|
Значение |
1.Общества с ограниченной ответственностью «Центр делового обслуживания» (далее - ООО «ЦДО»), ИНН 6950217644, ОГРН 1186952004348.
(указываются фамилия, имя, отчество (при наличии) гражданина или наименование организации (в родительном падеже), их индивидуальные номера налогоплательщика)
2. При осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.
(указывается наименование вида государственного контроля (надзора), вида муниципального контроля в соответствии с единым реестром видов федерального государственного контроля (надзора), регионального государственного контроля (надзора), муниципального контроля)
В Главное управление «Государственная жилищная инспекция» Тверской области (далее -Главное управление) поступило обращение от 17.06.2026 № 8086/ОГ жильца многоквартирного дома № 75 по шоссе Петербургскому в городе Твери, из которого следует, что ООО «ЦДО» нарушает его права вследствие ненадлежащего содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а именно наличие протечки стыковых соединений стеновых панелей.
Многоквартирный дом согласно реестру лицензий Тверской области находится в управлении ООО «ЦДО» ИНН 6950217644, ОГРН 1186952004348. Адрес юридического лица: 170030, Тверская обл., г. Тверь, ул. Левитана, д. 28, ком. 42/43. E-mail: cdo.tver@mail.ru.
В соответствии с подпунктом «а» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и об осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110, частью 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 4.2.1.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила), организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить следующее:
- заданный температурно-влажностный режим внутри здания, теплозащиту, влагозащиту наружных стен, составление плана мероприятий по инструментальному обследованию стен, восстановлению проектных условий их эксплуатации и его выполнение.
Согласно пункту 3 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденный постановлением Правительства РФ 03.04.2013 № 290 (далее – Минимальный перечень), к работам, выполняемым в целях надлежащего содержания многоквартирных домов, относятся:
- выявление наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, неисправности водоотводящих устройств, в случае выявления повреждений и нарушений - составление плана мероприятий по инструментальному обследованию стен, восстановлению проектных условий их эксплуатации и его выполнение.
Из совокупности вышеуказанных норм следует, что организация, осуществляющая управление многоквартирным домом ООО «ЦДО» обязана осуществлять работы по надлежащему содержанию общего имущества собственников помещений многоквартирного дома № 75 по шоссе Петербургскому в городе Твери, в том числе работы по созданию надлежащего температурно-влажностного режима внутри здания, тепло и влагозащиты наружных стен.
В настоящее время у Главного управления отсутствуют сведения о принятых мерах по устранению нарушений, изложенных в обращении.
3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
1) Пункта 4.2.1.1 Правил;
2) пункта 3 Минимального перечня.
4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований
и предлагаю:
1) Рассмотреть настоящее предостережение.
2) Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.
1) 3) Обеспечить мероприятия по инструментальному обследованию стыковых соединений стеновых панелей, в случае выявления повреждений и нарушений принять меры по надлежащей защите от увлажнения и промерзания наружных стен многоквартирного дома № 75 по шоссе Петербургскому в городе Твери.
4)Об исполнении предостережения проинформировать Главное управление в срок до 01.11.2026.
(указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов)
5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Положением о региональном государственном лицензионном контроле за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденным постановлением Правительства Тверской области от 25.02.2022 № 118-пп.
(указывается ссылка на положение о виде контроля, которым установлен порядок подачи и рассмотрения возражения в отношении предостережения)
Заместитель начальника Главного управления «Государственная жилищная инспекция»
Тверской области О.Б. Иванов
|