Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПЕРВЫЙ КВАРТАЛ"

№69261186940122815041

Предостережение:

• Выписка о проведении мероприятия
• В Главное управление «Государственная жилищная инспекция» Тверской области (далее -Главное управление) поступило обращение от 14.07.2026 № 9968/ОГ жильца квартиры № 67 многоквартирного дома № 12 корп. 1 по улице М. Румянцева в городе Твери, из которого следует, что ООО «Первый Квартал» не обеспечивает надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в данном многоквартирном доме, чем нарушет ее права вследствие протечки крыши над квартирой. Согласно подпункту «а» п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110, части 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктов 4.6.1.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила), организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить:  - исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода; - защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования; - исправность в местах сопряжения водоприемных воронок с кровлей; - выполнение технических осмотров и профилактических работ в установленные сроки. Согласно пункту 7 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденный постановлением Правительства РФ 03.04.2013 № 290 (далее – Минимальный перечень), к работам, выполняемым в целях надлежащего содержания фасадов и крыш многоквартирных домов, относятся: - проверка кровли на отсутствие протечек; - проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, грязи и наледи, препятствующих стоку дождевых и талых вод; - проведение восстановительных работ.  Из совокупности вышеуказанных норм следует, что организация, осуществляющая управление многоквартирным домом ООО «Первый Квартал», обязана осуществлять работы по надлежащему содержанию общего имущества собственников помещений многоквартирного дома № 12 корп. 1 по улице М. Румянцева в городе Твери, в том числе работы по обеспечению надлежащей защиты от увлажнения конструкций квартиры № 67 при протечке крыши дома. В настоящее время у Главного управления отсутствуют сведения о принятых мерах по устранению нарушений, изложенных в обращении. 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Пункта 4.6.1.1 Правил; 2) пункта 7 Минимального перечня. 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: ассмотреть настоящее предостережение. Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. Осуществлять работы по обеспечению надлежащей защиты от увлажнения конструкций квартиры№ 12 корп. 1 по улице М. Румянцева в городе Твери при протечке крыши.. 4)Об исполнении предостережения проинформировать Главное управление в срок до 10.10.2026.