Предостережение:

• 1. Обществу с ограниченной ответственностью «Инком дом Тверь» (далее – ООО «Инком дом Тверь», ИНН 6952316640, ОГРН 1196952005447. (указываются фамилия, имя, отчество (при наличии) гражданина или наименование организации (в родительном падеже), их индивидуальные номера налогоплательщика)   2. При осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами. (указывается наименование вида государственного контроля (надзора), вида муниципального контроля в соответствии с единым реестром видов федерального государственного контроля (надзора), регионального государственного контроля (надзора), муниципального контроля)   В Главное управление «Государственная жилищная инспекция» Тверской области (далее - Главное управление) поступило обращение от 16.06.2026 № 8034/ОГ жильца квартиры № 76 многоквартирного дома № 9 корпус № 1 по проспекту Комсомольскому в городе Твери, из которого следует, что ООО «Инком дом Тверь» не обеспечивает надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в данном многоквартирном доме, чем нарушет её права вследствие отсутствия уборки подъезда № 4 (захламление электрощитовой и возгорание). Многоквартирный дом согласно реестру лицензий Тверской области находится в управлении ООО «Инком дом Тверь», ИНН 6952316640, ОГРН 1196952005447. Адрес юридического лица: 170042, Тверская обл., г. Тверь, наб. Афанасия Никитина, д. 144, корп. 4,                    пом. 1. E-mail: Inckom.dom@yandex.ru В соответствии с подпунктом «а» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и об осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами , утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110, частью 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, разделом 3.2.7 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила), организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: - периодичность основных работ, выполняемых при уборке лестничных клеток, определяется в установленном порядке. При использовании для уборки лестничных клеток централизованных вакуумных систем, сухую уборку и мойку пола лестничных площадок и маршей, а также обметание пола и стен, подоконников, отопительных приборов и т.д. следует производить не реже, чем через пять дней, а стен - не менее двух раз в год. Мокрую уборку всех поверхностей в этом случае необходимо выполнять не реже одного раза в месяц. Согласно пункту 23 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденный постановлением Правительства РФ 03.04.2013 № 290 (далее – Минимальный перечень), к работам, выполняемым в целях надлежащего общего имущества многоквартирных домов, относятся: - сухая и влажная уборка тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов; влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек; мытье окон; очистка систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий, приямков, текстильных матов); проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме. Из совокупности вышеуказанных норм следует, что организация, осуществляющая управление многоквартирным домом ООО «Инком дом Тверь» обязана осуществлять работы по надлежащему содержанию общего имущества собственников помещений многоквартирного дома № 9 корпус № 1 по проспекту Комсомольскому в городе Твери, в том числе работы по надлежащей уборке подъезда № 4 (электрощитовая). В настоящее время у Главного управления отсутствуют сведения о принятых мерах по устранению нарушений, изложенных в обращении   3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:   1)     Пункта 3.2.7 Правил;   2) пункта 23 Минимального перечня.   4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»   ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:   1)  Рассмотреть настоящее предостережение. 2)  Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. 3)              Обеспечить надлежащую уборку подъезда № 4 (электрощитовая) многоквартирного дома № 9 корпус № 1 по проспекту Комсомольскому в городе Твери. 4) Об исполнении предостережения проинформировать Главное управление в срок                                 до 15.08.2026. (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов)   5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Положением о региональном государственном лицензионном контроле за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденным постановлением Правительства Тверской области от 25.02.2022 № 118-пп.  (указывается ссылка на положение о виде контроля, которым установлен порядок подачи и рассмотрения возражения в отношении предостережения)     Заместитель начальника Главного управления «Государственная жилищная инспекция» Тверской области О.Б. Иванов     (должность, фамилия, инициалы руководителя, заместителя руководителя органа государственного контроля (надзора), органа муниципального контроля, иного должностного лица, принявшего решение о проведении контрольной закупки)