Предостережение:

• Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от «26» февраля 2026 г.№244 ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЛАЗУРЬ" (далее- ООО УК "ЛАЗУРЬ"), 170041, ОБЛАСТЬ ТВЕРСКАЯ, ГОРОД ТВЕРЬ, УЛИЦА КРАСИНА, д. ДОМ 46, к. КОРПУС 3, кв. ОФИС 17, ОГРН 1096952011640, ИНН 6950103478 (указываются фамилия, имя, отчество (при наличии) гражданина или наименование организации (в родительном падеже), их индивидуальные номера налогоплательщика) 2. При осуществлении муниципального контроля в сфере благоустройства, реестровый номер функции в Федеральной государственной информационной системе «Федеральный реестр государственных и муниципальных услуг (функций)» 170 – Муниципальный контроль в сфере благоустройства поступили сведения о следующих действиях (бездействии): Согласно информации, размещенной на официальном сайте «ГИС ЖКХ», ООО УК "ЛАЗУРЬ", является юридическим лицом, наделенным полномочиями по управлению, обслуживанию многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Тверь, ул. Е. Фарафоновой, д. 40, в том числе осуществляет деятельность по содержанию указанного объекта, включая проведение на вышеназванном доме работ по очистке от снега, наледи, сосулек с крыш, козырьков, удалению наледи, снега и сосулек с карнизов, балконов и лоджий. В зимний период 2025-2026 г.г. из-за осадков в виде мокрого снега и перепадов температур воздуха на крышах многоквартирных домов обнаружено большое количество наледи и сосулек. Выпадение снега, перепады температуры от минуса к температуре близкой к нулю, может привески к скоплению снежных масс, образованию наледи и сосулек на (кровле) крыше вышеуказанного жилого дома, что, в свою очередь, может создать угрозу жизни и здоровью граждан. Обязанность по содержанию многоквартирного жилого дома как объекта благоустройства включает в себя очистку от снега и льда крыш и козырьков, удаление наледи, снега и сосулек с карнизов, балконов и лоджий (абзац 11 пункта 5.3 Правил благоустройства территории города Твери, утвержденных решением Тверской городской Думы от 16.10.2014 № 368 (далее - Правила). В зимнее время собственниками и иными правообладателями зданий, строений, сооружений, а также управляющими организациями при управлении многоквартирными домами должна быть организована своевременная очистка кровель от снега, наледи и сосулек. Очистка кровель от снега на сторонах, выходящих на пешеходные зоны, должна производиться с ограждением участков и принятием всех необходимых мер предосторожности и лишь в светлое время суток. Сброс снега с остальных скатов кровли, а также плоских кровель должен производиться на внутренние дворовые территории. Сброшенные с кровель на пешеходную дорожку, остановочный пункт ожидания общественного транспорта, проезжую часть снег и наледь подлежат немедленной уборке (пункт 5.13 Правил). Пунктом 5.14. Правил установлено, что при сбрасывании снега и наледи, скалывании сосулек, производстве ремонтных и иных работ на кровле должны быть приняты меры, обеспечивающие сохранность деревьев и кустарников, воздушных линий электроснабжения, освещения и связи, дорожных знаков, дорожных светофоров, дорожных ограждений и направляющих устройств, павильонов ожидания общественного транспорта, декоративной отделки и инженерных элементов зданий, строений, сооружений. В случае повреждения указанных элементов они подлежат восстановлению за счет лица, осуществлявшего очистку кровли и допустившего повреждения. Абзац 2 пункта 6.142 Правил устанавливает требования к зимней уборке: накапливающийся на крышах снег должен своевременно сбрасываться с крыш на землю и немедленно вывозиться. Допускается временное складирование снега, сброшенного с крыши на землю и не загрязненного отходами и химическими реагентами, на газоне или в местах, заранее определенных для этих целей, при условии сохранности зеленых насаждений и обеспечении оттока талых вод. Вместе с тем, в случае несвоевременной очистки кровли от снежных масс, наледи и сосулек, а также несоблюдения требований по содержанию кровли (крыши) многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Тверь, ул. Е. Фарафоновой, д. 40 в зимнее время, данное обстоятельство может являться признаком возможного нарушения вышеуказанных обязательных требований и создать угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям. 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: несвоевременная очистка кровли от снежных масс, наледи и сосулек, а также несоблюдение требований по содержанию кровли (крыши) многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Тверь, ул. Е. Фарафоновой, д. 40,  в период с зимний период ООО УК "ЛАЗУРЬ" может привести к нарушению обязательных требований, установленных абзацем 11 пункта 5.3, пунктом 5.13, пунктом 5.14, абзацем 2 пункта 6.142 Правил благоустройства территории города Твери, утвержденных решением Тверской городской Думы от 16.10.2014 № 368, что может создать угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям. 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: - при образовании на кровле (крыше) и козырьках, балконах многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Тверь, ул. Е. Фарафоновой, д. 40 снежных масс, наледи, сосулек своевременно, а при опасности для жителей домов и пешеходов – незамедлительно, осуществлять очистку кровли от снега, наледи и сосулек с ограждением опасных участков и принятием всех необходимых мер предосторожности, в светлое время суток; - накапливающийся на крышах снег должен своевременно сбрасываться с крыши вышеуказанного дома на землю и немедленно вывозиться. - при осуществлении очистки кровли многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Тверь, ул. Е. Фарафоновой, д. 40, от снега на сторонах, выходящих на пешеходные зоны, должно быть ограждение участков с принятием всех необходимых мер предосторожности, в светлое время суток. Сброс снега с остальных скатов кровли, а также плоской кровли должен производиться на внутреннюю дворовую территорию. Сброшенные с кровли на пешеходную дорожку, остановочный пункт ожидания общественного транспорта, проезжую часть снег и наледь подлежат немедленной уборке; - при сбрасывании снега и наледи, скалывании сосулек по вышеуказанному адресу должны быть приняты меры, обеспечивающие сохранность деревьев и кустарников, воздушных линий электроснабжения, освещения и связи, дорожных знаков, дорожных светофоров, дорожных ограждений и направляющих устройств, павильонов ожидания общественного транспорта, декоративной отделки и инженерных элементов зданий, строений, сооружений. В случае повреждения указанных элементов они подлежат восстановлению за счет лица, осуществлявшего очистку кровли и допустившего повреждения.  5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном пунктом 18 Положения о муниципальном контроле в сфере благоустройства в городе Твери, утвержденного решением Тверской городской Думы от 23.12.2021 № 289