Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МАСТЕРОВОЙ"

№69261186940122953646

Предостережение:

• Выписка о проведении мероприятия
•          В Главное управление «Государственная жилищная инспекция» Тверской области (далее - Главное управление) поступило обращение от 30.07.2026  № 10223/ОГ от 30.07.2026 № 10224/ОГ, по поводу ненадлежащего состояния системы наружного водостока в многоквартирном доме № 5 по улице Крылова  в городе Твери, отсутствия покоса травы, опиловки аварийных деревьев на территории указанного дома. Указанный многоквартирный дом находится в управлении  ООО «Мастеровой», ИНН 6952322274, ОГРН 1216900012944, Тверская обл., г. Тверь, ул. Маяковского, д. 37, пом. 11, офис 38а. Согласно пунктам 3.6.1, 3.7.1, 3.9.1, 4.6.1.26 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, организация по обслуживанию жилищного фонда должна осуществлять работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, при обслуживании крыш следует обеспечить: исправность системы водостока; исправность в местах сопряжения водоприемных воронок с кровлей, отсутствие засорения и обледенения воронок, протекания стыков водосточного стояка и конденсационного увлажнения теплоизоляции стояков; водосточные трубы следует прокладывать вертикально; стояки внутреннего водостока, проходящие в чердачном помещении, следует утеплять; водоприемные воронки должны быть оборудованы защитными решетками, установленными на прижимном кольце, и колпаками с дренирующим отверстием; водоприемные воронки должны регулярно очищаться от мусора и снега, а также промываться; организация по обслуживанию жилищного фонда должна осуществлять вырубку и пересадку деревьев и кустарников, производимых в процессе содержания и ремонта, осуществлять в соответствии с существующими требованиями данных правил и технологическим регламентом; осуществлять уборку площадок, садов, дворов, дорог, тротуаров, дворовых и внутриквартальных проездов территорий, обеспечивать своевременную уборку территории и систематическое наблюдение за её состоянием. Согласно пунктам 7, 25 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденный постановлением Правительства РФ 03.04.2013 № 290 (далее – Минимальный перечень), управляющая компания обязана осуществлять работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, а именно работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов: - проверка кровли на отсутствие протечек; выявление деформации и повреждений несущих кровельных конструкций, антисептической и противопожарной защиты деревянных конструкций, креплений элементов несущих конструкций крыши, водоотводящих устройств и оборудования, слуховых окон, выходов на крыши, ходовых досок и переходных мостиков на чердаках, осадочных и температурных швов, водоприемных воронок внутреннего водостока. Управляющая компания обязана осуществлять работы по содержанию придомовой территории в теплый период года: подметание и уборку придомовой территории; уборку и выкашивание газонов; прочистку ливневой канализации; уборку крыльца и площадки перед входом в подъезд, очистку металлической решетки и приямка. Из совокупности вышеуказанных норм следует, что ООО «Мастеровой», обязана осуществлять работы по надлежащему содержанию внутридомовой системы наружного водостока, осуществлять работы по надлежащему содержанию придомовой территории, осуществлять опиловку зеленых насаждений (деревьев, кустарников) и производить покос травы.        До настоящего времени сведения об устранении указанных нарушений в Главном управлении отсутствуют.   3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) пунктов 3.6.1, 3.7.1, 3.9.1, 4.6.1.26 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170; 2) пунктов 7, 25 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденного постановлением Правительства РФ 03.04.2013 № 290.   4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»   ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1)  Рассмотреть настоящее предостережение. 2)  Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. 3)   В многоквартирном доме № 5 по улице Крылова в городе Твери  обеспечить исправное состояние системы наружного водостока,  обеспечить опиловку аварийных зеленых насаждений (деревьев) и покос травы на территории многоквартирного дома. 4)   Информацию об исполнении настоящего предостережения представить в Главное управление «Государственная жилищная инспекция» Тверской области в срок до 01.10.2026. 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Положением о региональном государственном лицензионном  контроле за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденным постановлением Правительства Тверской области от 25.02.2022 № 118-пп    Настоящее предостережение направлено на электронный адрес masterovoy.tver@gmail.com