Предостережение:

• При рассмотрении обращения от 02.07.2026 № 8771/ОГ, в том числе по вопросам допуска к эксплуатации индивидуального прибора учета холодной воды в отношении жилого дома № 41 по улице Ново-Каликинской в поселке Заволжском Калининского муниципального округа Тверской области, проведения обследования по указанному адресу на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального прибора учета холодной воды установлено следующее. В соответствии с пунктом 10 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила), условия предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых домов определяются в договорах, заключаемых собственниками жилых домов с соответствующими ресурсоснабжающими организациями. Согласно пункту 7 Правил договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных Правилами. Пунктом 17 Правил установлено, что ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида собственникам и пользователям жилых домов со дня первого фактического подключения жилого дома в установленном порядке к централизованной сети инженерно-технического обеспечения непосредственно или через сети инженерно-технического обеспечения, связывающие несколько жилых домов, расположенных на близлежащих земельных участках. Предоставление заявителю коммунальной услуги по холодному водоснабжению и начисление платы за данную услугу осуществляет МУП «Коммунальные системы Калининского округа». Частью 1 статьи 13 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон) установлено, что производимые, передаваемые, потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета используемых энергетических ресурсов. Частью 5 статьи 13 Федерального закона определено, что собственники помещений в многоквартирных домах обязаны обеспечить оснащение домов приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. В соответствии с пунктом 2 Правил индивидуальным прибором учета является средство измерения (совокупность средств измерения и дополнительного оборудования), устанавливаемое на одно жилое или нежилое помещение в многоквартирном доме (за исключением жилого помещения в коммунальной квартире), на жилой дом (часть жилого дома) или домовладение при наличии технической возможности и используемое для определения объемов (количества) потребления коммунального ресурса в каждом из указанных помещений, жилом доме (части жилого дома) или домовладении; общим (квартирным) прибором учета является средство измерения (совокупность средств измерения и дополнительного оборудования), устанавливаемое на коммунальную квартиру при наличии технической возможности и используемое для определения объемов (количества) потребления коммунального ресурса в такой квартире. Пунктом 33 Правил закреплено право потребителя принимать решение об установке индивидуального, общего (квартирного) или комнатного прибора учета, соответствующего требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений, требовать от исполнителя с привлечением при необходимости иных лиц составления акта об установлении наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального или общего (квартирного) приборов учета в соответствии с критериями и по форме, утвержденной Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, а также требовать от исполнителя совершения действий по вводу в эксплуатацию установленного потребителем прибора учета, не позднее месяца, следующего за днем его установки, а также требовать осуществления расчетов размера платы за коммунальные услуги исходя из показаний введенного в эксплуатацию прибора учета начиная с 1-го числа месяца, следующего за месяцем ввода прибора учета в эксплуатацию. С учетом положений статьи 7 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункта 10 Порядка заключения и существенных условий договора, регулирующего условия установки, замены и (или) эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов, утвержденного приказом Министерства энергетики Российской Федерации от 07.04.2010 № 149 осмотр объекта с целью проверки наличия технической возможности установки прибора учета исполнитель проводит в течение 10 рабочих дней. При этом пунктом 31 Правил на исполнителя возложена обязанность не создавать препятствий потребителю в реализации его права на установку индивидуального, общего (квартирного) или комнатного прибора учета, соответствующего требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений, а также нести иные обязанности, предусмотренные жилищным законодательством Российской Федерации, в том числе Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг. Стоит отметить, что в соответствии с пунктом 81 Правил оснащение помещения приборами учета обеспечивается собственником жилого или нежилого помещения. Ввод индивидуального прибора учета в эксплуатацию, то есть документальное оформление прибора учета в качестве прибора учета, по показаниям которого осуществляется расчет размера платы за коммунальные услуги, осуществляется исполнителем коммунальной услуги на основании заявки собственника жилого помещения, поданной исполнителю. Ввод в эксплуатацию установленного прибора учета осуществляется в порядке, предусмотренном пунктами 81 – 81.9 Правил. Установленный прибор учета должен быть введен в эксплуатацию