Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ВАЮР"

№69261186940123108134

Предостережение:

• Выписка о проведении мероприятия
•   В Главное управление «Государственная жилищная инспекция» Тверской области (далее - Главное управление) поступило обращение от 05.08.2026 № 10571/ОГ по вопросу несоблюдения требований законодательства при установке камер видеонаблюдения (на лестничной клетке и балконе квартиры № 70) в корпусе № 4 многоквартирного дома № 1 по улице Ломоносова в городе Андреаполе Тверской области (далее – МКД). Управляющая организация ООО УК «Ваюр». Использование общего имущества в целях размещения на нем для личных целей имущества требует согласия собственников помещений многоквартирного дома. В соответствии с пунктом 3.1.6 договора управления МКД от 01.06.2024 собственник или наниматель не вправе проводить работы на общем имуществе корпуса № 4 МКД без согласования с другими собственниками помещений данного дома. Поскольку ООО УК «ВАЮР» является управляющей организацией корпуса № 4 МКД, то есть лицом, ответственным за надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома, то при выявлении несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации именно на него возложена обязанность по принятию всех необходимых мер, направленных на устранение выявленных нарушений и несоответствий.   Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. 2) Согласно ч. 2 ст. 36 и ч. 1 ст. 44 ЖК РФ, общее имущество многоквартирного дома (подъезды, лифты, лестничные клетки, дворы и т.д.) находится в общей долевой собственности жильцов. Решение о его использовании, включая установку камер, принимается на общем собрании собственников. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1)       Рассмотреть настоящее предостережение. 2)       Произвести осмотр, принять меры по обеспечению надлежащего содержания общего имущества МКД: принять меры по демонтажу системы видеонаблюдения, установленной на лестничной клетке МКД, отделку мест установки и прокладки в первоначальное состояние; Произвести осмотр и установить к какой части балкона прикреплена система видеонаблюдения, при установке ее на общем имуществе МКД - осуществить демонтаж. 3)          Об исполнении настоящего предостережения предлагаем проинформировать Главное управление до 23.10.2026.   Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном следующим нормативно-правовым актом: Постановление Правительства Тверской области от 25.02.2022 № 118-пп «О региональном государственном лицензионном контроле за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами».