астоящая проверка проводится с целью: осуществления государственного жилищного надзора на основании обращения от 14.01.2019 г. № кол-0062 по вопросам нарушения порядка расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Томск, пр. Фрунзе. д. ... Еще...астоящая проверка проводится с целью: осуществления государственного жилищного надзора на основании обращения от 14.01.2019 г. № кол-0062 по вопросам нарушения порядка расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Томск, пр. Фрунзе. д. 96, несоответствия платежных документов пункту 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, неисполнение смет доходов и расходов и не размещение информации о многоквартирном доме, расположенном по указанному адресу, в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства. Задачами настоящей проверки являются: выявление, пресечение и устранение нарушений обязательных требований. Предметом настоящей проверки является: соблюдение обязательных требований к выполнению управляющими организациями, товариществами собственников жилья, жилищными, жилищно-строительными и иными специализированными потребительскими кооперативами, осуществляющими управление многоквартирными домами, а также юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, осуществляющими деятельность по выполнению услуг по содержанию и (или) работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме, при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме (далее - лица, осуществляющие управление многоквартирными домами), услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации; соблюдение обязательных требований к определению размера и внесению платы за коммунальные услуги; Соблюдение обязательных требований к порядку размещения информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства; соблюдение обязательных требований к содержанию общего имущества в многоквартирном доме.
⚠️
Выявленные нарушения (3 шт.)
ТСЖ «Фрунзенское» не раскрыта информация на сайте dom.gosuslugi.ru, а именно: ТСЖ «Фрунзенское» информация о многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Томск, пр. Фрунзе, д. 96, не размещена в государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства.
1. ТСЖ «Фрунзенское» в отсутствие правового основания для расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению в многоквартирном доме по адресу: г. Томск, пр. Фрунзе, д. 96 использует показания группового прибора учета тепловой энергии, под который попадает многоквартирный жилой дом по адресу: ... Еще...1. ТСЖ «Фрунзенское» в отсутствие правового основания для расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению в многоквартирном доме по адресу: г. Томск, пр. Фрунзе, д. 96 использует показания группового прибора учета тепловой энергии, под который попадает многоквартирный жилой дом по адресу: г. Томск, пр. Фрунзе, д. 96 и административной здание по адресу: пр. Фрунзе, д. 96А. 2. ТСЖ «Фрунзенское» в платежных документах, предъявляемых собственникам помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Томск, пр. Фрунзе, д. 96, к оплате, не указана информация, предусмотренная пп. «е» п. 69 Правил № 354, а именно: не указан общий объем каждого вида коммунального ресурса, потребляемого при содержании общего имущества в многоквартирном доме, за расчетный период, показания коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего вида коммунального ресурса, суммарный объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных во всех жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме. суммарный объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных во всех жилых и нежилых помещениях в многоквартирыхном доме, объем каждого вида коммунального ресурса, использованного исполнителем за расчетный период при производстве коммунальной услуги по горячему водоснабжению (при отсутствии централизованного горячего водоснабжения).
ТСЖ «Фрунзенское» не выполнены работы по ремонту кирпичной кладки теплового узла многоквартирного дома по адресу: г. Томск, пр. Фрунзе, д. 96, которые были запланированы товариществом собственников жилья для выполнения в 2016 году в соответствии со сметой доходов и расходов на 2016-2017 годы.
Департамент ЖКХ и государственного жилищного надзора Томской области организовало проверку (статус: Завершена) . организации Товарищество собственников жилья «Фрунзенское» (ТСЖ «Фрунзенское») (ИНН: 7017100165) , адрес: г. Томск, пр. Фрунзе, д. 96
Выявленные нарушения (3 шт.):
ТСЖ «Фрунзенское» не раскрыта информация на сайте dom.gosuslugi.ru, а именно: ТСЖ «Фрунзенское» информация о многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Томск, пр. Фрунзе, д. 96, не размещена в государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства.
