Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖЭК №30"
№702005295129
🔢 ИНН:
7017364930
🆔 ОГРН:
1147017022272
📍 Адрес:
634049, ТОМСКАЯ ОБЛАСТЬ, ГОРОД ТОМСК, УЛИЦА ИВАНА ЧЕРНЫХ, дом ДОМ 20, 70, 700000010000856
🔎 Тип проверки:
Внеплановая проверка
📌 Статус:
Завершено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
26.02.2020
🎯
Основание проведения
Настоящая проверка проводится с целью: осуществления лицензионного контроля на основании заявления от 31.01.2020 г. № П-0479 по вопросу нарушения управляющей организацией лицензионных требований при осуществлении предпринимательской деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу: г. Томс... Еще...Настоящая проверка проводится с целью: осуществления лицензионного контроля на основании заявления от 31.01.2020 г. № П-0479 по вопросу нарушения управляющей организацией лицензионных требований при осуществлении предпринимательской деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу: г. Томск, ул. Иркутский тракт, д. 142/2, а именно: затопление подвального помещения, наличие запаха канализации, ненадлежащее содержание подъезда (уборка, ремонт), а также по вопросу начисления платы за коммунальный ресурс электрической энергии, потребляемой в целях содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Задачами настоящей проверки являются: выявление, пресечение и устранение нарушений лицензионных требований к предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.
Предметом настоящей проверки является: соблюдение лицензионных требований к исполнению обязанностей по выполнению работ и (или) оказанию услуг по управлению многоквартирным домом в части организации и осуществления расчетов за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
⚠️
Выявленные нарушения (1 шт.)
ООО «ЖЭК № 30» в отсутствие правового основания в период с марта 2017 года по февраль 2020 года предъявило собственникам и нанимателям помещений многоквартирного дома № 142/2 по ул. Иркутский тракт в г. Томске в составе платы за содержание жилого помещения размер платы за сверхнормативный объем эле... Еще...ООО «ЖЭК № 30» в отсутствие правового основания в период с марта 2017 года по февраль 2020 года предъявило собственникам и нанимателям помещений многоквартирного дома № 142/2 по ул. Иркутский тракт в г. Томске в составе платы за содержание жилого помещения размер платы за сверхнормативный объем электрической энергии, использованный в целях содержания общего имущества указанного многоквартирного дома, а именно: ООО «ЖЭК № 30» при расчете размера платы за коммунальный ресурс электроэнергии, потребляемой при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме по указанному адресу, использовало площадь мест общего пользования, не соответствующую данным технического паспорта.
Департамент ЖКХ и государственного жилищного надзора Томской области 26.02.2020 проведена проверка (статус: Завершено). организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖЭК №30" (ИНН: 7017364930) , адрес: 634049, ТОМСКАЯ ОБЛАСТЬ, ГОРОД ТОМСК, УЛИЦА ИВАНА ЧЕРНЫХ, дом ДОМ 20, 70, 700000010000856
Выявленные нарушения (1 шт.):
ООО «ЖЭК № 30» в отсутствие правового основания в период с марта 2017 года по февраль 2020 года предъявило собственникам и нанимателям помещений многоквартирного дома № 142/2 по ул. Иркутский тракт в г. Томске в составе платы за содержание жилого помещения размер платы за сверхнормативный объем электрической энергии, использованный в целях содержания общего имущества указанного многоквартирного дома, а именно: ООО «ЖЭК № 30» при расчете размера платы за коммунальный ресурс электроэнергии, потребляемой при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме по указанному адресу, использовало площадь мест общего пользования, не соответствующую данным технического паспорта.
