Предостережение:

• В Главное управление поступило обращение от 26.05.2026 № 7327/ОГ, от жительницы кв. 12, по вопросу косметического ремонта первого подъезда многоквартирного дома № 71 по улице Вагжанова в городе Вышний Волочек Тверской области. Согласно пунктам 3.2.8, 3.2.9, Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила) лестничные клетки должны иметь однотонную поверхность, не допускаются подтеки, просвечивание нижележащих слоев краски. Периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа. Согласно пункту 11,  Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденного постановлением Правительства РФ 03.04.2013 № 290, к работам, выполняемые в целях надлежащего содержания внутренней отделки многоквартирных домов относится, - проверка состояния внутренней отделки. При наличии угрозы обрушения отделочных слоев или нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию - устранение выявленных нарушений. Исходя из подпунктов б, г пункт 10 Правил содержания общего имущества в   многоквартирном доме, утвержденных  постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491) общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества. Почтовые абонентские шкафы относятся к общему имуществу граждан, в обращении заявитель указывает. Что часть указанных шкафов не имеет дверей, запорных устройств, при указанных недостатках имущество собственников получаемое по почте, почтовая корреспонденция может быть под угрозой. Согласно реестру лицензий Тверской области, указанный многоквартирный дом находится в управлении ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «УПРАВЛЯЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ «ДОВЕРИЕ» ИНН 6908015901 (далее – ООО УО «ДОВЕРИЕ»). В заявлении указывается, что ремонта подъезда не было более 20 лет, окраска имеет отслоения, следы загрязнений, надписи, следы после залития из-за протечек кровли. Таким образом, имеются основания для объявления  ООО УО «ДОВЕРИЕ» предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований.   (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:  1) Пункт 11, Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденного постановлением Правительства РФ 03.04.2013 № 290; пункты 3.2.8, 3.2.9, Правил     (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Проинформировать Главное управление о рассмотрении данного предостережения в срок до 31.07.2026 и принять меры по восстановлению окрасочного слоя стен, исправности почтовых шкафов первого подъезда многоквартирного дома № 71 по улице Вагжанова в городе Вышний Волочек Тверской области