Причина проверки:

цель: осуществления государственного жилищного надзора на основании обращения от 11.03.2019 г. № А-1187 по вопросу нарушения порядка расчета платы за содержание жилого помещения, в том числе расчета платы за электроэнергию, потребленную при использовании и содержании общего имущества многоквартирного дома по адресу: г. Томск, ул. Партизанская, д. 25, ненадлежащего содержания подвала, неразмещения информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства.. задачами настоящей проверки являются: выявление, пресечение и устранение нарушений обязательных требований. Предметом настоящей проверки является: Соблюдение обязательных требований к порядку размещения информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства; соблюдение обязательных требований к содержанию общего имущества в многоквартирном доме; соблюдение обязательных требований к установлению размера платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Выявленные нарушения (1 шт.):

• 1. ЖСК "Строитель" в отсутствие правовых оснований собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Томск, ул. Партизанская, д. 25, в феврале и марте 2019 года предъявлена плата за электроэнергию, потребленную при содержании и использовании общего имущества в многоквартирном доме, в размере, превышающем размер, рассчитанный исходя из норматива потребления электроэнергии, потребленной при содержании и использовании общего имущества многоквартирного дома. 2. В отсутствие правовых оснований собственникам и пользователям помещений в указанном многоквартирном доме в платежных документах за апрель 2017 года предъявлена плата за «регистрацию в ГИС ЖКХ», за июнь 2017 года плата за «обрезку деревьев», за июль 2018 года плата за «благоустройство территории». При этом решение общего собрания членов жилищного кооператива об утверждении порядка расчета указанных расходов и размера платы отсутствует.

Выданные предписания:

• 1. Произвести собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме перерасчет размера платы за электроэнергию, потребленную при содержании и использовании общего имущества многоквартирного дома за февраль, март 2019 года в соответствии с ч. 9.2. ст. 156 Жилищного кодекса РФ исходя из норматива потребления электроэнергии; 2. Произвести собственникам и пользователям помещений перерасчет размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, исключив плату за «регистрацию в ГИС ЖКХ», предъявленную в платежных документах за апрель 2017 года, плату за «обрезку деревьев» предъявленную в платежных документах за июнь 2017 года, плата за «благоустройство территории» предъявленную в платежных документах за июль 2018 года. 3. Разместить в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства размещена информацию, предусмотренную п. 2, п. 3.2., п. 5.1, п.7.2, п.16.1, п.16.2.3, п.19.3 Приказа Минкомсвязи России N 74, Минстроя России N 114/пр от 29.02.2016.