Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "РАВНОВЕСИЕ"

№69261186940122664188

Предостережение:

• Выписка о проведении мероприятия
• В Главное управлением «Государственная жилищная инспекция» Тверской области (далее - Главное управление) поступило обращение от 04.08.2026      № 10473/ОГ гражданина, проживающего в многоквартирном доме № 25 по улице Первомайской в городе Лихославле Тверской области (далее - многоквартирный дом), из которого следует, о незаконченном ремонте в подъездах многоквартирного дома. Согласно пункту 3.2.9 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила № 170) периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа. Согласно пункту 4.8.14 Правила № 170 на лестничных клетках должна быть обеспечена регулярная уборка: обметание окон, подоконников, отопительных приборов - не реже 1 раза в 5 дней, стены - не менее 2 раз в месяц; мытье - не реже 1 раза в месяц. Согласно пункту 11 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (далее - Минимальный перечень) к работах, выполняемых в целях надлежащего содержания внутренней отделки многоквартирных домов относится - проверка состояния внутренней отделки. При наличии угрозы обрушения отделочных слоев или нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию - устранение выявленных нарушений. Согласно пункту 23 Минимального перечня, к работам по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме относится: сухая и влажная уборка тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов; влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек; мытье окон;     Собственниками многоквартирного дома выбран непосредственный способ управления и заключен договор оказания услуг по обслуживанию общего имущества многоквартирного дома с обществом с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Равновесие»   ИНН 6950257407 В соответствии с пунктом 1 статьи 164 Жилищного кодекса Российской Федерации при непосредственном управлении многоквартирным домом собственники помещений заключают договора о содержании и ремонте общего имущества с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, которые согласно пункта 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством и договором. ООО УК «Равновесие» на основании договора, является организацией, выполняющей работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме № 25 по улице Первомайской в городе Лихославле в соответствии с договором и с требованиями Минимального перечня, Правил №170. Обращение направлено в надлежаще, личность установлена. В данном обращении Залоило Н.Н. указывает незаконченном ремонте, грязь в подъездах не убрана после побелки в подъездах многоквартирного дома № 25 по улице Первомайской в городе Лихославле, что в свою очередь, свидетельствует о нарушении обществом с ограниченной ответственность Управляющая компания «Равновесие» пунктов 3.2.9, 4.8.14 Правил № 170 и пунктов 11, 23 Минимального перечня. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:   1) пунктов 3.2.9, 4.8.14 Правил № 170; 2) пунктов 11, 23 Минимального перечня. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020    № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»       ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Рассмотреть настоящее предостережение. 2) Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, а именно завершить косметический ремонт в подъездах восстановив окрасочный слой стен и убрать грязь после ремонта  в подъездах многоквартирного дома      № 25 по улице Первомайской в городе Лихославле Тверской области.      3) Об исполнении предостережения уведомить Главное управление в срок до 15.09.2026.   Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Положением о региональном государственном жилищном контроле(надзоре), утвержденным постановлением Правительства Тверской области от 22.12.2021 № 708-пп