Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТВЕРЬГРАД"

№69261186940122733678

Предостережение:

• Выписка о проведении мероприятия
•    В Главное управление «Государственная жилищная инспекция» Тверской области, поступило обращение от 22.07.2026 № 9786/ОГ по поводу отсутствия уборки мест общего пользования, отсутсвия проведения текущего ремонта в подъездах многоквартирного дома № 59 по улице Можайского в городе Твери.     Согласно пунктам 3.2.7, 3.2.8, 3.2.9, 4.8.14 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила № 170), организация по обслуживанию жилищного фонда должна осуществлять работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.     При использовании для уборки лестничных клеток централизованных вакуумных систем, сухую уборку и мойку пола лестничных площадок и маршей, а также обметание пола и стен, подоконников, отопительных приборов и т.д. следует производить не реже, чем через пять дней, а стен - не менее двух раз в год. Мокрую уборку всех поверхностей в этом случае необходимо выполнять не реже одного раза в месяц.     Должна быть обеспечена регулярная уборка: обметание окон, подоконников, отопительных приборов - не реже 1 раза в 5 дней; стены - не менее 2 раз в месяц; мытье - не реже 1 раза в месяц.     Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить следующие работы: - окраску лестничных клеток допускается производить улучшенными высококачественными, безводными составами; - поверхности, окрашенные малярными, безводными составами, должны иметь однотонную глянцевую или матовую поверхность; - не допускается просвечивание нижележащих слоев краски, отслоения, пятна, потеки; - не допускается в местах сопряжения поверхностей, искривления линий, закраски высококачественной окраски в различные цвета; - периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа.     Согласно пунктам 11, 23 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденный постановлением Правительства Российской Федерации 03.04.2013 № 290 (далее – Минимальный перечень), управляющая организация обязана осуществлять работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, а именно осуществлять сухую и влажную уборку тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов; влажную протирку подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек; мытье окон; очистку систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий, приямков, текстильных матов); проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.      Управляющая организация обязана осуществлять работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, а именно выполнять работы, в целях надлежащего содержания внутренней отделки многоквартирных домов, - проверка состояния внутренней отделки. При наличии угрозы обрушения отделочных слоев или нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию - устранение выявленных нарушений.      Исходя из подпунктов б, г пункт 10 Правил содержания общего имущества в   многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491) общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества. Почтовые абонентские шкафы относятся к общему имуществу граждан, в обращении заявитель указывает. Что часть указанных шкафов не имеет дверей, запорных устройств, при указанных недостатках имущество собственников, получаемое по почте, почтовая корреспонденция может быть под угрозой.      Из совокупности вышеуказанных норм следует, что ООО «Тверьград», обязано осуществлять работы по надлежащему содержанию общего имущества собственников помещений многоквартирного дома № 59 по улице Можайского в городе Твери, а именно принять все необходимые меры по организации периодичности уборки мест общего пользования в указанном многоквартирном доме (недопущению захламления мест общего пользования), восстановлению штукатурного и окрасочного слоя стен и потолков в местах нарушений, обеспечению исправного состояния почтовых ящиков.     До настоящего времени сведения об устранении указанных нарушений в Главном управлении отсутствуют. 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1)     пунктов 3.2.7, 3.2.8, 3.2.9, 4.8.14 Правил № 170; 2)     пунктов 11, 23 Минимального перечня; 3)     пункта 10 Правил № 491. 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1)        Рассмотреть настоящее предостережение.                      2)        Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. 3)        В многоквартирном доме № 59 по улице Можайского в городе Твери организовать периодичность уборки мест общего пользования, принять меры по недопущению захламлений мест общего пользования бытовым и строительным мусором); в подъездах восстановить штукатурный и окрасочный слой стен и потолков в местах нарушений, обеспечить исправного состояния почтовых ящиков. 4)        Предлагаем проинформировать Главное управление «Государственная жилищная инспекция» Тверской области о результатах рассмотрения настоящего предостережения в срок до 20.09.2026. 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном следующим нормативно-правовым актом: Положением о региональном государственном лицензионном контроле за осуществлением предпринимательской деятельностью по управлению многоквартирными домами, утвержденным постановлением Правительства Тверской области от 25.02.2022 № 118-пп Настоящее предостережение направлено на электронный адрес uktvergrad@mail.ru ИНН   6950245909