|
Значение |
1. Общества с ограниченной ответственностью «УК «ОДК» (ООО УК «ОДК»), ИНН 6900013290, ОГРН 1246900009069.
(указываются фамилия, имя, отчество (при наличии) гражданина или наименование организации (в родительном падеже), их индивидуальные номера налогоплательщика)
2. При осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.
(указывается наименование вида государственного контроля (надзора), вида муниципального контроля в соответствии с единым реестром видов федерального государственного контроля (надзора), регионального государственного контроля (надзора), муниципального контроля)
В Главное управление «Государственная жилищная инспекция» Тверской области (далее - Главное управление) поступило обращение от 16.06.2026 № 8076/ОГ собственника квартиры № 370 многоквартирного дома № 1 корпус № 1 по проспекту Чайковского в городе Твери, из которого следует, что ООО УК «ОДК» не обеспечивает надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в данном многоквартирном доме, чем нарушет ее права вследствие течи стояка системы холодного водоснабжения в санузле.
Многоквартирный дом согласно реестру лицензий Тверской области находится в управлении ООО УК ОДК» ИНН 6900013290, ОГРН 1246900009069. Адрес юридического лица: 170106, Тверская обл., Г.О. Город Тверь, г. Тверь, ул. Советская, д. 52. E-mail: info@odk-uk.ru.
Согласно подпункта «а» п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110, части 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 5.8.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила), организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить:
- устранение утечек, протечек, дефектов при осадочных деформациях частей здания или при некачественном монтаже санитарно-технических систем и их запорно-регулирующей арматуры, срывов гидравлических затворов, гидравлических ударов (при проникновении воздуха в трубопроводы), заусенцев в местах соединения труб и т.д. в установленные сроки.
Согласно пункта 18 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденный постановлением Правительства РФ 03.04.2013 № 290 (далее – Минимальный перечень), к работам, выполняемым в целях надлежащего содержания систем холодного водоснабжения в многоквартирных домах, относятся:
- контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации.
Из совокупности вышеуказанных норм следует, что организация, осуществляющая управление многоквартирным домом, ООО УК «ОДК» обязана осуществлять работы по надлежащему содержанию общего имущества собственников помещений многоквартирного дома № 1 корпус № 1 по проспекту Чайковского в городе Твери, в том числе работы по незамедлительному восстановлению герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации.
В настоящее время у Главного управления отсутствуют сведения о принятых мерах по устранению нарушений, изложенных в обращении.
3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
1) пункта 5.8.3 Правил;
2) пункта 18 Минимального перечня.
4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований
и предлагаю:
1) Рассмотреть настоящее предостережение.
2) Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.
3)Обеспечить проведение работ по восстановлению герметичности участков трубопроводов системы холодного водоснабжения в квартире № 370 многоквартирного дома № 1 корпус № 1 по проспекту Чайковского в городе Твери.
4)Об исполнении предостережения проинформировать Главное управление в срок до 01.09.2026.
(указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов)
5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Положением о региональном государственном лицензионном контроле за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденным постановлением Правительства Тверской области от 25.02.2022 № 118-пп.
(указывается ссылка на положение о виде контроля, которым установлен порядок подачи и рассмотрения возражения в отношении предостережения)
Заместитель начальника Главного управления «Государственная жилищная инспекция»
Тверской области О.Б. Иванов
|
