Проверка ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ НЕДВИЖИМОСТИ ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "УЛИЦА 50 ЛЕТ ВЛКСМ, ДОМ 20"

№69261186940122326571

Предостережение:

• Выписка о проведении мероприятия
• Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): В Главное управление «Государственная жилищная инспекция» Тверской области поступило обращение собственника нежилого помещения № 20 по улице 50 лет ВЛКСМ в городе Кимры Тверской области по вопросу правомерности действий ТСН ТСЖ «Улица 50 лет ВЛКСМ, дом 20» по начислению платы за услуги консьержа.          Установлено, что согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 20 по улице 50 лет ВЛКСМ в городе Кимры Тверской области от 01.08.2025 собственниками утверждена плата за содержание общего имущества в размере 28,3 руб./кв.м (для жилых и нежилых помещений) и плата за услуги консьержа в размере 850 рублей с жилого помещения. По информации ТСН ТСЖ «Улица 50 лет ВЛКСМ, дом 20» собственнику нежилого помещения № 10 в многоквартирном доме № 20 по улице 50 лет ВЛКСМ в городе Кимры Тверской области начисление платы за услуги консьержа производятся на основании протокола № 2 заседания правления ТСН ТСЖ «Улица 50 лет ВЛКСМ, дом 20» от 01.10.2025, согласно которому принято решение об утверждении платы за услуги консьержа в размере 850 рублей для жилых помещений и нежилого помещения № 10. Вместе с тем, из содержания статьи 147 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества собственников жилья, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья. На основании пункта 33 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, утверждение размера обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, а также размера платы за содержание жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, не отнесено к полномочиям правления товарищества собственников жилья. С учетом изложенного, ТСН ТСЖ «Улица 50 лет ВЛКСМ, дом 20» допущено нарушение обязательных требований, выразившееся в начислении платы за услуги консьержа собственнику нежилого помещения № 10 в многоквартирном доме № 20 по улице 50 лет ВЛКСМ в городе Кимры Тверской области. Указанные действия свидетельствуют о нарушении статьи 147 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 33 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 . 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) статьи 147 Жилищного кодекса Российской Федерации 2) пункта 33 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491. 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Рассмотреть настоящее предостережение. 2) Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. 3) Снять начисление платы за услуги консьержа в размере 850 рублей в отношении нежилого помещения № 10 в многоквартирном доме № 20 по улице 50 лет ВЛКСМ в городе Кимры Тверской области с момента начисления такой платы. 4) В срок до 10.08.2026 предлагаем проинформировать Главное управление «Государственная жилищная инспекция» Тверской области о результатах рассмотрения настоящего предостережения. 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Положением о региональном государственном жилищном контроле (надзоре), утвержденном постановлением Правительства Тверской области от 22.12.2021 № 708-пп.