|
🔢 ИНН:
|
7017316647 |
|---|---|
|
🆔 ОГРН:
|
1127017027026 |
|
📍 Адрес:
|
г. Томск |
|
🔎 Тип проверки:
|
Внеплановая проверка |
|
📌 Статус:
|
Завершена |
|
⚠️ Нарушения:
|
Да |
|
📅 Дата начала:
|
14.02.2019 |
Департамент архитектуры и строительства Томской области организовало проверку (статус: Завершена) . организации ООО "Региональная строительная компания" (ИНН: 7017316647) , адрес: г. Томск
Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени
| Адрес | г. Томск |
|---|---|
| Тип адреса места составления акта о проведении КНМ | Иное |
| Тип объекта проведения КНМ | Иное |
| Дата и время составления акта о проведении КНМ | 2019-03-14T10:00:00.0 |
|---|---|
| Место составления акта о проведении КНМ | г. Томск |
| Тип адреса места составления акта о проведении КНМ | Иное |
| Дата начала | 2019-02-14T09:00:00.0 |
| Длительность КНМ (в днях) | 20 |
| Срок проведения КНМ (в рабочих часах) | 148 |
| Отметка об ознакомлении или отказе от ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи | Нет |
| ФИО | Гулиев Тимур Арифович |
|---|---|
| Должность | консультант-юрисконсульт Комитета контроля и надзора в области долевого строительства Департамента архитектуры и строительства Томской области |
| Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ | Проверяющий |
| ФИО | Шишко Ульяна Игоревна |
| Должность | председатель Комитета контроля и надзора в области долевого строительства Департамента архитектуры и строительства Томской области |
| Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ | Проверяющий |
| Характер выявленного нарушения | Сведения о нарушении |
|---|---|
| Сведения о выявленных нарушениях обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами, об их характере и о лицах, допустивших указанные нарушения (с указанием положений правовых актов) | Обязательства застройщика по передаче жилого помещения участникам долевого строительства дома, расположенного по адресу: Томский район, пос. Зональная Станция, ул. Совхозная, д. 1/1, наряду с залогом не обеспечены. |
| Характер выявленного нарушения | Сведения о нарушении |
| Сведения о выявленных нарушениях обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами, об их характере и о лицах, допустивших указанные нарушения (с указанием положений правовых актов) | 1) В п. 9 «Срок передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства, предусмотренный договорами» Приложения № 2 «Сведения о многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, строящемся, (создаваемом) застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства» ежеквартальной отчетности за 3 квартал 2018 года (далее - отчетность): 4 квартал 2019 года. В Департаменте имеются заявления граждан о включении в реестр пострадавших граждан в связи с нарушением срока передачи объекта долевого строительства на 6 и более месяцев (1 квартал 2018 года). Нарушение п. 3.8 приказа ФСФР РФ от 12.01.2006 № 06-2/пз-н «Об утверждении Методических указаний по заполнению форм ежеквартальной отчетности застройщиков об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства» данные о сроке передачи объекта долевого строительства отражаются в отчете о многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, строящемся (создаваемом) застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства, на основании срока передачи объекта долевого строительства, указанного в договорах. 2) При наличии неисполненных (просроченных) обязательств по договорам справка с указанием причин ненадлежащего исполнения обязательств в Департамент не представлена. Нарушение п. 8 постановления Правительства РФ от 27.10.2005 № 645 «О ежеквартальной отчетности застройщиков об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства» при наличии неисполненных (просроченных) обязательств по договорам представляется справка с указанием причин ненадлежащего исполнения обязательств. |
| Характер выявленного нарушения | Сведения о нарушении |
| Сведения о выявленных нарушениях обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами, об их характере и о лицах, допустивших указанные нарушения (с указанием положений правовых актов) | Документы в исполнение Предписания № 07/2018 от 25.07.2018 застройщиком в Департамент не представлены, выявлен факт невыполнения застройщиком в установленный срок Предписания № 07/2018 от 25.07.2018, выданного Департаментом. |
| Характер выявленного нарушения | Сведения о нарушении |
| Сведения о выявленных нарушениях обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами, об их характере и о лицах, допустивших указанные нарушения (с указанием положений правовых актов) | Установлено, что указанная в ч. 2 ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ информация о застройщике в единой информационной системе жилищного строительства, отсутствует, выявлен факт невыполнения застройщиком в установленный срок Предписания № 25/2018 от 23.10.2018, выданного Департаментом. |
| Тип судебных сведений о выявленных нарушениях в результате проведения КНМ | Сведения о выполнении предписаний органов контроля об устранении выявленных нарушений обязательных требований (с указанием реквизитов выданных предписаний) |
|---|---|
| Текст | в связи с изменением законодательства обязанность по исполнению предписания отсутствует, нарушения нет |
| Код | 06/2019 |
|---|---|
