Предостережение:

• Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 13.01.2026 № 1 общества с ограниченной ответственностью УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «ЛАЗУРЬ», ИНН 6950103478. При осуществлении муниципального контроля в сфере благоустройства, реестровый номер функции в Федеральной государственной информационной системе «Федеральный реестр государственных и муниципальных услуг (функций)» 170 – Муниципальный контроль в сфере благоустройства поступили сведения о следующих действиях (бездействии): согласно статье 75 Федерального закона № 248-ФЗ, на основании задания на проведение контрольного мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом от 13.01.2026 № 79,  главным специалистом отдела благоустройства и жилищно-коммунального комплекса администрации Московского района в городе Твери Олексием Кириллом Олеговичем 13.01.2026 с 11:20 по 11:25 было проведено выездное обследование по адресу: г. Тверь, проспект Октябрьский, у дома № 75, по результатам которого было установлено следующее. На воронках водосточных труб фасадной части дома № 75 на Октябрьском проспекте города Твери имеется наледь, снег, на крыше данного дома имеется снег; на твёрдом покрытии придомовой территории дома № 75 на Октябрьском проспекте имеется слой снега. Согласно информации, размещенной обществом с ограниченной ответственностью УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «ЛАЗУРЬ» (сокращённое наименование - ООО УК «ЛАЗУРЬ») на официальном сайте «ГИС ЖКХ», ООО УК «ЛАЗУРЬ» является юридическим лицом, наделенным полномочиями по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Тверь, проспект Октябрьский, д. 75. Согласно информации, размещенной в информационно-коммуникационной сети «Интернет» (https://www.gismeteo.ru/weather-tver-4327/month/), на территории города Твери в период с 13.01.2026 по 15.02.2026 ожидаются осадки в виде снега, снега с дождем, температура воздуха от - 20 градусов Цельсия до -1 градуса Цельсия. Резкое изменение температурного режима и выпадение осадков в виде снега, снега с дождём может привести к скоплению снежных масс, образованию наледи и сосулек на крыше (кровле), выступающих элементах фасадов вышеуказанного жилого дома, скоплению снежных масс и образованию наледи на дорожном покрытии придомовой территории вышеуказанного жилого дома, что, в свою очередь, может создать трудности передвижения, а также угрозу жизни и здоровью граждан. Обязанность по содержанию многоквартирного жилого дома, как объекта благоустройства, включает в себя очистку от снега и льда крыш и козырьков, удаление наледи, снега и сосулек с карнизов, балконов и лоджий (абзац 11 пункта 5.3 Правил благоустройства территории города Твери, утвержденных решением Тверской городской Думы от 16.10.2014  № 368 (далее - Правила). Согласно подпунктам 5, 6, 8 пункта 5.4 Правил в состав элементов фасадов зданий, строений и сооружений, подлежащих содержанию, входят, в том числе выступающие элементы фасадов (балконы, лоджии, эркеры, карнизы и др.), кровли, включая вентиляционные и дымовые трубы, ограждающие решетки, выходы на кровлю и т. д.,  водосточные трубы, включая воронки. Кровля зданий, строений, сооружений, элементы водоотводящей системы, оголовки дымоходов и вентиляционных систем должны содержаться в исправном состоянии и не представлять опасности для жителей домов и пешеходов при любых погодных условиях (пункт 5.12 Правил). В зимнее время собственниками и иными правообладателями зданий, строений, сооружений, а также управляющими организациями при управлении многоквартирными домами должна быть организована своевременная очистка кровель от снега, наледи и сосулек. Очистка кровель от снега на сторонах, выходящих на пешеходные зоны, должна производиться с ограждением участков и принятием всех необходимых мер предосторожности и лишь в светлое время суток. Сброс снега с остальных скатов кровли, а также плоских кровель должен производиться на внутренние дворовые территории. Сброшенные с кровель на пешеходную дорожку, остановочный пункт