Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КРЕАСТРОЙ"

№69261186940123009363

Предостережение:

• Выписка о проведении мероприятия
•   1. Общества с ограниченной ответственностью «Креастрой» (далее - ООО «Креастрой»)                                ИНН 6950263457, ОГРН 1226900011128. (указываются фамилия, имя, отчество (при наличии) гражданина или наименование организации (в родительном падеже), их индивидуальные номера налогоплательщика)   2. При осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами. (указывается наименование вида государственного контроля (надзора), вида муниципального контроля в соответствии с единым реестром видов федерального государственного контроля (надзора), регионального государственного контроля (надзора), муниципального контроля)   В Главное управление «Государственная жилищная инспекция» Тверской области (далее - Главное управление) поступило обращение от 07.08.2026 № 10684/ОГ жильца квартиры № 58 многоквартирного дома № 31 по улице Жигарева в городе Твери, из которого следует, что ООО «Креастрой» не обеспечивает надлежащее содержание общего имущества собственников помещений указанного многоквартирного дома, чем нарушает его права вследствие течи инженерных сетей в подвале. Многоквартирный дом согласно реестру лицензий Тверской области находится в управлении ООО «Креастрой», ИНН 6950263457, ОГРН 1226900011128. Адрес юридического лица: 170100, Тверская обл., г. Тверь, ул. Индустриальная, д. СООР. 6д. E-mail: kreastroy@mail.ru. Согласно подпункту «а» п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110, части 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктам 5.2.1, 5.3.6, 5.8.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила), организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить следующее:  - устранение утечек, протечек, закупорок, засоров, дефектов при осадочных деформациях частей здания или при некачественном монтаже санитарно-технических систем и их запорно-регулирующей арматуры, срывов гидравлических затворов, гидравлических ударов (при проникновении воздуха в трубопроводы), заусенцев в местах соединения труб, дефектов в гидравлических затворах санитарных приборов и не герметичности стыков соединений в системах канализации, обмерзания оголовков канализационных вытяжек и т.д. в установленные сроки; - герметичность, немедленное устранение всех видимых утечек воды; - в процессе эксплуатации необходимо следить за отсутствием течей в стояках, подводках к запорно-регулирующей и водоразборной арматуре, устранять причины, вызывающие их неисправность и утечку воды; - предотвращение образования конденсата на поверхности трубопроводов водопровода и канализации; - инженерный контроль за своевременным исполнением заявок нанимателей на устранение неисправностей водопровода и канализации. В соответствии с пунктом 18 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденный постановлением Правительства РФ 03.04.2013 № 290 (далее – Минимальный перечень), общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах: - контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации; - контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока, дренажных систем и дворовой канализации. Из совокупности вышеуказанных норм следует, что организация, осуществляющая управление многоквартирным домом ООО «Креастрой», обязана осуществлять работы по надлежащему содержанию общего имущества собственников помещений многоквартирного дома № 31 по улице Жигарева в городе Твери, а именно по устранению и недопущению течей инженерных сетей в подвале. В настоящее время у Главного управления отсутствуют сведения о принятых мерах по устранению нарушений, изложенных в обращении. 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:           1)Пунктов 5.2.1, 5.3.6, 5.8.3 Правил;         2) пункта 18 Минимального перечня.           4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»   ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:   1)  Рассмотреть настоящее предостережение. 2)  Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. 3)Обеспечить работы по надлежащему содержанию общего имущества собственников помещений многоквартирного дома № 31 по улице Жигарева в городе Твери, а именно по устранению и недопущению течей инженерных сетей в подвале. 4)Об исполнении предостережения проинформировать Главное управление в срок до 10.10.2026. (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов)   5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Положением о региональном государственном лицензионном контроле за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденным постановлением Правительства Тверской области от 25.02.2022 № 118-пп.  (указывается ссылка на положение о виде контроля, которым установлен порядок подачи и рассмотрения возражения в отношении предостережения)     Заместитель начальника Главного управления «Государственная жилищная инспекция» Тверской области О.Б. Иванов