Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВДОМ"
№702005295098
🔢 ИНН:
7017135471
🆔 ОГРН:
1067017004790
📍 Адрес:
634049, ТОМСКАЯ ОБЛАСТЬ, ГОРОД ТОМСК, УЛИЦА ИВАНА ЧЕРНЫХ, дом 20, 70, 700000010000856
🔎 Тип проверки:
Внеплановая проверка
📌 Статус:
Завершено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
11.02.2020
🎯
Основание проведения
Настоящая проверка проводится с целью: осуществления лицензионного контроля на основании заявления от 20.01.2020 г. № О-0239 по вопросу нарушения управляющей организацией лицензионных требований при осуществлении предпринимательской деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу: г. Томс... Еще...Настоящая проверка проводится с целью: осуществления лицензионного контроля на основании заявления от 20.01.2020 г. № О-0239 по вопросу нарушения управляющей организацией лицензионных требований при осуществлении предпринимательской деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу: г. Томск, ул. Ивана Черных, д. 24, а именно по вопросу начисления платы за коммунальный ресурс электрической энергии, потребляемой в целях содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Задачами настоящей проверки являются: выявление, пресечение и устранение нарушений лицензионных требований к предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.
Предметом настоящей проверки является: соблюдение обязательных требований к установлению размера платы за содержание и ремонт жилого помещения
⚠️
Выявленные нарушения (1 шт.)
ООО «Управлом» в отсутствие правового основания в период с июня 2018 года по январь 2020 года предъявило собственникам и нанимателям помещений многоквартирного дома № 24 по ул. Ивана Черных в г. Томске в составе платы за содержание жилого помещения размер платы за сверхнормативный объем электрическо... Еще...ООО «Управлом» в отсутствие правового основания в период с июня 2018 года по январь 2020 года предъявило собственникам и нанимателям помещений многоквартирного дома № 24 по ул. Ивана Черных в г. Томске в составе платы за содержание жилого помещения размер платы за сверхнормативный объем электрической энергии, использованный в целях содержания общего имущества указанного многоквартирного дома, а именно: ООО «Управдом» при расчете размера платы за коммунальный ресурс электроэнергии, потребляемой при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме по указанному адресу, использовало площадь мест общего пользования, не соответствующую данным технического паспорта.
Департамент ЖКХ и государственного жилищного надзора Томской области 11.02.2020 проведена проверка (статус: Завершено). организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВДОМ" (ИНН: 7017135471) , адрес: 634049, ТОМСКАЯ ОБЛАСТЬ, ГОРОД ТОМСК, УЛИЦА ИВАНА ЧЕРНЫХ, дом 20, 70, 700000010000856
Выявленные нарушения (1 шт.):
ООО «Управлом» в отсутствие правового основания в период с июня 2018 года по январь 2020 года предъявило собственникам и нанимателям помещений многоквартирного дома № 24 по ул. Ивана Черных в г. Томске в составе платы за содержание жилого помещения размер платы за сверхнормативный объем электрической энергии, использованный в целях содержания общего имущества указанного многоквартирного дома, а именно: ООО «Управдом» при расчете размера платы за коммунальный ресурс электроэнергии, потребляемой при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме по указанному адресу, использовало площадь мест общего пользования, не соответствующую данным технического паспорта.
Нарушенный правовой акт:
п. 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491; п. 7 ч. 1 ст. 193, ч. 2 ст. 162, ч. 2.3 ст. 161, ч. 9.2 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации; пп. «а» п. 3, пп. «б» п. 3 Постановления Правительства Российской Федерации №1110 от 28.10.2014 "О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами"
п. 7 ч. 1 ст. 193 Жилищного кодекса РФ, пп. «а», «б» п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110, ч. 3 ст. 196 Жилищного кодекса РФ
Выданные предписания:
1. Производить расчет и начисление платы за электроэнергию, использованную в целях содержания общего имущества, всем собственникам и нанимателям квартир многоквартирного дома № 24 по по ул. Ивана Черных в г. Томске в соответствии с ч. 9.2 ст. 156 Жилищного кодекса РФ, а именно: исходя из норматива потребления коммунального ресурса электроэнергии, потребляемой при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме по указанному адресу, в соответствии с приказом Департамента ЖКХ и государственного жилищного надзора Томской области от 31.05.2017 № 20 «Об утверждении нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме на территории Томской области» и размера площади мест общего пользования в соответствии с технической документацией на многоквартирный дом.