1. ТСЖ «Фрунзенское» в отсутствие правового основания для расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению в многоквартирном доме по адресу: г. Томск, пр. Фрунзе, д. 96 использует показания группового прибора учета тепловой энергии, под который попадает многоквартирный жилой дом по адресу: г. Томск, пр. Фрунзе, д. 96 и административной здание по адресу: пр. Фрунзе, д. 96А. 2. ТСЖ «Фрунзенское» в платежных документах, предъявляемых собственникам помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Томск, пр. Фрунзе, д. 96, к оплате, не указана информация, предусмотренная пп. «е» п. 69 Правил № 354, а именно: не указан общий объем каждого вида коммунального ресурса, потребляемого при содержании общего имущества в многоквартирном доме, за расчетный период, показания коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего вида коммунального ресурса, суммарный объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных во всех жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме. суммарный объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных во всех жилых и нежилых помещениях в многоквартирыхном доме, объем каждого вида коммунального ресурса, использованного исполнителем за расчетный период при производстве коммунальной услуги по горячему водоснабжению (при отсутствии централизованного горячего водоснабжения).
ТСЖ «Фрунзенское» не выполнены работы по ремонту кирпичной кладки теплового узла многоквартирного дома по адресу: г. Томск, пр. Фрунзе, д. 96, которые были запланированы товариществом собственников жилья для выполнения в 2016 году в соответствии со сметой доходов и расходов на 2016-2017 годы.
Нарушенный правовой акт:
ч. 10.1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации; раздел 10 Состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, утвержденный совместным приказом Минкомсвязи России и Минстроя России от 29.02.2016 №74/114/пр.
- п. 42(1), пп. «е» п. 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее Правила № 354).
п. 2.6.2, п. 4.2.1.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170; пп. «а», «б», «»г» п. 10, пп. «з» п. 11, п. 11(1) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491; п. 3, п. 9 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290
пп. «в» п. 2 ч. 2 ст. 10 Федерального закона от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля», ч. 4.2 ст. 20 Жилищного кодекса РФ.
Выданные предписания:
Разместить информацию о многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Томск, пр. Фрунзе, д. 96, на сайте dom.gosuslugi.ru в соответствии с требованиями Раздела 10 Состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, утвержденный совместным приказом Минкомсвязи России и Минстроя России от 29.02.2016 №74/114/пр.
1. Производить начисления размера платы за коммунальную услугу по отоплению собственникам помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Томск, пр. Фрунзе, д. 96 в соответствии с п. 42(1) Правил № 354. 2. Привести платежный документ в соответствие с пп. «е» п. 69 Правил № 354.
Выполнить работы по ремонту кирпичной кладки теплового узла многоквартирного дома по адресу: г. Томск, пр. Фрунзе, д. 96, предусмотренные сметой доходов и расходов на 2016-2017 годы.
Объект КНМ, комплекс атрибутов, описывающих объект проверки
Адрес
г. Томск, пр. Фрунзе, д. 96
Тип адреса места составления акта о проведении КНМ
Место фактического осуществления деятельности
Тип объекта проведения КНМ
Иное
Результат проведения КНМ
Дата и время составления акта о проведении КНМ
2019-02-28T18:00:00.0
Место составления акта о проведении КНМ
Томск
Тип адреса места составления акта о проведении КНМ
Иное
Дата начала
2019-02-01T09:00:00.0
Длительность КНМ (в днях)
20
Срок проведения КНМ (в рабочих часах)
160
Отметка об ознакомлении или отказе от ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Нет
Фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) и должность должностного лица (должностных лиц), проводившего КНМ
ФИО
Малюта Марина Александровна
Должность
начальник отдела - государственный жилищный инспектор Томской области
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ
Проверяющий
Нарушение, связанное с результатом КНМ
Характер выявленного нарушения
Сведения о нарушении
Сведения о выявленных нарушениях обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами, об их характере и о лицах, допустивших указанные нарушения (с указанием положений правовых актов)
ТСЖ «Фрунзенское» не раскрыта информация на сайте dom.gosuslugi.ru, а именно: ТСЖ «Фрунзенское» информация о многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Томск, пр. Фрунзе, д. 96, не размещена в государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства.
