Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ МАМУЛИНО-2"
№69261186940123149858
🔢 ИНН:
6950156367
🆔 ОГРН:
1126952024396
🔎 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Нет
📅 Дата начала:
14.09.2026
🎯
Основание проведения
-
🔔
Предостережение
Выписка о проведении мероприятия
В Главное управление «Государственная жилищная инспекция» Тверской области поступило обращение от 21.08.2026 № 11408/ОГ по поводу затопления подвала многоквартирного дома № 26 по улице Оснабрюкской в городе Твери канализационными стоками.
Указанный многоквартирный дом находится в управлении ООО «УК... Еще...В Главное управление «Государственная жилищная инспекция» Тверской области поступило обращение от 21.08.2026 № 11408/ОГ по поводу затопления подвала многоквартирного дома № 26 по улице Оснабрюкской в городе Твери канализационными стоками.
Указанный многоквартирный дом находится в управлении ООО «УК Мамулино-2», ИНН 6950156367 ИНН 1126952024396, 170027, Тверская обл., г. Тверь, ул. Оснабрюкская, д 25 корп. 1, помещ. 1, mamylino2@yandex.ru .
Согласно пунктам 3.4.1, 3.4.8, 4.1.1, 5.8.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170(далее – Правила № 170), организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить:
- нормируемый температурно-влажностный режим подвалов и техподполий; чистоту и доступность прохода ко всем элементам подвала и технического подполья; исправное состояние фундаментов и стен подвалов зданий; устранение повреждений фундаментов и стен подвалов по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития; предотвращения сырости и замачивания грунтов оснований и фундаментов и конструкций подвалов и техподполий; работоспособное состояние внутридомовых и наружных дренажей;
- с целью предохранения конструкций от появления конденсата и плесени, а также устранения затхлого запаха, необходимо организовывать регулярно сквозное проветривание, открыв все продухи, люки и двери в сухие и не морозные дни;
- подвальные помещения должны быть сухими, чистыми, иметь освещение и вентиляцию;
- в соответствии с санитарными нормами и правилами организация по обслуживанию жилищного фонда должна регулярно проводить дератизацию и дезинфекцию по уничтожению грызунов и насекомых в местах общего пользования, подвалах, технических подпольях;
- проведение профилактических работ (осмотры, наладка систем), планово-предупредительных ремонтов, устранение крупных дефектов в строительно-монтажных работах по монтажу систем водопровода и канализации (установка уплотнительных гильз при пересечении трубопроводами перекрытий и др.) в сроки, установленные планами работ организаций по обслуживанию жилищного фонда;
- устранение утечек, протечек, закупорок, засоров, дефектов при осадочных деформациях частей здания или при некачественном монтаже санитарно-технических систем и их запорно-регулируещей арматуры, срывов гидравлических затворов, гидравлических ударов (при проникновении воздуха в трубопроводы), заусенцев в местах соединения труб, дефектов в гидравлических затворах санитарных приборов и негерметичности стыков соединений в системах канализации, обмерзания оголовков канализационных вытяжек и т.д. в установленные сроки;
- предотвращение образования конденсата на поверхности трубопроводов водопровода и канализации;
- контроль за соблюдением нанимателями, собственниками и арендаторами настоящих правил пользования системами водопровода и канализации.
Согласно пунктам 2, 18 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации 03.04.2013 № 290 (далее – Минимальный перечень), работы, выполняемые в зданиях с подвалами:
- проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений и при выявлении нарушений устранение причин его нарушения; проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и приямков, принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение и загромождение таких помещений, а также мер, обеспечивающих их вентиляцию в соответствии с проектными требованиями; контроль за состоянием дверей подвалов и технических подполий, запорных устройств на них;
- выполняемые для надлежащего содержания систем водоотведения в многоквартирных домах: проверка исправности, постоянный контроль герметичности систем; контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации; контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока, дренажных систем и дворовой канализации.
Из совокупности вышеуказанных норм следует, что ООО «УК Мамулино-2», обязано осуществлять общие работы, выполняемые с целью надлежащего содержания подвала, проведение профилактических работ, планово-предупредительных ремонтов, дезинфекции, обеспечивать постоянный контроль герметичности систем водоотведения.
До настоящего времени информация об устранении нарушений обязательных требований в Главное управление не предоставлена.
(приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)
3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
1) пунктов 3.4.1, 3.4.8, 4.1.1, 5.8.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170;
2) пунктов 2, 18 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденного постановлением Правительства РФ 03.04.2013 № 290;
4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований
и предлагаю:
1) Рассмотреть настоящее предостережение.
2) Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.
3) Обеспечить надлежащее содержание общего имущества собственников помещений многоквартирного дома № 26 по улице Оснабрюкской в городе Твери, а именно: обеспечить необходимые меры по предотвращению сырости и замачивания грунтов оснований, фундаментов и конструкций подвала; обеспечить нормируемый температурно-влажностный режим подвала; обеспечить работоспособное состояние внутридомовой системы водоотведения и дренажной системы; очистить подвал, провести проветривание и дезинфекцию подвала.
4) Предлагаем проинформировать Главное управление «Государственная жилищная инспекция» Тверской области о результатах рассмотрения настоящего предостережения в срок до 15.10.2026.
