Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СОВРЕМЕННЫЕ КОММУНАЛЬНЫЕ СИСТЕМЫ"

№69261186940122742719

Предостережение:

• Выписка о проведении мероприятия
• В Главное управление «Государственная жилищная инспекция» Тверской области поступили обращения граждан от 22.07.2026 № 9805/ОГ, 22.07.2026       № 9795/ОГ по поводу протечки кровли в многоквартирном доме № 51 по Петербургскому шоссе в городе Твери следствие ненадлежащего состояния кровельного покрытия. Согласно пунктам 4.6.1.1., 4.6.1.2 Правил № 170, исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода, защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования, воздухообмен и температурно-влажностный режим, препятствующие конденсатообразованию и переохлаждению чердачных перекрытий и покрытий, исправность в местах сопряжения водоприемных воронок с кровлей, отсутствие засорения и обледенения воронок, протекания стыков водосточного стояка и конденсационного увлажнения теплоизоляции стояка, выполнение технических осмотров и профилактических работ в установленные сроки. Согласно пунктам 7 Минимального перечня, управляющая организация обязана осуществлять общие работы, в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов: проверка кровли на отсутствие протечек, проверка температурно-влажностного режима и воздухообмена на чердаке, контроль состояния оборудования или устройств, предотвращающих образование наледи и сосулек, осмотр потолков верхних этажей домов с совмещенными (бесчердачными) крышами для обеспечения нормативных требований их эксплуатации в период продолжительной и устойчивой отрицательной температуры наружного воздуха, влияющей на возможные промерзания их покрытий, проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, грязи и наледи, препятствующих стоку дождевых и талых вод, проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи, при выявлении нарушений, приводящих к протечкам, - незамедлительное их устранение. В остальных случаях – разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.      Из совокупности вышеуказанных норм следует, что ООО «СКС», обязано осуществлять работы по надлежащему содержанию общего имущества собственников помещений многоквартирного дома № 51 по Петербургскому шоссе в городе Твери , а именно устранять повреждение стен фасада по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития; теплозащиту, влагозащиту наружных стен; обеспечивать исправное состояние кровельного покрытия и системы наружного водостока.     До настоящего времени сведения об устранении указанных нарушений в Главном управлении отсутствуют. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:  пунктов 4.6.1.1, 4.6.1.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170; пунктов 7 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденный постановлением Правительства РФ 03.04.2013 № 290. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г.        № 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Рассмотреть настоящее предостережение.             . 2) Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. 3) Принять необходимые меры по обеспечению надлежащего содержания общего имущества собственников помещений многоквартирного дома № 51 по Петербургскому шоссе в городе Твери, а именно: - устранить повреждение стен фасада в местах разрушений штукатурного слоя, не допуская их дальнейшего развития; - обеспечить теплозащиту, влагозащиту наружных стен; - обеспечить исправное состояние кровельного покрытия и системы наружного водостока. 4) Предлагаем информацию об исполнении настоящего предостережения представить в Главное управление «Государственная жилищная инспекция» Тверской области в срок до 30.10.2026.