Характер выявленного нарушения
Сведения о нарушении
Сведения о выявленных нарушениях обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами, об их характере и о лицах, допустивших указанные нарушения (с указанием положений правовых актов)
1. ТСЖ «Фрунзенское» в отсутствие правового основания для расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению в многоквартирном доме по адресу: г. Томск, пр. Фрунзе, д. 96 использует показания группового прибора учета тепловой энергии, под который попадает многоквартирный жилой дом по адресу: г. Томск, пр. Фрунзе, д. 96 и административной здание по адресу: пр. Фрунзе, д. 96А. 2. ТСЖ «Фрунзенское» в платежных документах, предъявляемых собственникам помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Томск, пр. Фрунзе, д. 96, к оплате, не указана информация, предусмотренная пп. «е» п. 69 Правил № 354, а именно: не указан общий объем каждого вида коммунального ресурса, потребляемого при содержании общего имущества в многоквартирном доме, за расчетный период, показания коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего вида коммунального ресурса, суммарный объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных во всех жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме. суммарный объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных во всех жилых и нежилых помещениях в многоквартирыхном доме, объем каждого вида коммунального ресурса, использованного исполнителем за расчетный период при производстве коммунальной услуги по горячему водоснабжению (при отсутствии централизованного горячего водоснабжения).
Характер выявленного нарушения
Сведения о нарушении
Сведения о выявленных нарушениях обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами, об их характере и о лицах, допустивших указанные нарушения (с указанием положений правовых актов)
ТСЖ «Фрунзенское» не выполнены работы по ремонту кирпичной кладки теплового узла многоквартирного дома по адресу: г. Томск, пр. Фрунзе, д. 96, которые были запланированы товариществом собственников жилья для выполнения в 2016 году в соответствии со сметой доходов и расходов на 2016-2017 годы.
Сведения о выданных предписаниях об устранении выявленных нарушений и (или) о проведении мероприятий по предотвращению причинения вреда (реквизиты, срок выполнения, содержание предписания)
Код
кол-0062/2
Дата вынесения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
2019-02-28
Срок выполнения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
2019-05-15
Содержание предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
Разместить информацию о многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Томск, пр. Фрунзе, д. 96, на сайте dom.gosuslugi.ru в соответствии с требованиями Раздела 10 Состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, утвержденный совместным приказом Минкомсвязи России и Минстроя России от 29.02.2016 №74/114/пр.
Отметка о невыполнении предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
Нет
Положение нарушенного правового акта по выявленным нарушениям обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами.
Положение нормативно-правового акта
ч. 10.1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации; раздел 10 Состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, утвержденный совместным приказом Минкомсвязи России и Минстроя России от 29.02.2016 №74/114/пр.
Тип положения нормативно-правового акта
Подлежащие проверке обязательные требования и требования установленные муниципальными правовыми актами
Сведения о выданных предписаниях об устранении выявленных нарушений и (или) о проведении мероприятий по предотвращению причинения вреда (реквизиты, срок выполнения, содержание предписания)
Код
кол-0062
Дата вынесения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
2019-02-28
Срок выполнения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
2019-04-15
Содержание предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
1. Производить начисления размера платы за коммунальную услугу по отоплению собственникам помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Томск, пр. Фрунзе, д. 96 в соответствии с п. 42(1) Правил № 354. 2. Привести платежный документ в соответствие с пп. «е» п. 69 Правил № 354.
Отметка о невыполнении предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
Нет
Положение нарушенного правового акта по выявленным нарушениям обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами.
Положение нормативно-правового акта
- п. 42(1), пп. «е» п. 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее Правила № 354).
Тип положения нормативно-правового акта
Подлежащие проверке обязательные требования и требования установленные муниципальными правовыми актами
Сведения о выданных предписаниях об устранении выявленных нарушений и (или) о проведении мероприятий по предотвращению причинения вреда (реквизиты, срок выполнения, содержание предписания)
Код
кол-0062/1
Дата вынесения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
2019-02-28
Срок выполнения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
2019-09-01
Содержание предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
Выполнить работы по ремонту кирпичной кладки теплового узла многоквартирного дома по адресу: г. Томск, пр. Фрунзе, д. 96, предусмотренные сметой доходов и расходов на 2016-2017 годы.