5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Положением о региональном государственном лицензионном контроле за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденным постановлением Правительства Тверской области от 25.02.2022 № 118-пп
Настоящее предостережение направлено на электронный адрес:
mamylino2@yandex.ru
ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ "ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ" ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ МАМУЛИНО-2" (ИНН: 6950156367)
Предостережение:
Выписка о проведении мероприятия
В Главное управление «Государственная жилищная инспекция» Тверской области поступило обращение от 21.08.2026 № 11408/ОГ по поводу затопления подвала многоквартирного дома № 26 по улице Оснабрюкской в городе Твери канализационными стоками.
Указанный многоквартирный дом находится в управлении ООО «УК Мамулино-2», ИНН 6950156367 ИНН 1126952024396, 170027, Тверская обл., г. Тверь, ул. Оснабрюкская, д 25 корп. 1, помещ. 1, mamylino2@yandex.ru .
Согласно пунктам 3.4.1, 3.4.8, 4.1.1, 5.8.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170(далее – Правила № 170), организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить:
- нормируемый температурно-влажностный режим подвалов и техподполий; чистоту и доступность прохода ко всем элементам подвала и технического подполья; исправное состояние фундаментов и стен подвалов зданий; устранение повреждений фундаментов и стен подвалов по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития; предотвращения сырости и замачивания грунтов оснований и фундаментов и конструкций подвалов и техподполий; работоспособное состояние внутридомовых и наружных дренажей;
- с целью предохранения конструкций от появления конденсата и плесени, а также устранения затхлого запаха, необходимо организовывать регулярно сквозное проветривание, открыв все продухи, люки и двери в сухие и не морозные дни;
- подвальные помещения должны быть сухими, чистыми, иметь освещение и вентиляцию;
- в соответствии с санитарными нормами и правилами организация по обслуживанию жилищного фонда должна регулярно проводить дератизацию и дезинфекцию по уничтожению грызунов и насекомых в местах общего пользования, подвалах, технических подпольях;
- проведение профилактических работ (осмотры, наладка систем), планово-предупредительных ремонтов, устранение крупных дефектов в строительно-монтажных работах по монтажу систем водопровода и канализации (установка уплотнительных гильз при пересечении трубопроводами перекрытий и др.) в сроки, установленные планами работ организаций по обслуживанию жилищного фонда;
- устранение утечек, протечек, закупорок, засоров, дефектов при осадочных деформациях частей здания или при некачественном монтаже санитарно-технических систем и их запорно-регулируещей арматуры, срывов гидравлических затворов, гидравлических ударов (при проникновении воздуха в трубопроводы), заусенцев в местах соединения труб, дефектов в гидравлических затворах санитарных приборов и негерметичности стыков соединений в системах канализации, обмерзания оголовков канализационных вытяжек и т.д. в установленные сроки;
- предотвращение образования конденсата на поверхности трубопроводов водопровода и канализации;
- контроль за соблюдением нанимателями, собственниками и арендаторами настоящих правил пользования системами водопровода и канализации.
Согласно пунктам 2, 18 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации 03.04.2013 № 290 (далее – Минимальный перечень), работы, выполняемые в зданиях с подвалами:
- проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений и при выявлении нарушений устранение причин его нарушения; проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и приямков, принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение и загромождение таких помещений, а также мер, обеспечивающих их вентиляцию в соответствии с проектными требованиями; контроль за состоянием дверей подвалов и технических подполий, запорных устройств на них;
- выполняемые для надлежащего содержания систем водоотведения в многоквартирных домах: проверка исправности, постоянный контроль герметичности систем; контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации; контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока, дренажных систем и дворовой канализации.
Из совокупности вышеуказанных норм следует, что ООО «УК Мамулино-2», обязано осуществлять общие работы, выполняемые с целью надлежащего содержания подвала, проведение профилактических работ, планово-предупредительных ремонтов, дезинфекции, обеспечивать постоянный контроль герметичности систем водоотведения.
До настоящего времени информация об устранении нарушений обязательных требований в Главное управление не предоставлена.
(приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)
3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
1) пунктов 3.4.1, 3.4.8, 4.1.1, 5.8.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170;
2) пунктов 2, 18 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденного постановлением Правительства РФ 03.04.2013 № 290;
4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований
и предлагаю:
1) Рассмотреть настоящее предостережение.
2) Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.
3) Обеспечить надлежащее содержание общего имущества собственников помещений многоквартирного дома № 26 по улице Оснабрюкской в городе Твери, а именно: обеспечить необходимые меры по предотвращению сырости и замачивания грунтов оснований, фундаментов и конструкций подвала; обеспечить нормируемый температурно-влажностный режим подвала; обеспечить работоспособное состояние внутридомовой системы водоотведения и дренажной системы; очистить подвал, провести проветривание и дезинфекцию подвала.
4) Предлагаем проинформировать Главное управление «Государственная жилищная инспекция» Тверской области о результатах рассмотрения настоящего предостережения в срок до 15.10.2026.
5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Положением о региональном государственном лицензионном контроле за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденным постановлением Правительства Тверской области от 25.02.2022 № 118-пп
Настоящее предостережение направлено на электронный адрес:
mamylino2@yandex.ru