Предостережение:

• При рассмотрении обращения от 09.06.2026 № 036/4101/ОГ, поступившего от потребителя, проживающего в многоквартирном доме по адресу: г. Тверь, ул. Орджоникидзе, д. 18, по вопросу неисполнения собственниками нежилых помещений в многоквартирном доме обязанности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги установлено следующее. Из совокупности статей 153, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что обязанность по внесению платы за нежилое помещение и коммунальные услуги возлагается на собственника такого помещения. В силу подпункта «а» пункта 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), исполнитель имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, уплаты неустоек (штрафов, пеней). По смыслу требований подпункта «и» пункта 34 и пункта 40 Правил № 354 потребитель вносит плату за коммунальные услуги, которые ему предоставлены. Пунктом 6 Правил № 354 определено, что поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией. В случае отсутствия у потребителя в нежилом помещении письменного договора ресурсоснабжения, предусматривающего поставку коммунальных ресурсов в нежилое помещение в многоквартирном доме, заключенного с ресурсоснабжающей организацией, объем коммунальных ресурсов, потребленных в таком нежилом помещении, определяется ресурсоснабжающей организацией расчетными способами, предусмотренными законодательством Российской Федерации о водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении для случаев бездоговорного потребления (самовольного пользования). Согласно сведениям, размещенным в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, ООО «Газпром межрегионгаз Тверь» является ресурсоснабжающей организацией, осуществляющей поставку энергоресурса в многоквартирный дом, расположенным по адресу: г. Тверь, ул. Орджоникидзе, д. 18. В соответствии с выписками из Единого государственного реестра недвижимости, в указанном многоквартирном доме имеются нежилые помещения с кадастровыми №№ 69:40:0200050:689, 69:40:0200021:2185, 69:40:0200050:1186, 69:40:0200021:2221 (выписки прилагаются). По информации, указанной в тексте обращения, начисление платы за жилищно-коммунальные услуги собственникам данных помещений не осуществляется, что противоречит требованиям статей 153, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации и пунктам 6, 32, 34, 40 Правил № 354