Отметка о невыполнении предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
Нет
Положение нарушенного правового акта по выявленным нарушениям обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами.
Положение нормативно-правового акта
п. 2.6.2, п. 4.2.1.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170; пп. «а», «б», «»г» п. 10, пп. «з» п. 11, п. 11(1) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491; п. 3, п. 9 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290
Тип положения нормативно-правового акта
Подлежащие проверке обязательные требования и требования установленные муниципальными правовыми актами
Cубъект КНМ
Субъект проверки - Резидент РФ
Да
Тип субъекта КНМ
ЮЛ/ИП
Наименование юридического лица (ЮЛ) или фамилия, имя, отчество (последнее – при наличии) индивидуального предпринимателя, в отношении которого проводится КНМ
Орган контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) проводящий КНМ
Идентификатор органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)
7000000010003161490
Наименование органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)
Департамент ЖКХ и государственного жилищного надзора Томской области
ОГРН органа государственного контроля (надзора)
1027000907944
Идентификатор органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) вышестоящей организации
7000000010000000001
Уполномоченное должностное лицо на проведение КНМ, или эксперт, представитель экспертной организации, привлекаемый к проведению КНМ
ФИО
Малюта Марина Александровна
Должность
начальник отдела - государственный жилищный инспектор Томской области
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ
Проверяющий
Сведения о согласовании проведения КНМ с органом прокуратуры
Дата начала
2019-02-01
Дата окончания проведения мероприятия
2019-02-28
Метка об указании только месяца проведения (КНМ) для плановых КНМ
Нет
Отметка о включении плановой проверки (КНМ) в ежегодный сводный план проведения плановых проверок
Да
Цели, задачи, предмет КНМ
астоящая проверка проводится с целью: осуществления государственного жилищного надзора на основании обращения от 14.01.2019 г. № кол-0062 по вопросам нарушения порядка расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Томск, пр. Фрунзе. д. 96, несоответствия платежных документов пункту 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, неисполнение смет доходов и расходов и не размещение информации о многоквартирном доме, расположенном по указанному адресу, в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства. Задачами настоящей проверки являются: выявление, пресечение и устранение нарушений обязательных требований. Предметом настоящей проверки является: соблюдение обязательных требований к выполнению управляющими организациями, товариществами собственников жилья, жилищными, жилищно-строительными и иными специализированными потребительскими кооперативами, осуществляющими управление многоквартирными домами, а также юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, осуществляющими деятельность по выполнению услуг по содержанию и (или) работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме, при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме (далее - лица, осуществляющие управление многоквартирными домами), услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации; соблюдение обязательных требований к определению размера и внесению платы за коммунальные услуги; Соблюдение обязательных требований к порядку размещения информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства; соблюдение обязательных требований к содержанию общего имущества в многоквартирном доме.
Мероприятие по контролю, необходимое для достижения целей и задач проведения КНМ
Наименование мероприятия по контролю, необходимого для достижения целей и задач проведения КНМ
провести осмотр информации, размещенной на официальном сайте государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства dom.gosuslugi.ru; запросить и рассмотреть информацию и документы, необходимые для принятия объективного решения в рамках проводимой проверки
Документ о согласовании (продлении) КНМ
Документ о согласовании проведения КНМ
Номер приказа руководителя-Дата приказа руководителя
Номер распоряжения или приказа руководителя (заместителя руководителя) органа контроля (надзора) о проведении КНМ
кол-0062
Дата распоряжения или приказа руководителя (заместителя руководителя) органа контроля (надзора) о продлении срока проведения КНМ
2019-01-18
Правовое основание КНМ
Положение нормативно-правового акта
пп. «в» п. 2 ч. 2 ст. 10 Федерального закона от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля», ч. 4.2 ст. 20 Жилищного кодекса РФ.