| Дата вынесения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ | 2019-03-14 |
| Срок выполнения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ | 2019-08-31 |
| Содержание предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ | 1. В п. 9 «Срок передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства, предусмотренный договорами» Приложения № 2 «Сведения о многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, строящемся, (создаваемом) застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства» отчетности, откорректировать информацию согласно замечаниям; 2. Представить в Департамент справку с указанием причин ненадлежащего исполнения обязательств; 3. Представить в Департамент откорректированную отчетность согласно вышеуказанным замечаниям; 4. Принять меры в соответствии с частью 17 статьи 25 Федерального закона № 218-ФЗ по обеспечению исполнения обязательств по вышеуказанным договорам долевого участия в отношении участников долевого Объекта, по выбору поручительством банка в порядке, установленном частями 18 - 25 настоящей статьи, или страхованием гражданской ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения участнику долевого строительства по договору участия в долевом строительстве в порядке, установленном частями 26 - 49 настоящей статьи; 5. Представить в Департамент документы, подтверждающие принятие мер, в соответствии с частью 17 статьи 25 Федерального закона от 29.07.2017 № 218-ФЗ «О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» по обеспечению исполнения обязательств по вышеуказанным договорам долевого участия в отношении участников долевого строительства Объекта; 6. Разместить в единой информационной системе жилищного строительства информацию, указанную в ч. 2 ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ. |
| Отметка о невыполнении предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ | Нет |
| Положение нормативно-правового акта | ч. 17 ст. 25 Федерального закона от 29.07.2017 № 218-ФЗ «О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» |
|---|---|
| Тип положения нормативно-правового акта | Подлежащие проверке обязательные требования и требования установленные муниципальными правовыми актами |
| Тип судебных сведений о выявленных нарушениях в результате проведения КНМ | Сведения о привлечении к административной ответственности виновных лиц |
|---|---|
| Текст | постановление № 08-03-26/2019 от 10.06.2019, в отношении ООО "РСК" в виде штрафа 50000. постановление № 08-03-81/2019 от 10.06.2019, в отношении директора ООО "РСК" М.Ю. Баркова в виде штрафа 5000. |
| Тип судебных сведений о выявленных нарушениях в результате проведения КНМ | Сведения о фактах невыполнения предписаний органов контроля об устранении выявленного нарушения обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами (с указанием реквизитов выданных предписаний) |
| Текст | не исполнено |
| Код | 06/2019 |
|---|---|
| Дата вынесения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ | 2019-03-14 |
| Срок выполнения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ | 2019-08-31 |
| Содержание предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ | 1. В п. 9 «Срок передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства, предусмотренный договорами» Приложения № 2 «Сведения о многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, строящемся, (создаваемом) застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства» отчетности, откорректировать информацию согласно замечаниям; 2. Представить в Департамент справку с указанием причин ненадлежащего исполнения обязательств; 3. Представить в Департамент откорректированную отчетность согласно вышеуказанным замечаниям; 4. Принять меры в соответствии с частью 17 статьи 25 Федерального закона № 218-ФЗ по обеспечению исполнения обязательств по вышеуказанным договорам долевого участия в отношении участников долевого Объекта, по выбору поручительством банка в порядке, установленном частями 18 - 25 настоящей статьи, или страхованием гражданской ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения участнику долевого строительства по договору участия в долевом строительстве в порядке, установленном частями 26 - 49 настоящей статьи; 5. Представить в Департамент документы, подтверждающие принятие мер, в соответствии с частью 17 статьи 25 Федерального закона от 29.07.2017 № 218-ФЗ «О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» по обеспечению исполнения обязательств по вышеуказанным договорам долевого участия в отношении участников долевого строительства Объекта; 6. Разместить в единой информационной системе жилищного строительства информацию, указанную в ч. 2 ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ. |
| Отметка о невыполнении предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ | Нет |
| Положение нормативно-правового акта | Нарушение ч. 3 ст. 14.28 КоАП РФ |
|---|---|
| Тип положения нормативно-правового акта | Подлежащие проверке обязательные требования и требования установленные муниципальными правовыми актами |
| Тип судебных сведений о выявленных нарушениях в результате проведения КНМ | Сведения о привлечении к административной ответственности виновных лиц |
|---|---|