ожидания общественного транспорта, проезжую часть снег и наледь подлежат немедленной уборке (пункт 5.13 Правил). Пунктом 5.14 Правил установлено, что при сбрасывании снега и наледи, скалывании сосулек, производстве ремонтных и иных работ на кровле должны быть приняты меры, обеспечивающие сохранность деревьев и кустарников, воздушных линий электроснабжения, освещения и связи, дорожных знаков, дорожных светофоров, дорожных ограждений и направляющих устройств, павильонов ожидания общественного транспорта, декоративной отделки и инженерных элементов зданий, строений, сооружений. В случае повреждения указанных элементов они подлежат восстановлению за счет лица, осуществлявшего очистку кровли и допустившего повреждения. Согласно абзацу 2 пункта 6.142 Правил накапливающийся на крышах снег должен своевременно сбрасываться с крыш на землю и немедленно вывозиться. Допускается временное складирование снега, сброшенного с крыши на землю и не загрязненного отходами и химическими реагентами, на газоне или в местах, заранее определенных для этих целей, при условии сохранности зеленых насаждений и обеспечении оттока талых вод. В соответствии с абзацами 2-6 пункта 2.19 Правил пешеходные тротуары, наземные переходы, лестницы должны быть очищены от снега по всей ширине пешеходной части указанных сооружений; время очистки не должно превышать девяти часов после окончания снегопада; в период интенсивного снегопада пешеходные тротуары, лестницы должны обрабатываться противогололедными материалами и расчищаться; время обработки противогололедными материалами не должно превышать трех часов с момента обнаружения скользкости. Согласно абзацам 3, 4, 5 пункта 6.1 Правил содержание и благоустройство территорий земельных участков включает в себя: сгребание и подметание снега; обработку противогололедными материалами покрытий проезжей части дорог, тротуаров, проездов, пешеходных территорий; вывоз снега и льда (снежно-ледяных образований). В соответствии с абзацами 2, 3 пункта 6.140 Правил уборка должна проводиться в следующей последовательности: уборка тротуаров, пешеходных дорожек (в случае гололеда и скользкости - посыпка песком), а затем - дворовых территорий; уборка, кроме снегоочистки, которая производится во время снегопадов, проводится до 13.00. В подпункте 1 пункта 6.144 Правил указано, что содержание придомовой территории многоквартирного дома включает в себя регулярную уборку. В соответствии с абзацами 2, 8 пункта 6.148 Правил управляющие организации, товарищества собственников жилья либо жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы, осуществляющие управление многоквартирными домами, лица, выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме, обязаны обеспечить: до 13.00 уборку придомовых территорий и в течение дня - поддержание чистоты; обработку скользких участков пескосоляными и (или) специальными противогололёдными смесями. Строками 3-8,12 Нормативов, а также видов работ по содержанию и уборке придомовой территории и их периодичность, установленных приложением 5 к Правилам, установлены следующие виды работ и их периодичность: подметание свежевыпавшего снега - 1 раз в сутки; сдвигание свежевыпавшего снега толщиной слоя свыше 2 см – 1 раз в сутки; очистка территории от наледи и льда - 1 раз в сутки; посыпка территории противогололедными материалами - 1 раз в сутки; очистка территории от наледи и льда - 1 раз в сутки; подметание территории в дни без снегопада - 1 раз в 3 суток; вывоз снега по мере накопления снега, но не позднее чем при достижении снежного вала высоты и ширины более 1 метра; сдвигание свежевыпавшего снега в дни сильных снегопадов - 3 раза в сутки. При несвоевременной очитке кровли (крыши) и выступающих элементов фасадов от снежных масс, наледи и сосулек, а также несвоевременной очитке придомовой территории от снежных масс и наледи, в том числе несоблюдения (ненадлежащего соблюдения) требований к содержанию придомовой территории многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Тверь, проспект Октябрьский, дом 75, в