Предостережение:

•     В Главное управление «Государственная жилищная инспекция» Тверской области, поступило обращение от 15.06.2026 № 8015/ ОГ по поводу  ненадлежащего содержания общего имущества собственников помещений многоквартирного дома № 108 по улице Горького в городе Твери (разрушения крыльца входной группы в подъезд № 5, наличие грызунов).     Согласно пунктам 3.4.8, 4.8.10 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила № 170), в соответствии с санитарными нормами и правилами организация по обслуживанию жилищного фонда должна регулярно проводить дератизацию и дезинфекцию по уничтожению грызунов и насекомых в местах общего пользования, подвалах, технических подпольях; - входные крыльца должны отвечать требованиям: осадка стен и пола крылец не допускается более чем на 0,1 м; стены крылец, опирающиеся на отдельно стоящие фундаменты, не должны иметь жесткой связи со стенами здания; не допускается попадание воды в подвал или техподполье из-за неисправности отмостки или водоотводящих устройств под крыльцам      Согласно пунктам 9, 23 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденный постановлением Правительства Российской Федерации 03.04.2013 № 290 (далее – Минимальный перечень) управляющая организация обязана осуществлять работы, выполняемые в целях надлежащего содержания контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание, в подвалы и над балконами; - в соответствии с санитарными нормами и правилами организация по обслуживанию жилищного фонда должна регулярно проводить дератизацию и дезинфекцию по уничтожению грызунов и насекомых в местах общего пользования, подвалах, технических подпольях.     Из совокупности вышеуказанных норм следует, что ООО «Центр делового обслуживания» обязано осуществлять работы по надлежащему содержанию общего имущества собственников помещений многоквартирного дома № 108 по улице Горького в городе Твери, а именно обязана осуществлять контроль состояния  и восстановление или замену отдельных элементов крылец, осуществлять проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.     ООО «Центр делового обслуживания» не приняло необходимые меры по надлежащему содержанию общего имущества собственников помещений многоквартирного дома № 108 по улице Горького в городе Твери.     До настоящего времени сведения об устранении указанных нарушений в Главном управлении отсутствуют. 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1)    Пунктов 3.4.8, 4.8.10 Правил № 170; 2)    пунктов 9, 23 Минимального перечня. 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1)        Рассмотреть настоящее предостережение.                         2)        Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. 3).     Восстановить бетонное основание крыльца входной группы в подъезд № 5 многоквартирного дома № 108 по улице Горького в городе Твери; провести дератизацию и дезинсекцию помещений, входящих в состав общего имущества указанного многоквартирного дома.                                   4)        Предлагаем проинформировать Главное управление «Государственная жилищная инспекция» Тверской области о результатах рассмотрения настоящего предостережения в срок до 15.08.2026.                                   5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном следующим нормативно-правовым актом: Положением о региональном государственном лицензионном контроле за осуществлением предпринимательской деятельностью по управлению многоквартирными домами, утвержденным постановлением Правительства Тверской области от 25.02.2022  № 118-пп Настоящее предостережение направлено на электронный адрес:  cdo.tver@mail.ru