Предостережение:

•     1. Общества с ограниченной ответственностью «Центр управления МКД» (далее - ООО «Центр управления МКД») ИНН 6950254928, ОГРН 1216900013692. (указываются фамилия, имя, отчество (при наличии) гражданина или наименование организации (в родительном падеже), их индивидуальные номера налогоплательщика)   2. При осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами. (указывается наименование вида государственного контроля (надзора), вида муниципального контроля в соответствии с единым реестром видов федерального государственного контроля (надзора), регионального государственного контроля (надзора), муниципального контроля)   В Главное управление «Государственная жилищная инспекция» Тверской области (далее - Главное управление) поступило обращение от 08.07.2026 № 9005/ОГ жильца квартиры № 15 многоквартирного дома № 35 по улице А. Попова в городе Твери, из которого следует, что ООО «Центр управления МКД» не обеспечивает надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в данном многоквартирном доме, чем нарушет его права вследствие разрушения фундамента и отмостки. Многоквартирный дом согласно реестру лицензий Тверской области находится в управлении ООО «Центр управления МКД») ИНН 6950254928, ОГРН 1216900013692. 170006, Адрес юридического лица: Тверская обл., Г.О. Город Тверь, г. Тверь, пр-т Волоколамский, д. 27, корп. 1, кв. 78. E-mail: penb111@yandex.ru. В соответствии с подпунктом «а» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и об осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110, части 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктами 4.1.1, 4.1.7 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила), организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить надлежащее техническое  состояние фундамента и отмостки: - исправное состояние фундаментов и стен подвалов зданий; - устранение повреждений фундаментов и стен подвалов по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития; - просадки, щели и трещины, образовавшиеся в отмостках и тротуарах, необходимо заделывать материалами, аналогичными покрытию: битумом, асфальтом, мастикой или мятой глиной с предварительной расчисткой поврежденных мест и подсыпкой песком. В соответствии с пунктом 1 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденный постановлением Правительства РФ 03.04.2013 № 290 (далее – Минимальный перечень), к работам, выполняемым в целях надлежащего содержания общего имущества многоквартирных домов, относятся: - проверка соответствия параметров вертикальной планировки территории вокруг здания проектным параметрам; Устранение выявленных нарушений; - проверка технического состояния видимых частей конструкций с выявлением: - признаков неравномерных осадок фундаментов всех типов; - коррозии арматуры, расслаивания, трещин, выпучивания, отклонения от вертикали в домах с бетонными, железобетонными и каменными фундаментами; - устранение выявленных нарушений. Из совокупности вышеуказанных норм следует, что организация, осуществляющая управление многоквартирным домом ООО «Центр управления МКД», обязана осуществлять работы по надлежащему содержанию общего имущества собственников помещений многоквартирного дома № 35 по улице А. Попова в городе Твери, в том числе работы по надлежащей защите от разрушения фундаментов и отмостки. В настоящее время у Главного управления отсутствуют сведения о принятых мерах по устранению нарушений, изложенных в обращении.   3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:   1)     Пунктов 4.1.1, 4.1.7 Правил;   2) пункта 1 Минимального перечня.   4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»   ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:   1)  Рассмотреть настоящее предостережение. 2)  Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. 3)     Обеспечить надлежащую защиту от разрушения фундамента и отмостки многоквартирного дома № 35 по улице А. Попова в городе Твери. 4)     Об исполнении предостережения проинформировать Главное управление в срок                                   до 01.10.2026. (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов)   5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Положением о региональном государственном лицензионном контроле за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденным постановлением Правительства Тверской области от 25.02.2022 № 118-пп.  (указывается ссылка на положение о виде контроля, которым установлен порядок подачи и рассмотрения возражения в отношении предостережения)     Заместитель начальника Главного управления О.Б. Иванов