|
Значение |
1. Обществу с ограниченной ответственностью «Современные коммунальные системы» (ООО «СКС») ИНН 9731092525, ОГРН 1227700269180.
(указываются фамилия, имя, отчество (при наличии) гражданина или наименование организации (в родительном падеже), их индивидуальные номера налогоплательщика)
2. При осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.
(указывается наименование вида государственного контроля (надзора), вида муниципального контроля в соответствии с единым реестром видов федерального государственного контроля (надзора), регионального государственного контроля (надзора), муниципального контроля)
В Главное управление «Государственная жилищная инспекция» Тверской области (далее - Главное управление) поступило обращение от 13.07.2026 № 9244/ОГ жильца квартиры № 36 многоквартирного дома № 4 по проспекту Волоколамскому в городе Твери, из которого следует, что ООО «СКС» не обеспечивает надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в данном многоквартирном доме, чем нарушет его права вследствие протечки крыш.
Многоквартирные дома согласно реестру лицензий Тверской области находятся в управлении ООО «СКС». Адрес юридического лица: 299059, г. Севастополь, пр-т Античный, д. 7в, кв. 16. E-mail: olhabiteikina@yandex.ru.
В соответствии с частью 2.1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 4.6.1.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила), организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить:
- исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода;
- защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования;
- исправность в местах сопряжения водоприемных воронок с кровлей, отсутствие засорения и обледенения воронок, протекания стыков водосточного стояка и конденсационного увлажнения теплоизоляции стояка;
- выполнение технических осмотров и профилактических работ в установленные сроки;
- крышу с наружным водоотводом необходимо периодически очищать от снега (не допускается накопление снега слоем более 30 см; при оттепелях снег следует сбрасывать при меньшей толщине).
В соответствии с пунктом 7 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденный постановлением Правительства РФ 03.04.2013 № 290 (далее – Минимальный перечень), к работам, выполняемым в целях надлежащего содержания общего имущества многоквартирных домов, относятся:
- проверка кровли на отсутствие протечек;
- проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, грязи и наледи, препятствующих стоку дождевых и талых вод;
- проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи;
- проведение восстановительных работ.
Из совокупности вышеуказанных норм следует, что организация, осуществляющая управление многоквартирным домом ООО «СКС», обязана осуществлять работы по надлежащему содержанию общего имущества собственников помещений многоквартирного дома № 4 по проспекту Волоколамскому в городе Твери, в том числе работы по надлежащей защите от увлажнения конструкций указанного дома при протечках крыши.
В настоящее время у Главного управления отсутствуют сведения о принятых мерах по устранению нарушений, изложенных в обращении.
3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
1)Пункта 4.6.1.1 Правил;
2) пункта 7 Минимального перечня.
4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований
и предлагаю:
1) Рассмотреть настоящее предостережение.
2) Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.
3) Обеспечить мероприятия по надлежащей защите от увлажнения конструкций дома № 4 по проспекту Волоколамскому в городе при протечках крыш.
4) Об исполнении предостережения проинформировать Главное управление в срок до 01.10.2026.
(указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов)
5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Положением о региональном государственном лицензионном контроле за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденным постановлением Правительства Тверской области от 25.02.2022 № 118-пп.
(указывается ссылка на положение о виде контроля, которым установлен порядок подачи и рассмотрения возражения в отношении предостережения)
Заместитель начальника Главного управления «Государственная жилищная инспекция» Тверской области А.А. Хренов
|