Предостережение:

• Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 26.02.2026 № 18 общество с ограниченной ответственностью «Центр Делового Обслуживания», ИНН-6950217644. При осуществлении муниципального контроля в сфере благоустройства, реестровый номер функции в Федеральной государственной информационной системе «Федеральный реестр государственных и муниципальных услуг (функций)» 170 – Муниципальный контроль в сфере благоустройства поступили сведения о следующих действиях (бездействии): Согласно информации, размещенной на официальном сайте «ГИС ЖКХ», ООО «ЦДО» является юридическим лицом, наделенным полномочиями по управлению, обслуживанию многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Тверь, пр-т Победы, д. 74, в том числе осуществляет деятельность по содержанию указанного объекта, включая проведение на вышеназванном доме работ по очистке от снега, наледи придомовой территории, подъездов к дому, парковочных пространств, тротуаров, входных групп от снега, и при необходимости обработки противогололёдными материалами; работ по очистке от снега, наледи, сосулек с крыш, козырьков, удалению наледи, снега и сосулек с карнизов, балконов и лоджий. В администрацию Московского района в городе Твери в рамках межведомственного взаимодействия через мессенджер «МАХ» поступило сообщение из Правительства Тверской области по вопросу ненадлежащего содержания общего имущества (придомовой территории, кровли) многоквартирного дома по адресу: г. Тверь, пр-т Победы, д. 74. Согласно информации, размещенной в информационно-коммуникационной сети «Интернет» (https://www.gismeteo.ru/weather-tver-4327/month/), на территории города Твери в период с 25.02.2026 по 06.03.2026 ожидаются осадки в виде снега, снега с дождем, температура воздуха от - 5 градусовС до + 3 градусовС днем и от - 10 градусовС до +0 градусовС ночью. Непринятие своевременных мер к надлежащему содержанию общего имущества (придомовой территории, кровли) многоквартирного дома может привести к нарушению прав и законных интересов собственников помещений в МКД. Резкое изменение температурного режима и выпадение осадков в виде снега, снега с дождём может привести к скоплению снежных масс, образованию наледи и сосулек на крыше (кровле), выступающих элементах фасадов вышеуказанного жилого дома, к скоплению снежных масс, образованию наледи на дорожном покрытии придомовой территории, что, в свою очередь, может повлечь наступление негативных последствий для неопределенного круга лиц, создать трудности передвижения, а также угрозу жизни и здоровью граждан. Обязанность по содержанию многоквартирного жилого дома, как объекта благоустройства, включает в себя очистку от снега и льда крыш и козырьков, удаление наледи, снега и сосулек с карнизов, балконов и лоджий (абзац 11 пункта 5.3 Правил благоустройства территории города Твери, утвержденных решением Тверской городской Думы от 16.10.2014 № 368 (далее - Правила). Кровля зданий, строений, сооружений, элементы водоотводящей системы, оголовки дымоходов и вентиляционных систем должны содержаться в исправном состоянии и не представлять опасности для жителей домов и пешеходов при любых погодных условиях (пункт 5.12 Правил). В зимнее время собственниками и иными правообладателями зданий, строений, сооружений, а также управляющими организациями при управлении многоквартирными домами должна быть организована своевременная очистка кровель от снега, наледи и сосулек. Очистка кровель от снега на сторонах, выходящих на пешеходные зоны, должна производиться с ограждением участков и принятием всех необходимых мер предосторожности и лишь в светлое время суток. Сброс снега с остальных скатов кровли, а также плоских кровель должен производиться на внутренние дворовые территории. Сброшенные с кровель на пешеходную дорожку, остановочный пункт ожидания общественного транспорта, проезжую часть снег и наледь подлежат немедленной уборке (пункт 5.13 Правил). Согласно абзацам 3, 4, 5 пункта 6.1 Правил содержание и благоустройство территорий земельных участков включает в себя: сгребание и подметание снега; обработку противогололедными материалами покрытий проезжей части дорог, тротуаров, проездов, пешеходных территорий; вывоз снега и льда (снежно-ледяных образований). В соответствии с абзацами 2, 3 пункта 6.140 Правил уборка должна проводиться в следующей последовательности: уборка тротуаров, пешеходных дорожек (в случае гололеда и скользкости - посыпка песком), а затем - дворовых территорий; уборка, кроме снегоочистки, которая производится во время снегопадов, проводится до 13.00. В подпункте 1 пункта 6.144 Правил указано, что содержание придомовой территории дома включает в себя регулярную уборку. В соответствии с абзацами 2, 8 пункта 6.148 Правил управляющие организации, товарищества собственников жилья либо жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы, осуществляющие управление многоквартирными домами, лица, выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме, обязаны обеспечить: до 13.00 уборку придомовых территорий и в течение дня - поддержание чистоты; обработку скользких участков пескосоляными и (или) специальными противогололёдными смесями. Данные информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», поступившее сообщение не содержат достоверных данных о бездействии (действии) ООО «ЦДО» по надлежащему содержанию общего имущества (придомовой территории, кровли) многоквартирного дома по адресу: г. Тверь, пр-т Победы, д. 74, в зимний период текущего года.   3. Указанное бездействие (действия) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: а именно нарушении абзаца 11 пункта 5.3, пункта 5.12, пункт 5.13,  абзаца 3, 4, 5 пункта 6.1, абзаца 2, 3 пункта 6.140, подпункта 1 пункта 6.144, абзаца 2, 8 пункта 6.148, Правил, что может создать угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.   4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: в течение холодного периода 2026 года 1) не допускать нарушения абзаца 11 пункта 5.3, пункта 5.12, пункт 5.13, абзаца 3, 4, 5 пункта 6.1, абзаца 2, 3 пункта 6.140, подпункта 1 пункта 6.144, абзаца 2, 8 пункта 6.148 Правил благоустройства территории города Твери, утвержденных решением Тверской городской Думы от 16.10.2014 № 368; 2)  принять меры к надлежащему содержанию общего имущества (придомовой территории, кровли) многоквартирного дома по адресу: город Тверь, проспект Победы, дом 74 (по соблюдению прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме): - осуществлять ежедневный осмотр всех элементов благоустройства многоквартирного жилого дома по указанному адресу, в том числе проездной дороги, предподъездных площадок, кровли (крыши), козырьков, выступающих элементов фасадов, для своевременного выявления несоответствий обязательным требованиям указанным в пункте 1 настоящего Предостережения; - при образовании на кровле (крыше), выступающих элементах фасадов многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Тверь, пр-т Победы, д. 74, снежных масс, наледи, сосулек незамедлительно осуществлять очистку кровли (крыши), выступающих элементов фасадов от снега, наледи и сосулек с ограждением опасных участков и принятием всех необходимых мер предосторожности, в светлое время суток; - осуществить очистку дорожного покрытия, предподъездных площадок на придомовой территории многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Тверь, пр-т Победы, д. 74, от снега, наледи и обработать противогололёдными материалами. - работы по очистке проездной дороги, предподъездных, кровли (крыши), выступающих элементов фасадов многоквартирного жилого дома, от снежных масс, наледи, сосулек необходимо проводить с соблюдением требований, установленных абзацем 11 пункта 5.3, пунктами 5.12, 5.13, абзацами 3, 4, 5 пункта 6.1, абзацами 2, 3 пунктом 6.140, подпунктом 1 пункта 6.144, абзацами 2, 8 пункта 6.148 Правил благоустройства территории города Твери, утвержденных решением Тверской городской Думы от 16.10.2014   № 368.