Причина проверки:

Настоящая проверка проводится с целью: осуществления государственного жилищного надзора на основании обращения от 27.12.2018 г. № Х-5628 по вопросам нарушения порядка расчета размера платы за коммунальные услуги по холодному и горячему водоснабжению собственнику квартиры № 5 в многоквартирном доме по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Дзержинского, д. 27, нарушения порядка расчета и внесения размера платы за коммунальные ресурсы горячей, холодной воды и водоотведения, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в указанном многоквартирном доме, а также по вопросу предоставления ответов на обращения/заявления граждан. Задачами настоящей проверки являются: выявление, пресечение и устранение нарушений обязательных требований. Предметом настоящей проверки является: соблюдение обязательных требований к начислению платы за коммунальные услуги собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах; соблюдение обязательных требований к управлению многоквартирными домами, в том числе к порядку осуществления деятельности по управлению многоквартирным домом; соблюдение обязательных требований к установлению размера платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Выявленные нарушения (1 шт.):

• 1. ТСЖ «Дзержинского, 27» не обеспечило мероприятия по проверке индивидуальных приборов учета горячего и холодного водоснабжения в квартире № 5 многоквартирного дома № 27 по ул. Дзержинского в г. Томске, предусмотренные п. 82 - п. 85 Правил № 354 2. ТСЖ «Дзержинского, 27» за февраль, март, апрель, июнь, июль, август, сентябрь, ноябрь, декабрь 2017 года и январь, февраль, март, апрель, май, декабрь 2018 года предъявляло собственникам помещений в многоквартирном доме по адресу6 г. Томск, ул. Дзержинского, д. 27 к оплате размер платы за холодную воду и водоотведение, потребленные при содержании и использовании общего имущества в многоквартирном доме по указанному адресу, превышающий размер платы, рассчитанный исходя из установленного норматива потребления, в отсутствие правового основания. 3. ТСЖ «Дзержинского, 27» на обращение гражданина, проживающего по адресу: г. Томск, ул. Дзержинского, д. 27, кв. 5, по вопросу предоставления информации о помесячных объемах (количестве) потребленных коммунальных ресурсов по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета от 23.10.2018 не предоставлен ответ.

Нарушенный правовой акт:

• п. 34 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416.
• п. 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491; п. 82, п. 83, пп. "а" п. 82, пп. "б" п. 82 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354; пп. "ж" п. 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416; ч. 9.2 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации.
• пп. «в» п. 2 ч. 2 ст. 10 Федерального закона от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля», ч. 4.2 ст. 20 Жилищного кодекса РФ.

Выданные предписания:

• 1. Обеспечить мероприятия по проверки состояния установленных и введенных в эксплуатацию индивидуальных приборов учета горячего и холодного водоснабжения, а также проверку достоверности представленных потребителям сведений о показаниях индивидуальных приборов учета в квартире № 5 многоквартирного дому № 27 по ул. Дзержинского в г. Томске в соответствии с п. 82 - п. 85 Правил № 354 2. 1) Производить расчет и начисление размера платы за холодную воду и водоотведение, использованные в целях содержания общего имущества, всем собственникам и нанимателям помещений многоквартирного дома № 27 по ул. Дзержинского в г. Томске в соответствии с ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ. 2) Произвести перерасчет размера платы за содержание жилого помещения всем собственникам и нанимателям помещений многоквартирного дома № 27 по ул. Дзержинского в г. Томске за коммунальные ресурсы холодной воды и водоотведения, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме по указанному адресу, за февраль, март, апрель, июнь, июль, август, сентябрь, ноябрь, декабрь 2017 года и январь, февраль, март, апрель, май, декабрь 2018 года 3. Предоставить ответ гражданину, проживающему по адресу: г. Томск, ул. Дзержинского, д. 27, кв. 5, на обращение от 23.10.2018.