Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "МЕТРАЖИ"

№69261186940122847419

Предостережение:

• Выписка о проведении мероприятия
• В Главное управление «Государственная жилищная инспекция» Тверской области поступило обращение от 30.07.2026 № 10302/ОГ по поводу протечек кровли над квартирами верхнего этажа и лестничными клетками многоквартирного дома № 2 по улице Ореховой в городе Твери. Согласно пункту 4.6.1.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода, защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования, воздухообмен и температурно-влажностный режим, препятствующие конденсатообразованию и переохлаждению чердачных перекрытий и покрытий, исправность в местах сопряжения водоприемных воронок с кровлей, отсутствие засорения и обледенения воронок, протекания стыков водосточного стояка и конденсационного увлажнения теплоизоляции стояка, выполнение технических осмотров и профилактических работ в установленные сроки. Согласно пункту 7 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденный постановлением Правительства РФ 03.04.2013 № 290, управляющая организация обязана осуществлять работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов: проверка кровли на отсутствие протечек, проверка температурно-влажностного режима и воздухообмена на чердаке, контроль состояния оборудования или устройств, предотвращающих образование наледи и сосулек, осмотр потолков верхних этажей домов с совмещенными (бесчердачными) крышами для обеспечения нормативных требований их эксплуатации в период продолжительной и устойчивой отрицательной температуры наружного воздуха, влияющей на возможные промерзания их покрытий, проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, грязи и наледи, препятствующих стоку дождевых и талых вод, проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи, при выявлении нарушений, приводящих к протечкам, - незамедлительное их устранение. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.        Многоквартирный дом № 2 по улице Ореховая города Твери находится в управлении общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Метражи» (далее - ООО УК «Метражи») ИНН 6950251645,  ОГРН 1216900008137, 170032, Тверская обл., г. Тверь, пос. Химинститута, д. 18,  ком. 18, 36gsk74@mail.ru.       Из совокупности вышеуказанных норм следует, что ООО УК «Метражи», обязано осуществлять работы по надлежащему содержанию общего имущества собственников помещений многоквартирного дома № 2 по улице Ореховой в городе Твери, а именно обеспечивать защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли.       ООО УК «Метражи» не обеспечило защиту от увлажнения конструкций  от протечек кровли над квартирами верхнего этажа многоквартирного дома   № 2 по улице Ореховой в городе Твери.        До настоящего времени сведения об устранении указанных нарушений в Главном управлении отсутствуют. 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1)     пункта 4.6.1.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170; 2)     пункта 7 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденный постановлением Правительства Российской Федерации 03.04.2013 № 290. 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г.  № 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле  в Российской Федерации" ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1)        Рассмотреть настоящее предостережение.                        2)        Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. 3)        Обеспечить защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли над квартирами верхнего этажа многоквартирного дома № 2 по улице Ореховой  в городе Твери; - устранить следы от протечек кровли в местах общего пользования. 4)        Информацию об исполнении настоящего предостережения представить  в Главное управление «Государственная жилищная инспекция» Тверской области в срок до 01.11.2026.                            5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном следующим нормативно-правовым актом: Положением о региональном государственном лицензионном контроле за осуществлением предпринимательской деятельностью по управлению многоквартирными домами, утвержденным постановлением Правительства Тверской области от 25.02.2022 № 118-пп Настоящее предостережение направлено на электронный адрес 36gsk74@mail.ru