|
Значение |
1. Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ПИК» (далее - ООО «УК ПИК») ИНН 6950246412, ОГРН 1206900015519.
(указываются фамилия, имя, отчество (при наличии) гражданина или наименование организации (в родительном падеже), их индивидуальные номера налогоплательщика)
2. При осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.
(указывается наименование вида государственного контроля (надзора), вида муниципального контроля в соответствии с единым реестром видов федерального государственного контроля (надзора), регионального государственного контроля (надзора), муниципального контроля)
В Главное управление «Государственная жилищная инспекция» Тверской области (далее - Главное управление) поступило обращение от 29.06.2025 № 8623/ОГ жильца квартиры № 14 многоквартирного дома № 16 по переулку Садовому в городе Твери, из которого следует, что ООО «УК ПИК» не обеспечивает надлежащее содержание общего имущества собственников помещений многоквартирного дома, чем нарушет его права вследствие предоставления коммунальных услуг по горячему и холодному водоснабжению.
Многоквартирный дом находится в управлении ООО «УК ПИК», ИНН 6950246412, ОГРН 1206900015519. Адрес юридического лица: 170100, Тверская обл., Г.О. Город Тверь, г. Тверь, ул. Красные Горки, д. 39, пом. 86п. E-mail: oooukpik@yandex.ru.
Согласно подпункту «а» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110, части 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктам 5.3.1, 5.8.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила), организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить:
- системы горячего водоснабжения с подачей горячей воды требуемой температуры и давления во все водоразборные точки;
- давление в системе горячего водоснабжения следует поддерживать 0,05-0,07 Мпа (0,5-0,7 кгс/см2) выше статического давления;
- устранение сверхнормативных шумов и вибрации в помещениях от работы систем водопровода (гидравлические удары, большая скорость течения воды в трубах и при истечении из водоразборной арматуры и др.), регулирование (повышение или понижение) давления в водопроводе до нормативного в установленные сроки;
- устранение утечек, протечек, закупорок, засоров, дефектов при осадочных деформациях частей здания или при некачественном монтаже санитарно-технических систем и их запорно-регулирующей арматуры, срывов гидравлических затворов, гидравлических ударов (при проникновении воздуха в трубопроводы), заусенцев в местах соединения труб, дефектов в гидравлических затворах санитарных приборов и негерметичности стыков соединений в системах канализации, обмерзания оголовков канализационных вытяжек и т.д. в установленные сроки.
Согласно пункту 18 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденный постановлением Правительства РФ 03.04.2013 № 290 (далее – Минимальный перечень), к работам, по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, относятся:
- проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах);
- контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации;
- промывка участков водопровода после выполнения ремонтно-строительных работ на водопроводе;
- очистка и промывка водонапорных баков.
.
Из совокупности вышеуказанных норм следует, что организация, осуществляющая управление многоквартирным домом ООО «УК ПИК» обязана осуществлять работы по надлежащему содержанию общего имущества собственников помещений многоквартирного дома № 16 по переулку Садовому в городе Твери, в том числе поддержания надлежащей работы систем горячего и холодного водоснабжения.
В настоящее время у Главного управления отсутствуют сведения о принятых мерах по устранению нарушений, изложенных в обращении.
3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
1) Пунктов 5.3.1, 5.8.3 Правил;
2) пункта 18 Минимального перечня.
4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований
и предлагаю:
1) Рассмотреть настоящее предостережение.
2) Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.
3) Обеспечить поддержание надлежащей работы систем горячего и холодного водоснабжения. напора водоснабжения в многоквартирном доме № 16 по переулку Садовому в городе Твери.
4) Об исполнении предостережения проинформировать Главное управление в срок до 15.09.2026.
(указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов)
5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Положением о региональном государственном лицензионном контроле за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденным постановлением Правительства Тверской области от 25.02.2022 № 118-пп.
(указывается ссылка на положение о виде контроля, которым установлен порядок подачи и рассмотрения возражения в отношении предостережения)
Заместитель начальника Главного управления «Государственная жилищная инспекция»
Тверской области О.Б. Иванов
|