|
Значение |
В Главное управление «Государственная жилищная инспекция» Тверской области поступило обращение гражданина от 15.06.2026 № 7987/ОГ, по поводу протечки кровли в многоквартирном доме № 31 по улице Веселова в городе Твери следствие ненадлежащего состояния кровельного покрытия.
Согласно пунктам 4.6.1.1., 4.6.1.2 Правил № 170, исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода, защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования, воздухообмен и температурно-влажностный режим, препятствующие конденсатообразованию и переохлаждению чердачных перекрытий и покрытий, исправность в местах сопряжения водоприемных воронок с кровлей, отсутствие засорения и обледенения воронок, протекания стыков водосточного стояка и конденсационного увлажнения теплоизоляции стояка, выполнение технических осмотров и профилактических работ в установленные сроки.
Согласно пунктам 7 Минимального перечня, управляющая организация обязана осуществлять общие работы, в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов: проверка кровли на отсутствие протечек, проверка температурно-влажностного режима и воздухообмена на чердаке, контроль состояния оборудования или устройств, предотвращающих образование наледи и сосулек, осмотр потолков верхних этажей домов с совмещенными (бесчердачными) крышами для обеспечения нормативных требований их эксплуатации в период продолжительной и устойчивой отрицательной температуры наружного воздуха, влияющей на возможные промерзания их покрытий, проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, грязи и наледи, препятствующих стоку дождевых и талых вод, проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи, при выявлении нарушений, приводящих к протечкам, - незамедлительное их устранение. В остальных случаях – разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.
Из совокупности вышеуказанных норм следует, что ООО Фирма «Энергия», обязано осуществлять работы по надлежащему содержанию общего имущества собственников помещений многоквартирного дома № 31 по улице Веселова в городе Твери, а именно устранять повреждение стен фасада по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития; теплозащиту, влагозащиту наружных стен; обеспечивать исправное состояние кровельного покрытия и системы наружного водостока.
До настоящего времени сведения об устранении указанных нарушений в Главном управлении отсутствуют.
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
пунктов 4.6.1.1, 4.6.1.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170;
пунктов 7 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденный постановлением Правительства РФ 03.04.2013 № 290.
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации"
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований
и предлагаю:
Рассмотреть настоящее предостережение. .
2) Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.
3) Принять необходимые меры по обеспечению надлежащего содержания общего имущества собственников помещений многоквартирного дома № 31 по улице Веселова в городе Твери, а именно:
- устранить повреждение стен фасада в местах разрушений штукатурного слоя, не допуская их дальнейшего развития;
- обеспечить теплозащиту, влагозащиту наружных стен;
- обеспечить исправное состояние кровельного покрытия и системы наружного водостока.
4) Предлагаем информацию об исполнении настоящего предостережения представить в Главное управление «Государственная жилищная инспекция» Тверской области в срок до 30.09.2026. |