| Текст | постановление № 08-03-24/2019 от 10.06.2019, в отношении ООО "РСК" в виде штрафа 50000. постановление № 08-03-79/2019 от 10.06.2019, в отношении директора ООО "РСК" М.Ю. Баркова в виде штрафа 10000. |
| Тип судебных сведений о выявленных нарушениях в результате проведения КНМ | Сведения о фактах невыполнения предписаний органов контроля об устранении выявленного нарушения обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами (с указанием реквизитов выданных предписаний) |
| Текст | не исполнено |
| Код | 06/2019 |
|---|---|
| Дата вынесения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ | 2019-03-14 |
| Срок выполнения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ | 2019-08-31 |
| Содержание предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ | 1. В п. 9 «Срок передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства, предусмотренный договорами» Приложения № 2 «Сведения о многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, строящемся, (создаваемом) застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства» отчетности, откорректировать информацию согласно замечаниям; 2. Представить в Департамент справку с указанием причин ненадлежащего исполнения обязательств; 3. Представить в Департамент откорректированную отчетность согласно вышеуказанным замечаниям; 4. Принять меры в соответствии с частью 17 статьи 25 Федерального закона № 218-ФЗ по обеспечению исполнения обязательств по вышеуказанным договорам долевого участия в отношении участников долевого Объекта, по выбору поручительством банка в порядке, установленном частями 18 - 25 настоящей статьи, или страхованием гражданской ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения участнику долевого строительства по договору участия в долевом строительстве в порядке, установленном частями 26 - 49 настоящей статьи; 5. Представить в Департамент документы, подтверждающие принятие мер, в соответствии с частью 17 статьи 25 Федерального закона от 29.07.2017 № 218-ФЗ «О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» по обеспечению исполнения обязательств по вышеуказанным договорам долевого участия в отношении участников долевого строительства Объекта; 6. Разместить в единой информационной системе жилищного строительства информацию, указанную в ч. 2 ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ. |
| Отметка о невыполнении предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ | Нет |
| Положение нормативно-правового акта | ч. 4 ст. 19.5 КоАП РФ |
|---|---|
| Тип положения нормативно-правового акта | Подлежащие проверке обязательные требования и требования установленные муниципальными правовыми актами |
| Тип судебных сведений о выявленных нарушениях в результате проведения КНМ | Сведения о привлечении к административной ответственности виновных лиц |
|---|---|
| Текст | постановление № 08-03-25/2019 от 10.06.2019, в отношении ООО "РСК" в виде штрафа 50000. постановление № 08-03-80/2019 от 10.06.2019, в отношении директора ООО "РСК" М.Ю. Баркова в виде штрафа 10000. |
| Тип судебных сведений о выявленных нарушениях в результате проведения КНМ | Сведения о фактах невыполнения предписаний органов контроля об устранении выявленного нарушения обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами (с указанием реквизитов выданных предписаний) |
| Текст | не исполнено |
| Код | 06/2019 |
|---|---|
| Дата вынесения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ | 2019-03-14 |
| Срок выполнения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ | 2019-08-31 |
| Содержание предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ | 1. В п. 9 «Срок передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства, предусмотренный договорами» Приложения № 2 «Сведения о многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, строящемся, (создаваемом) застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства» отчетности, откорректировать информацию согласно замечаниям; 2. Представить в Департамент справку с указанием причин ненадлежащего исполнения обязательств; 3. Представить в Департамент откорректированную отчетность согласно вышеуказанным замечаниям; 4. Принять меры в соответствии с частью 17 статьи 25 Федерального закона № 218-ФЗ по обеспечению исполнения обязательств по вышеуказанным договорам долевого участия в отношении участников долевого Объекта, по выбору поручительством банка в порядке, установленном частями 18 - 25 настоящей статьи, или страхованием гражданской ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения участнику долевого строительства по договору участия в долевом строительстве в порядке, установленном частями 26 - 49 настоящей статьи; 5. Представить в Департамент документы, подтверждающие принятие мер, в соответствии с частью 17 статьи 25 Федерального закона от 29.07.2017 № 218-ФЗ «О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» по обеспечению исполнения обязательств по вышеуказанным договорам долевого участия в отношении участников долевого строительства Объекта; 6. Разместить в единой информационной системе жилищного строительства информацию, указанную в ч. 2 ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ. |
| Отметка о невыполнении предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ | Нет |
| Положение нормативно-правового акта | ч. 4 ст. 19.5 КоАП РФ |
|---|---|