холодный период года,  данные обстоятельства повлекут нарушение вышеуказанных обязательных требований, что может создать угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям. Указанное выше свидетельствует о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований, установленных абзацами 2-6 пункта 2.19, абзаца 11 пункта 5.3, пункта 5.12, пункта 5.13, абзацев 3, 4, 5 пункта 6.1, абзацев 2, 3 пункта 6.140, абзаца 2 пункта 6.142, подпункта 1 пункта 6.144, абзацев 2, 8 пункта 6.148 Правил благоустройства территории города Твери, утвержденных решением Тверской городской Думы от 16.10.2014 № 368, а также строк 3-8, 12 Нормативов, а также видов работ по содержанию и уборке придомовой территории и их периодичности, установленных приложением 5 к Правилам благоустройства территории города Твери, утвержденных решением Тверской городской Думы от 16.10.2014 № 368. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: в течение холодного периода 2026 года (до 31.03.2026): 1) принять меры по обеспечению соблюдения требований, установленных  абзацами 2-6 пункта 2.19, абзаца 11 пункта 5.3,  пункта 5.12, пункта 5.13, пункта 5.14, абзацев 3, 4, 5 пункта 6.1, абзацев 2, 3 пункта 6.140, абзаца 2 пункта 6.142, подпункта 1 пункта 6.144, абзацев 2, 8 пункта 6.148 Правил благоустройства территории города Твери, утвержденных решением Тверской городской Думы от 16.10.2014 № 368, строк 3-8, 12 Нормативов, а также видов работ по содержанию и уборке придомовой территории и их периодичности, установленных приложением 5 к Правилам благоустройства территории города Твери, утвержденных решением Тверской городской Думы от 16.10.2014 № 368; 2) осуществлять ежедневный осмотр всех элементов благоустройства многоквартирного жилого дома и придомовой территории по адресу: г. Тверь, проспект Октябрьский, дом 75, в том числе кровли (крыши), козырьков,  выступающих элементов фасадов, для своевременного выявления несоответствий обязательным требованиям указанным в пункте 1 настоящего Предостережения; - при образовании на кровле (крыше),  выступающих элементах фасадов многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Тверь, проспект Октябрьский, дом 75, снежных масс, наледи, сосулек незамедлительно  осуществлять очистку кровли (крыши), выступающих элементов фасадов от снега, наледи и сосулек с ограждением опасных участков и принятием всех необходимых мер предосторожности, в светлое время суток; - работы по очистке кровли (крыши), выступающих элементов фасадов многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Тверь, проспект Октябрьский, дом 75, от снежных масс, наледи, сосулек необходимо проводить с соблюдением требований, установленных пунктами 5.12, 5.13, 5.14, абзаца 2 пункта 6.142 Правил благоустройства территории города Твери, утвержденных решением Тверской городской Думы от 16.10.2014  № 368; 3) осуществлять очистку твёрдого покрытия на придомовой территории многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Тверь, проспект Октябрьский, дом 75 (земельный участок с кадастровым номером 69:40:0200101:3754), от снега, наледи и обрабатывать противогололёдными материалами со следующей периодичностью, установленной приложением 5 к Правилам благоустройства территории города Твери, утвержденных решением Тверской городской Думы от 16.10.2014 № 368: - подметание свежевыпавшего снега - 1 раз в сутки; сдвигание свежевыпавшего снега толщиной слоя свыше 2 см – 1 раз в сутки; посыпка территории противогололедными материалами - 1 раз в сутки; очистка территории от наледи и льда - 1 раз в сутки; очистка территории от наледи и льда - 1 раз в сутки; подметание территории в дни без снегопада - 1 раз в 3 суток; вывоз снега - по мере накопления снега, но не позднее чем при достижении снежного вала высоты и ширины более 1 метра; сдвигание свежевыпавшего снега в дни сильных снегопадов - 3 раза в сутки. Ежедневно до 13.00 осуществлять уборку придомовой территории и в течение дня -поддержание чистоты; обработку скользких участков песком или противогололедными материалами.