Проверка ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "КРАСНОФЛОТСКАЯ НАБЕРЕЖНАЯ, ДОМ 17"

№69261186940123077489

Предостережение:

• Выписка о проведении мероприятия
• Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): В Главное управление «Государственная жилищная инспекция» Тверской области поступило обращение жителя многоквартирного дома № 17 по Краснофлотской набережной в городе Кимры Тверской области по вопросу непроведения ТСЖ «Краснофлотская набережная, 17» отчетных общих собраний членов товарищества.          Установлено, что в соответствии со статьей 148 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) в обязанности правления товарищества собственников жилья входит составление смет доходов и расходов товарищества на соответствующий год и годового отчета о деятельности товарищества, в том числе финансово-хозяйственной деятельности товарищества, за предыдущий год, представление такого отчета общему собранию членов товарищества для утверждения. Согласно части 2 статьи 145 ЖК РФ и пункта 13.10.10 Устава ТСЖ «Краснофлотская набережная, дом 17» (далее – Устав) утверждение годового отчета о деятельности товарищества, утверждение смет доходов и расходов товарищества на год, отчетов об исполнении таких смет относится к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья. Пунктом 13.3 Устава установлено, что не позднее чем через 60 дней после окончания финансового года созывается общее собрание членов товарищества собственников жилья. Кроме того согласно пункту 9.1.8 Устава товарищество собственников жилья обязано ежегодно утверждать на общем собрании членов товарищества годовой план финансовой деятельности товарищества и отчет о выполнении такого плана за предыдущий год. С учетом изложенного, утверждение отчета о деятельности товарищества собственников жилья относится к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья. Из обращения гражданина следует, что отчет о деятельности ТСЖ «Краснофлотская набережная, дом 17» за 2024 год на общем собрании членов товарищества собственников жилья не утверждался. В государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства протокол общего собрания членов ТСЖ «Краснофлотская набережная, дом 17» по вопросу утверждения отчета о деятельности товарищества за 2024 год отсутствует. Таким образом, ТСЖ «Краснофлотская набережная, дом 17» допущено нарушение обязательных требований, выразившееся в непроведении общего собрания членов товарищества собственников жилья с целью утверждения отчета о деятельности товарищества за 2024 год. Указанные действия свидетельствуют о нарушении статьи 148 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 9.1.8 Устава ТСЖ «Краснофлотская набережная, дом 17». 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) статьи 148 Жилищного кодекса Российской Федерации 2) пункта 9.1.8 Устава ТСЖ «Краснофлотская набережная, дом 17». 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Рассмотреть настоящее предостережение. 2) Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. 3) Инициировать проведение общего собрания членов ТСЖ «Краснофлотская набережная, дом 17» по вопросу утверждения отчета о деятельности товарищества за 2024 год. 4) В срок до 15.11.2026 предлагаем проинформировать Главное управление «Государственная жилищная инспекция» Тверской области о результатах рассмотрения настоящего предостережения. 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Положением о региональном государственном жилищном контроле (надзоре), утвержденном постановлением Правительства Тверской области от 22.12.2021 № 708-пп.