| Тип положения нормативно-правового акта | Подлежащие проверке обязательные требования и требования установленные муниципальными правовыми актами |
| Субъект проверки - Резидент РФ | Да |
|---|---|
| Тип субъекта КНМ | ЮЛ/ИП |
| Наименование юридического лица (ЮЛ) или фамилия, имя, отчество (последнее – при наличии) индивидуального предпринимателя, в отношении которого проводится КНМ | ООО "Региональная строительная компания" |
| ИНН | 7017316647 |
| ОГРН | 1127017027026 |
| Форма проведения КНМ | Документарная |
|---|---|
| Вид государственного контроля (надзора) | Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости. |
| Способ уведомления проверяемого лица о проведении КНМ | Иное |
| Идентификатор органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) | 7000000010003032380 |
|---|---|
| Наименование органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) | Департамент архитектуры и строительства Томской области |
| ОГРН органа государственного контроля (надзора) | 1027000883150 |
| Идентификатор органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) вышестоящей организации | 7000000010000000001 |
| ФИО | Шишко Ульяна Игоревна |
|---|---|
| Должность | председатель Комитета контроля и надзора в области долевого строительства Департамента архитектуры и строительства Томской области |
| Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ | Проверяющий |
| ФИО | Гулиев Тимур Арифович |
| Должность | консультант-юрисконсульт Комитета контроля и надзора в области долевого строительства Департамента архитектуры и строительства Томской области |
| Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ | Проверяющий |
| Дата начала | 2019-02-14 |
|---|---|
| Дата окончания проведения мероприятия | 2019-03-14 |
| Метка об указании только месяца проведения (КНМ) для плановых КНМ | Нет |
| Отметка о включении плановой проверки (КНМ) в ежегодный сводный план проведения плановых проверок | Нет |
| Цели, задачи, предмет КНМ | настоящая проверка проводится с целью: предупреждения, выявления и пресечения нарушений застройщиком действующего законодательства Российской Федерации в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, на основании неисполнения в установленный срок выданных Департаментом предписаний № 07/2018 от 25.07.2018 и № 25/2018 от 23.10.2018 об устранении нарушений требований Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Предписания), на основании выявления в ходе проведения анализа ежеквартальной отчетности застройщика за 3 квартал 2018 года об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, бухгалтерской отчетности (в том числе годовой), составленной в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, и (или) проектной декларации признаков нарушения обязательных требований, установленных законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости. задачей настоящей проверки является: предупреждение, выявление и пресечение нарушений застройщиком действующего законодательства Российской Федерации в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости. Предметом настоящей проверки является: соблюдение обязательных требований, выполнение предписаний органов государственного контроля (надзора) |
| Наименование мероприятия по контролю, необходимого для достижения целей и задач проведения КНМ | рассмотрение документов имеющихся в Департаменте и представленных застройщиком в Департамента, а также визуальный осмотр сайта единого института развития в жилищной сфере в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (https://наш.дом.рф) на наличие информации, указанной в части 2 статьи 3.1 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в исполнение Предписаний с 14.02.2019 по 14.03.2019 включительно |
|---|
| Наименование основания проведения КНМ | Иные основания в соответствии с федеральным законом |
|---|---|
| Основание проведения КНМ | на основании неисполнения в установленный срок выданных Департаментом предписаний № 07/2018 от 25.07.2018 и № 25/2018 от 23.10.2018 об устранении нарушений требований Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Предписания), на основании выявления в ходе проведения анализа ежеквартальной отчетности застройщика за 3 квартал 2018 года об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, бухгалтерской отчетности (в том числе годовой), составленной в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, и (или) проектной декларации признаков нарушения обязательных требований, установленных законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости |
| Сведения о необходимости согласования КНМ | Нет |
| Документ о согласовании проведения КНМ | Номер приказа руководителя-Дата приказа руководителя |
|---|---|
| Номер распоряжения или приказа руководителя (заместителя руководителя) органа контроля (надзора) о проведении КНМ | 31 |
| Дата распоряжения или приказа руководителя (заместителя руководителя) органа контроля (надзора) о продлении срока проведения КНМ | 2019-02-11 |
| Положение нормативно-правового акта | п. 28 ч. 4 ст. 1, ст. 10 Федерального закона от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля»; ч. 1 ст. 1, ч. 1, 2 ст. 3, ч. 3 ст. 4, п. 1, п. 2 ч. 11 ст. 23 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» |
|---|---|
| Тип положения нормативно-правового акта | Правовые основания проведения проверки |