2. Произвести перерасчет размера платы за содержание жилого помещения всем собственникам и нанимателям помещений многоквартирного дома № 24 по ул. Ивана Черных[ в г. Томске за коммунальный ресурс электроэнергии, потребляемой при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме по указанному адресу, за период с июня 2018 года по январь 2020 года, а именно: исходя из норматива потребления коммунального ресурса электроэнергии, потребляемой при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме по указанному адресу, в соответствии с приказом Департамента ЖКХ и государственного жилищного надзора Томской области от 31.05.2017 № 20 «Об утверждении нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме на территории Томской области» и размера площади мест общего пользования в соответствии с технической документацией на многоквартирный дом.
Объект КНМ, комплекс атрибутов, описывающих объект проверки
Адрес
634049, ТОМСКАЯ ОБЛАСТЬ, ГОРОД ТОМСК, УЛИЦА ИВАНА ЧЕРНЫХ, дом 20, 70, 700000010000856
Тип адреса места составления акта о проведении КНМ
Место нахождения юридического лица
Тип объекта проведения КНМ
Иное
Результат проведения КНМ
Дата и время составления акта о проведении КНМ
2020-03-11T18:00:00.000000Z
Место составления акта о проведении КНМ
Томск
Тип адреса места составления акта о проведении КНМ
Иное
Дата начала
2020-02-11T09:00:00.000000Z
Длительность КНМ (в днях)
20
Срок проведения КНМ (в рабочих часах)
160
Отметка об ознакомлении или отказе от ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Нет
Фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) и должность должностного лица (должностных лиц), проводившего КНМ
ФИО
Малюта Марина Александровна
Должность
начальник отдела - государственный жилищный инспектор Томской области
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ
Проверяющий
Нарушение, связанное с результатом КНМ
Характер выявленного нарушения
Сведения о нарушении
Сведения о выявленных нарушениях обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами, об их характере и о лицах, допустивших указанные нарушения (с указанием положений правовых актов)
ООО «Управлом» в отсутствие правового основания в период с июня 2018 года по январь 2020 года предъявило собственникам и нанимателям помещений многоквартирного дома № 24 по ул. Ивана Черных в г. Томске в составе платы за содержание жилого помещения размер платы за сверхнормативный объем электрической энергии, использованный в целях содержания общего имущества указанного многоквартирного дома, а именно: ООО «Управдом» при расчете размера платы за коммунальный ресурс электроэнергии, потребляемой при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме по указанному адресу, использовало площадь мест общего пользования, не соответствующую данным технического паспорта.
Сведения о выданных предписаниях об устранении выявленных нарушений и (или) о проведении мероприятий по предотвращению причинения вреда (реквизиты, срок выполнения, содержание предписания)
Код
О-0239
Дата вынесения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
2020-04-06
Срок выполнения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
2020-05-11
Содержание предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
1. Производить расчет и начисление платы за электроэнергию, использованную в целях содержания общего имущества, всем собственникам и нанимателям квартир многоквартирного дома № 24 по по ул. Ивана Черных в г. Томске в соответствии с ч. 9.2 ст. 156 Жилищного кодекса РФ, а именно: исходя из норматива потребления коммунального ресурса электроэнергии, потребляемой при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме по указанному адресу, в соответствии с приказом Департамента ЖКХ и государственного жилищного надзора Томской области от 31.05.2017 № 20 «Об утверждении нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме на территории Томской области» и размера площади мест общего пользования в соответствии с технической документацией на многоквартирный дом.
2. Произвести перерасчет размера платы за содержание жилого помещения всем собственникам и нанимателям помещений многоквартирного дома № 24 по ул. Ивана Черных[ в г. Томске за коммунальный ресурс электроэнергии, потребляемой при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме по указанному адресу, за период с июня 2018 года по январь 2020 года, а именно: исходя из норматива потребления коммунального ресурса электроэнергии, потребляемой при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме по указанному адресу, в соответствии с приказом Департамента ЖКХ и государственного жилищного надзора Томской области от 31.05.2017 № 20 «Об утверждении нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме на территории Томской области» и размера площади мест общего пользования в соответствии с технической документацией на многоквартирный дом.
Положение нарушенного правового акта по выявленным нарушениям обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами.
