Причина проверки:

Настоящая проверка проводится с целью: осуществления лицензионного контроля на основании заявления от 29.01.2019 г. № Р-0370 по вопросу нарушения управляющей организацией лицензионных требований при осуществлении предпринимательской деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу: г. Томск, ул. Пролетарская, д. 25, а именно: нарушения порядка расчета и внесения размера платы за коммунальный ресурс электрической энергии, потребляемой при использовании и содержании общего имущества в указанном многоквартирном доме и соответствие платежного документа требованиям п. 69 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354. Задачами настоящей проверки являются: выявление, пресечение и устранение нарушений лицензионных требований к предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами Предметом настоящей проверки является: соблюдение лицензионных требований к исполнению обязанностей по выполнению работ и (или) оказанию услуг по управлению многоквартирным домом в части организации и осуществления расчетов за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме

Выявленные нарушения (2 шт.):

• ООО «Сибирь» в платежных документах, предъявляемых собственникам помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Томск, ул. Пролетарская, д. 25, к оплате, не указана информация, предусмотренная пп. «е» п. 69 Правил, а именно: не указан общий объем каждого вида коммунального ресурса, потребляемого при содержании общего имущества в многоквартирном доме, за расчетный период, показания коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего вида коммунального ресурса, суммарный объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных во всех жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме.
• Отсутствует техническая документация на многоквартирный дом по адресу: г. Томск, ул. Пролетарская, д. 25, содержащая сведения о размерах площадей мест общего пользования, включая площади подвала и чердака, о размерах площадей жилых и нежилых помещений.

Нарушенный правовой акт:

• пп. "е" п. 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354; п. 7 ч. 1 ст. 193, ч. 2 ст. 162, ч. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации; п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110
• пп. "а" п. 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 N 416; п. 7 ч. 1 ст. 193, ч. 2 ст. 162, ч. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации; п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110
• п. 7 ч. 1 ст. 193 Жилищного кодекса РФ, пп. «а», «б» п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110, ч. 3 ст. 196 Жилищного кодекса РФ

Выданные предписания:

• Привести платежный документ в соответствие с пп. «е» п. 69 Правил
• Восстановить техническую документацию на многоквартирный дом по адресу: г. Томск, ул. Пролетарская, д. 25, содержащей сведения о размерах площадей мест общего пользования, включая площади подвала и чердака, о размерах площадей жилых и нежилых помещений.