|
Значение |
1. Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «РЭП-17» (ООО УК «РЭП-17») ИНН 6950124252, ОГРН 1106952028082.
(указываются фамилия, имя, отчество (при наличии) гражданина или наименование организации (в родительном падеже), их индивидуальные номера налогоплательщика)
2. При осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.
(указывается наименование вида государственного контроля (надзора), вида муниципального контроля в соответствии с единым реестром видов федерального государственного контроля (надзора), регионального государственного контроля (надзора), муниципального контроля)
В Главное управление «Государственная жилищная инспекция» Тверской области (далее -Главное управление) поступило обращение от 23.06.2026 № 8345/ОГ жильца квартиры № 12 многоквартирного дома № 6 по улице Коробкова в городе Твери из которого следует, что ООО УК «РЭП-17» не обеспечивает надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в данном многоквартирном доме, чем нарушет его права вследствие наличия цветочных клумб и цветочниц, оборудованных из отработавших автомобильных покрышек.
Многоквартирный дом согласно реестру лицензий Тверской области находится в управлении ООО УК «РЭП-17», ИНН 6950124252, ОГРН 1106952028083. Адрес юридического лица: 170100, Тверская обл., г. Тверь, пр. Чайковского, д. 42. E-mail: ooorep17@mail.ru.
В соответствии с частью 2.2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 3.6.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила), организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить:
- уборку площадок, садов, дворов, дорог, тротуаров, дворовых и внутриквартальных проездов территорий.
Согласно пунктам 25, 261 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденного постановлением Правительства РФ 03.04.2013 № 290 (далее – Минимальный перечень), к работам, выполняемым в целях надлежащего содержания общего имущества многоквартирных домов, относятся:
- подметание и уборка придомовой территории;
- работы по организации и содержанию мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов, включая обслуживание и очистку мусоропроводов, мусороприемных камер, контейнерных площадок. Указанные работы не включают уборку мест погрузки твердых коммунальных отходов.
В соответствии с абзацем 5 пункта 6.148 Правил благоустройства управляющие организации, товарищества собственников жилья либо жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы, осуществляющие управление многоквартирными домами, лица, выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме, обязаны обеспечить содержание в чистоте и исправном состоянии контейнеров (бункеров) и контейнерных площадок, подъездов к ним.
Исходя из вышеуказанных правовых норм, обязанность по надлежащему содержанию (уборке) мест (площадок) накопления ТКО лежит на собственниках помещений многоквартирных домов или лицах, осуществляющих управление многоквартирными домами.
Вместе с тем в соответствии со статьей 1 Федерального закона от 24.06.1998 № 89-ФЗ «Об отходах производства и потребления» отходы производства и потребления - это вещества или предметы, образованные в процессе производства, выполнения работ, оказания услуг или в процессе потребления, которые удаляются, предназначены для удаления или подлежат удалению в соответствии с данным Федеральным законом.
Так, отработанные автомобильные шины и покрышки относятся к отходам производства и потребления.
Согласно Федеральному классификационному каталогу отходов, утвержденному Приказом Росприроднадзора от 22.05.2017 № 242, отработанные автомобильные шины относятся к отходам IV класса опасности.
К классу IV относятся мало опасные вещества, с низкой степенью вредного воздействия на окружающую среду.
Поскольку отходы шин, покрышек, камер автомобильных отнесены к 4 классу опасности, они не относятся к твердым коммунальным отходам (ТКО). Данные отходы включены в перечень отходов производства и потребления, захоронение которых запрещается.
Региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами - ООО «ТСАХ» осуществляет деятельность по вывозу и транспортировке только твердых коммунальных отходов от мест их складирования. Вывоз и транспортировку отработанных автомобильных шин ООО «ТСАХ» не осуществляет.
Из совокупности вышеуказанных норм следует, что организация, осуществляющая управление многоквартирным домом ООО УК «РЭП-17» обязана осуществлять работы по надлежащему содержанию общего имущества собственников помещений многоквартирного дома № 6 по улице Коробкова в городе Твери, в том числе работы по надлежащей уборке придомовой территории, контейнерной площадки и передаче шин организациям, имеющим лицензию на обращение с отработанными автомобильными покрышками.
В настоящее время у Главного управления отсутствуют сведения о принятых мерах по устранению нарушений, изложенных в обращении.
3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
1) пункта 3.6.1 Правил;
2) пунктам 25, 261 Минимального перечня.
4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований
и предлагаю:
1) Рассмотреть настоящее предостережение.
2) Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.
3)Обеспечить выполнение работ по надлежащей уборке придомовой территории и контейнерной площадки многоквартирного дома № 6 по улице Коробкова в городе Твери и передаче шин организациям, имеющим лицензию на обращение с отработанными автомобильными покрышками.
4)Об исполнении предостережения уведомить Главное управление в срок до 15.10.2026.
(указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов)
5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Положением о региональном государственном лицензионном контроле за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденным постановлением Правительства Тверской области от 25.02.2022 № 118-пп.
(указывается ссылка на положение о виде контроля, которым установлен порядок подачи и рассмотрения возражения в отношении предостережения)
Заместитель начальника Главного управления «Государственная жилищная инспекция» Тверской области О.Б. Иванов
|