Положение нормативно-правового акта
п. 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491; п. 7 ч. 1 ст. 193, ч. 2 ст. 162, ч. 2.3 ст. 161, ч. 9.2 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации; пп. «а» п. 3, пп. «б» п. 3 Постановления Правительства Российской Федерации №1110 от 28.10.2014 "О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами"
Тип положения нормативно-правового акта
Подлежащие проверке обязательные требования и требования установленные муниципальными правовыми актами
Сведения о результате КНМ
Тип сведений о результате
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Текст
Ознакомлен
Cубъект КНМ
Субъект проверки - Резидент РФ
Да
Тип субъекта КНМ
ЮЛ/ИП
Наименование юридического лица (ЮЛ) или фамилия, имя, отчество (последнее – при наличии) индивидуального предпринимателя, в отношении которого проводится КНМ
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВДОМ"
ИНН
7017135471
ОГРН
1067017004790
Дата присвоения ОГРН (дата регистрации) юридического лица (ЮЛ) или индивидуального предпринимателя (ИП)
2006-01-18
Общий состав атрибутов для классификации КНМ
Форма проведения КНМ
Документарная
Вид государственного контроля (надзора)
Региональный лицензионный контроль за предпринимательской деятельностью по управлению многоквартирными домами.
Способ уведомления проверяемого лица о проведении КНМ
Иное
Орган контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) проводящий КНМ
Идентификатор органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)
7000000010003161490
Наименование органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)
Департамент ЖКХ и государственного жилищного надзора Томской области
ОГРН органа государственного контроля (надзора)
1027000907944
Идентификатор органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) вышестоящей организации
7000000010000000001
Уполномоченное должностное лицо на проведение КНМ, или эксперт, представитель экспертной организации, привлекаемый к проведению КНМ
ФИО
Малюта Марина Александровна
Должность
начальник отдела - государственный жилищный инспектор Томской области
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ
Проверяющий
Сведения о согласовании проведения КНМ с органом прокуратуры
Дата начала
2020-02-11
Дата окончания проведения мероприятия
2020-03-11
Метка об указании только месяца проведения (КНМ) для плановых КНМ
Нет
Срок проведения КНМ (в рабочих днях)
20
Срок проведения КНМ (в рабочих часах)
160
Отметка о включении плановой проверки (КНМ) в ежегодный сводный план проведения плановых проверок
Да
Цели, задачи, предмет КНМ
Настоящая проверка проводится с целью: осуществления лицензионного контроля на основании заявления от 20.01.2020 г. № О-0239 по вопросу нарушения управляющей организацией лицензионных требований при осуществлении предпринимательской деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу: г. Томск, ул. Ивана Черных, д. 24, а именно по вопросу начисления платы за коммунальный ресурс электрической энергии, потребляемой в целях содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Задачами настоящей проверки являются: выявление, пресечение и устранение нарушений лицензионных требований к предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.
Предметом настоящей проверки является: соблюдение обязательных требований к установлению размера платы за содержание и ремонт жилого помещения
Мероприятие по контролю, необходимое для достижения целей и задач проведения КНМ
Наименование мероприятия по контролю, необходимого для достижения целей и задач проведения КНМ
запросить и рассмотреть информацию и документы, необходимые для принятия объективного решения в рамках проводимой проверки
Дата начала
2020-02-11
Дата окончания проведения мероприятия
2020-03-11
Правовое основание проведения планового КНМ
Наименование основания проведения КНМ
Иные основания в соответствии с федеральным законом.
Основание проведения КНМ
п. 7 ч. 1 ст. 193 Жилищного кодекса РФ, пп. «а», «б» п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110, ч. 3 ст. 196 Жилищного кодекса РФ
Сведения о необходимости согласования КНМ
Нет
Документ о согласовании (продлении) КНМ
Документ о согласовании проведения КНМ
Распоряжение или приказ руководителя (заместителя руководителя) органа контроля о проведении проверки
Номер распоряжения или приказа руководителя (заместителя руководителя) органа контроля (надзора) о проведении КНМ
О-0239
Дата распоряжения или приказа руководителя (заместителя руководителя) органа контроля (надзора) о продлении срока проведения КНМ
2020-02-10
Правовое основание КНМ
Положение нормативно-правового акта
п. 7 ч. 1 ст. 193 Жилищного кодекса РФ, пп. «а», «б» п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110, ч. 3 ст. 196 Жилищного кодекса РФ