Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "МЕТРАЖИ"

№69261186940123034405

Предостережение:

• Выписка о проведении мероприятия
•   Главное управление "Государственная жилищная инспекция" Тверской области   Тверская область, г. Тверь, пр-кт Комсомольский, д. 4/4   Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований     1.     ООО Управляющая компания «Метражи», ИНН 6950251645   2. При осуществлении следующего вида контроля: Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами поступили сведения о следующих действиях (бездействии): В Главное управление «Государственная жилищная инспекция» Тверской области, поступило обращение по поводу намокания стен в квартирах № 7 и № 10 многоквартирного дома № 2 по улице Ореховая города Твери. Согласно пункту 4.2.1.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать: заданный температурно-влажностный режим внутри здания; исправное состояние стен для восприятия нагрузок (конструктивную прочность); устранение повреждений стен по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития; теплозащиту, влагозащиту наружных стен; Согласно пункту 3 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденного постановлением Правительства РФ 03.04.2013 № 290, управляющая организация обязана осуществлять общие работы, выполняемые для надлежащего содержания стен многоквартирных домов: выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств; выявление следов коррозии, деформаций и трещин в местах расположения арматуры и закладных деталей, наличия трещин в местах примыкания внутренних поперечных стен к наружным стенам из несущих и самонесущих панелей, из крупноразмерных блоков; выявление повреждений в кладке, наличия и характера трещин, выветривания, отклонения от вертикали и выпучивания отдельных участков стен, нарушения связей между отдельными конструкциями в домах со стенами из мелких блоков, искусственных и естественных камней; в случае выявления повреждений и нарушений - составление плана мероприятий по инструментальному обследованию стен, восстановлению проектных условий их эксплуатации и его выполнение.         Многоквартирный дом согласно реестру лицензий Тверской области находится в управлении ООО УК «Метражи», ИНН 6950251645, ОГРН 1216900008137, 170032, Тверская обл., г. Тверь, п. Химинститута, д. 18, кв. 18, 36gsk74@mail.ru.         Из совокупности вышеуказанных норм следует, что ООО УК «Метражи», обязано осуществлять работы по обеспечению надлежащего состояния стен фасада, а именно обеспечить влагозащиту наружных стен, с целью предотвращения намокания стен фасада в квартирах № 7 и № 10 многоквартирного дома № 2 по улице Ореховая города Твери.        ООО УК «Метражи» не обеспечило влагозащиту наружных стен в квартирах № 7 и № 10 многоквартирного дома № 2 по улице Ореховая города Твери.        До настоящего времени сведения об устранении указанных нарушений в Главном управлении отсутствуют.   3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1)     пункта 4.2.1.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170; 2)     пункта 3 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденный постановлением Правительства РФ 03.04.2013 № 290.   4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г.              № 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации"   ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:   1)         Рассмотреть настоящее предостережение.                         . 2)         Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. 3)         Принять необходимые меры по обеспечению влагозащиты наружных стен, с целью предотвращения намокания стен фасада в  квартирах № 7 и № 10 многоквартирного дома № 2 по улице Ореховая города Твери.   5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном следующим нормативно-правовым актом: Положением о региональном государственном лицензионном контроле за осуществлением предпринимательской деятельностью по управлению многоквартирными домами, утвержденным постановлением Правительства Тверской области от 25.02.2022                          № 118-пп   Заместитель начальника Главного управления "Государственная жилищная инспекция" Тверской области Иванов О.Б.   (должность, фамилия, инициалы руководителя, заместителя руководителя органа государственного контроля (надзора), органа муниципального контроля, иного должностного лица, принявшего решение об объявлении предостережения)     (подпись) Севастьянова Ольга Евгеньевна – государственный инспектор Тверской области,                                                      тел. 8 (4822) 33 34 93, эл. адрес: SevastiyanovaOE@tverreg.ru (фамилия, имя, отчество (при наличии) и должность должностного лица, непосредственно подготовившего проект предостережения, контактный телефон, электронный адрес (при наличии) Настоящее предостережение направлено на электронный адрес 36gsk74@mail.ru