не позднее месяца, следующего за датой его установки. При этом исполнитель обязан начиная с 1-го числа месяца, следующего за месяцем ввода прибора учета в эксплуатацию, осуществлять расчет размера платы за соответствующий вид коммунальной услуги исходя из показаний введенного в эксплуатацию прибора учета. Пунктом 81.1 Правил установлено, что исполнитель обязан рассмотреть предложенные в заявке потребителя дату и время осуществления ввода прибора учета в эксплуатацию и в случае невозможности исполнения заявки в указанный срок согласовать с потребителем иные дату и время проведения ввода в эксплуатацию установленного прибора учета. При этом предложение о новых дате и времени осуществления работ направляется потребителю не позднее чем через 3 рабочих дня со дня получения заявки, а предложенная новая дата осуществления работ не может быть позднее 15 рабочих дней со дня получения заявки. Пунктом 81.2 Правил установлено, что если исполнитель не явился в предложенные в заявке дату и время для осуществления допуска прибора учета к эксплуатации и (или) предложенные исполнителем новые дата и время были позднее сроков, установленных пунктом 81(1) Правил, прибор учета считается допущенным к эксплуатации с даты направления в адрес исполнителя заявки. Из обращения от 02.07.2026 № 8771/ОГ следует, что потребителем, проживающим в жилом доме № 41 по улице Ново-Каликинской в поселке Заволжском Калининского муниципального округа Тверской области, в адрес МУП «Коммунальные системы Калининского округа» подавались заявки о необходимости проведения обследования по указанному адресу на предмет наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального прибора учета холодной воды, составления соответсвующего акта по результатам такого обследования, а также допуска к эксплуатации индивидуального прибора учета холодной воды. Вместе с тем со стороны МУП «Коммунальные системы Калининского округа» акт об установлении наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального прибора учета в соответствии с критериями и по форме, утвержденной Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, акт ввода (отказа ввода) индивидуального прибора учета холодной воды, составленные по результатам рассмотрения заявок, направленных потребителем, проживающим по указанному адресу не представлены. Сведения о применении показаний установленного индивидуального прибора учета холодной воды по указанному адресу с даты подачи заявки на его допуск к эксплуатации также отсутствуют. Таким образом, сведения о принятии мер направленных на проведение обследования на предмет наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального прибора учета холодной воды, обеспечение соблюдения процедуры допуска к эксплуатации индивидуального прибора учета в жилом доме № 41 по улице Ново-Каликинской в поселке Заволжском Калининского муниципального округа Тверской области, отсутствуют. 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1. подпунктов «т» и «ф» пункта 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354; 2. подпунктов «к3» пункта 33 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354. 3. пунктов 81-81.9 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354. 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1)        Рассмотреть настоящее предостережение. 2)        Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, предусмотренных Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354. 3)        На основании поступивших заявок потребителя провести обследование по адресу: Тверская область, Калининский муниципальный округ, п. Заволжский, ул. Ново-Каликинская, д. 41, на предмет наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального прибора учета холодной воды. 4)        По результатам обследования, указанного в пункте 3 данного предостережения, оставить акт об установлении наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального прибора учета холодной воды по адресу: Тверская область, Калининский муниципальный округ, п. Заволжский, ул. Ново-Каликинская, д. 41, в соответствии с критериями и по форме, утвержденной Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации. 5)        Осуществить выход специалиста по адресу: Тверская область, Калининский муниципальный округ, п. Заволжский, ул. Ново-Каликинская, д. 41, с целью ввода (отказа ввода) индивидуального прибора учета холодной воды (с составлением соответствующего акта) на основании поступивших заявок потребителя. 6)        О результатах рассмотрения настоящего предостережения проинформировать Главное управление «Государственная жилищная инспекция» Тверской области в срок до 14.08.2026. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Положением о региональном государственном жилищном контроле (надзоре), утвержденным постановлением Правительства Тверской области от 22.12.2021 № 708-пп  Предостережение направлено в личный кабинет ЕПГУ через ЕРКНМ. Дополнительно предостережение направлено на электронную почту: mup_kskrto@mail.ru Никифорова Т.В. – ведущий специалист-эксперт отдела контроля за формированием фондов капитального ремонта Главного управления «Государственная жилищная инспекция» Тверской области 8 (4822) 33 34 93, доб. 165, NikiforovaTV@tverreg.ru