Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "МЕДОВАЯ"

№69261186940122584112

Предостережение:

• Выписка о проведении мероприятия
•   1. Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Медовая» (далее – ООО «УК «Медовая») ИНН 6950233075, ОГРН 1196952013345. (указываются фамилия, имя, отчество (при наличии) гражданина или наименование организации (в родительном падеже), их индивидуальные номера налогоплательщика)   2. При осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами. (указывается наименование вида государственного контроля (надзора), вида муниципального контроля в соответствии с единым реестром видов федерального государственного контроля (надзора), регионального государственного контроля (надзора), муниципального контроля)   В Главное управление «Государственная жилищная инспекция» Тверской области (далее - Главное управление) поступило обращение от 10.07.2026 № 9175/ОГ жильца квартиры № 19 многоквартирного дома № 6 корпус № 1 по улице Медовой в городе Твери, из которого следует, что ООО «УК «Медовая» не обеспечивает надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в данном многоквартирном доме, чем нарушет его права вследствие подтопления подвала. Многоквартирный дом согласно реестру лицензий Тверской области находится в управлении ООО «УК «Медовая» ИНН 6950233075, ОГРН 1196952013345. Адрес юридического лица: 170028, Тверская обл., г. Тверь, ул. Орджоникидзе, д. 49, корп. 9, пом. 7. E-mail: uk_medovaya@mail.ru. В соответствии с подпунктом «а» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и об осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110, частью 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктами 3.4.1, 4.1.1, 4.1.15 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила), организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить следующее: - температурно-влажностный режим помещений подвалов и технических подполий, препятствующий выпадению конденсата на поверхностях ограждающих конструкций; - предотвращения сырости и замачивания грунтов оснований и фундаментов и конструкций подвалов и техподполий; - работоспособное состояние внутридомовых и наружных дренажей; - отсутствие подтопления подвалов и техподполий из-за неисправностей и утечек от инженерного оборудования. Согласно пунктам 1, 2 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденный постановлением Правительства РФ 03.04.2013 № 290 (далее – Минимальный перечень), к работам, выполняемым в целях надлежащего содержания подвалов в многоквартирном доме относятся: - проверка состояния гидроизоляции фундаментов и систем водоотвода фундамента. При выявлении нарушений - восстановление их работоспособности; - проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений и при выявлении нарушений устранение причин его нарушения; - проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и приямков, принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение и загромождение таких помещений, а также мер, обеспечивающих их вентиляцию в соответствии с проектными требованиями. Из совокупности вышеуказанных норм следует, что организация, осуществляющая управление многоквартирным домом ООО «УК Медовая», обязана осуществлять работы по надлежащему содержанию общего имущества собственников помещений многоквартирного дома № 6 корпус № 1 по улице Медовой в городе Твери, в том числе по обеспечению недопущения подтопления подвала. В настоящее время у Главного управления отсутствуют сведения о принятых мерах по устранению нарушений, изложенных в обращении.   3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:   1)     Пунктов 3.4.1, 4.1.1, 4.1.15 Правил;   2) пунктов 1, 2 Минимального перечня.   4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»   ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:   1)  Рассмотреть настоящее предостережение. 2)  Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. 3)               Обеспечить надлежащую защиту от подтопления подвала многоквартирного дома                        № 6 корпус № 1 по улице Медовой в городе Твери. 4)               Об исполнении предостережения проинформировать Главное управление в срок до 15.09.2026. (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов)   5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Положением о региональном государственном лицензионном контроле за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденным постановлением Правительства Тверской области от 25.02.2022 № 118-пп.  (указывается ссылка на положение о виде контроля, которым установлен порядок подачи и рассмотрения возражения в отношении предостережения)     Заместитель начальника Главного управления «Государственная жилищная инспекция» Тверской области А.А. Хренов