Причина проверки:

астоящая проверка проводится с целью: осуществления государственного жилищного надзора на основании обращения от 14.01.2019 г. № кол-0062 по вопросам нарушения порядка расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Томск, пр. Фрунзе. д. 96, несоответствия платежных документов пункту 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, неисполнение смет доходов и расходов и не размещение информации о многоквартирном доме, расположенном по указанному адресу, в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства. Задачами настоящей проверки являются: выявление, пресечение и устранение нарушений обязательных требований. Предметом настоящей проверки является: соблюдение обязательных требований к выполнению управляющими организациями, товариществами собственников жилья, жилищными, жилищно-строительными и иными специализированными потребительскими кооперативами, осуществляющими управление многоквартирными домами, а также юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, осуществляющими деятельность по выполнению услуг по содержанию и (или) работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме, при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме (далее - лица, осуществляющие управление многоквартирными домами), услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации; соблюдение обязательных требований к определению размера и внесению платы за коммунальные услуги; Соблюдение обязательных требований к порядку размещения информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства; соблюдение обязательных требований к содержанию общего имущества в многоквартирном доме.

Выявленные нарушения (3 шт.):

• ТСЖ «Фрунзенское» не раскрыта информация на сайте dom.gosuslugi.ru, а именно: ТСЖ «Фрунзенское» информация о многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Томск, пр. Фрунзе, д. 96, не размещена в государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства.
• 1. ТСЖ «Фрунзенское» в отсутствие правового основания для расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению в многоквартирном доме по адресу: г. Томск, пр. Фрунзе, д. 96 использует показания группового прибора учета тепловой энергии, под который попадает многоквартирный жилой дом по адресу: г. Томск, пр. Фрунзе, д. 96 и административной здание по адресу: пр. Фрунзе, д. 96А. 2. ТСЖ «Фрунзенское» в платежных документах, предъявляемых собственникам помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Томск, пр. Фрунзе, д. 96, к оплате, не указана информация, предусмотренная пп. «е» п. 69 Правил № 354, а именно: не указан общий объем каждого вида коммунального ресурса, потребляемого при содержании общего имущества в многоквартирном доме, за расчетный период, показания коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего вида коммунального ресурса, суммарный объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных во всех жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме. суммарный объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных во всех жилых и нежилых помещениях в многоквартирыхном доме, объем каждого вида коммунального ресурса, использованного исполнителем за расчетный период при производстве коммунальной услуги по горячему водоснабжению (при отсутствии централизованного горячего водоснабжения).
• ТСЖ «Фрунзенское» не выполнены работы по ремонту кирпичной кладки теплового узла многоквартирного дома по адресу: г. Томск, пр. Фрунзе, д. 96, которые были запланированы товариществом собственников жилья для выполнения в 2016 году в соответствии со сметой доходов и расходов на 2016-2017 годы.

Нарушенный правовой акт:

• ч. 10.1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации; раздел 10 Состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, утвержденный совместным приказом Минкомсвязи России и Минстроя России от 29.02.2016 №74/114/пр.
• - п. 42(1), пп. «е» п. 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее Правила № 354).
• п. 2.6.2, п. 4.2.1.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170; пп. «а», «б», «»г» п. 10, пп. «з» п. 11, п. 11(1) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491; п. 3, п. 9 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290
• пп. «в» п. 2 ч. 2 ст. 10 Федерального закона от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля», ч. 4.2 ст. 20 Жилищного кодекса РФ.

Выданные предписания:

• Разместить информацию о многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Томск, пр. Фрунзе, д. 96, на сайте dom.gosuslugi.ru в соответствии с требованиями Раздела 10 Состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, утвержденный совместным приказом Минкомсвязи России и Минстроя России от 29.02.2016 №74/114/пр.
• 1. Производить начисления размера платы за коммунальную услугу по отоплению собственникам помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Томск, пр. Фрунзе, д. 96 в соответствии с п. 42(1) Правил № 354. 2. Привести платежный документ в соответствие с пп. «е» п. 69 Правил № 354.
• Выполнить работы по ремонту кирпичной кладки теплового узла многоквартирного дома по адресу: г. Томск, пр. Фрунзе, д. 96, предусмотренные сметой доходов и расходов на 2016-2017 годы.