Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ЦЕНТРАЛЬНОГО РАЙОНА"

№69261186940123085851

Предостережение:

• Выписка о проведении мероприятия
•   1. Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Центрального района» (ООО «Управляющая компания Центрального района»), ИНН 6950268279,                                    ОГРН 1236900003295. (указываются фамилия, имя, отчество (при наличии) гражданина или наименование организации (в родительном падеже), их индивидуальные номера налогоплательщика)   2. При осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами. (указывается наименование вида государственного контроля (надзора), вида муниципального контроля в соответствии с единым реестром видов федерального государственного контроля (надзора), регионального государственного контроля (надзора), муниципального контроля)   В Главное управление «Государственная жилищная инспекция» Тверской области (далее - Главное управление) поступило обращение от 11.08.2026 № 036/5854/ОГ жильца квартиры № 96 многоквартирного дома № 7 по улице Новоторжской в городе Твери по вопросу проведения проверки в отношении ООО «Управляющая компания Центрального района» по факту непринятия мер по надлежащему содержанию общего имущества собственников помещений в данном многоквартирном доме, чем нарушет ее права вследствие ненадлежащей работы (течи) системы канализации, что приводит к частым подтоплениям квартиры. Многоквартирный дом согласно реестру лицензий Тверской области находится в управлении ООО «Управляющая компания Центрального района» ИНН 6950268279,                         ОГРН 1236900003295. Адрес юридического лица: 170100, Тверская обл., Г.О. Город Тверь,                           г. Тверь, пер. Вагжановский, д. 9, оф. 304, каб. 2. E-mail: uktstver@mail.ru. Согласно подпункту «а» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и об осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110, частью 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункту 5.8.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила), организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить следующее: - устранение утечек, протечек, закупорок, засоров, дефектов при осадочных деформациях частей здания или при некачественном монтаже санитарно-технических систем и их запорно-регулируещей арматуры, негерметичности стыков соединений в системах канализации, обмерзания оголовков канализационных вытяжек и т.д. в установленные сроки. Согласно пункту 18 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденный постановлением Правительства РФ 03.04.2013 № 290 (далее – Минимальный перечень), к работам, выполняемым в целях надлежащего содержания общего имущества помещений собственников в многоквартирном доме, относятся: - контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации или засора; - контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока, дренажных систем и дворовой канализации. Из совокупности вышеуказанных норм следует, что организация, осуществляющая управление многоквартирным домом ООО «Управляющая компания Центрального района», обязана осуществлять работы по надлежащему содержанию общего имущества собственников помещений многоквартирного дома № 7 по улице Новоторжской в городе Твери, в том числе проведение работ по обеспечению надлежащей работы системы канализации. В настоящее время у Главного управления отсутствуют сведения о принятых мерах по устранению нарушений, изложенных в обращении. 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:   1) пункта 5.8.3 Правил;   2) пункта 18 Минимального перечня.      4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»   ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:   1)  Рассмотреть настоящее предостережение. 2)  Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. 3)Обеспечить ненадлежащую работу (течи) системы канализации, что приводит к частым подтоплениям квартиры по устранению причин и недопущению залития № 96 многоквартирного дома № 7 по улице Новоторжской в городе Твери. 4)Об исполнении предостережения проинформировать Главное управление в срок                                 до 01.11.2026 (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов)   5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Положением о региональном государственном лицензионном контроле за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденным постановлением Правительства Тверской области от 25.02.2022 № 118-пп.  (указывается ссылка на положение о виде контроля, которым установлен порядок подачи и рассмотрения возражения в отношении предостережения)     Заместитель начальника Главного управления «Государственная жилищная инспекция» Тверской области О.Б. Иванов