Нарушенный правовой акт:
п. 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491; п. 3 ч. 2 ст. 161, п. 7 ч. 1 ст. 193, ч. 2 ст. 162, ч. 9.2 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации; пп. «а» п. 3, пп. «б» п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации №1110 от 28.10.2014 "О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами"
п. 7 ч. 1 ст. 193 Жилищного кодекса РФ, пп. «а», «б» п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110, ч. 3 ст. 196 Жилищного кодекса РФ
Выданные предписания:
Производить расчет и начисление платы за электроэнергию, использованную в целях содержания общего имущества, всем собственникам и нанимателям квартир многоквартирного дома № 142/2 по ул. Иркутский тракт в г. Томске в соответствии с ч. 9.2 ст. 156 Жилищного кодекса РФ, а именно: исходя из норматива потребления коммунального ресурса электроэнергии, потребляемой при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме по указанному адресу, в соответствии с приказом Департамента ЖКХ и государственного жилищного надзора Томской области от 31.05.2017 № 20 «Об утверждении нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме на территории Томской области» и размера площади мест общего пользования в соответствии с технической документацией на многоквартирный дом.
2. Произвести перерасчет размера платы за содержание жилого помещения всем собственникам и нанимателям помещений многоквартирного дома № 142/2 по ул. Иркутский тракт в г. Томске за коммунальный ресурс электроэнергии, потребляемой при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме по указанному адресу, за период с марта 2017 года по февраль 2020 года, а именно: исходя из норматива потребления коммунального ресурса электроэнергии, потребляемой при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме по указанному адресу, в соответствии с приказами Департамента ЖКХ и государственного жилищного надзора Томской области от 30.11.2012 № 47 и от 31.05.2017 № 20, а также размера площади мест общего пользования в соответствии с технической документацией на многоквартирный дом.
Объект КНМ, комплекс атрибутов, описывающих объект проверки
Адрес
634049, ТОМСКАЯ ОБЛАСТЬ, ГОРОД ТОМСК, УЛИЦА ИВАНА ЧЕРНЫХ, дом ДОМ 20, 70, 700000010000856
Тип адреса места составления акта о проведении КНМ
Место нахождения юридического лица
Тип объекта проведения КНМ
Иное
Результат проведения КНМ
Дата и время составления акта о проведении КНМ
2020-03-25T18:00:00.000000Z
Место составления акта о проведении КНМ
Томск
Тип адреса места составления акта о проведении КНМ
Иное
Дата начала
2020-02-26T09:00:00.000000Z
Длительность КНМ (в днях)
20
Срок проведения КНМ (в рабочих часах)
160
Отметка об ознакомлении или отказе от ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Нет
Фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) и должность должностного лица (должностных лиц), проводившего КНМ
ФИО
Малюта Марина Александровна
Должность
начальник отдела - государственный жилищный инспектор Томской области
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ
Проверяющий
ФИО
Кондратьева Екатерина Олеговна
Должность
главный специалист - государственный жилищный инспектор Томской области
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ
Проверяющий
Нарушение, связанное с результатом КНМ
Характер выявленного нарушения
Сведения о нарушении
Сведения о выявленных нарушениях обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами, об их характере и о лицах, допустивших указанные нарушения (с указанием положений правовых актов)
ООО «ЖЭК № 30» в отсутствие правового основания в период с марта 2017 года по февраль 2020 года предъявило собственникам и нанимателям помещений многоквартирного дома № 142/2 по ул. Иркутский тракт в г. Томске в составе платы за содержание жилого помещения размер платы за сверхнормативный объем электрической энергии, использованный в целях содержания общего имущества указанного многоквартирного дома, а именно: ООО «ЖЭК № 30» при расчете размера платы за коммунальный ресурс электроэнергии, потребляемой при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме по указанному адресу, использовало площадь мест общего пользования, не соответствующую данным технического паспорта.
Сведения о выданных предписаниях об устранении выявленных нарушений и (или) о проведении мероприятий по предотвращению причинения вреда (реквизиты, срок выполнения, содержание предписания)
Код
П-0479
Дата вынесения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
2020-03-25
Срок выполнения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
2020-06-30
Содержание предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
Производить расчет и начисление платы за электроэнергию, использованную в целях содержания общего имущества, всем собственникам и нанимателям квартир многоквартирного дома № 142/2 по ул. Иркутский тракт в г. Томске в соответствии с ч. 9.2 ст. 156 Жилищного кодекса РФ, а именно: исходя из норматива потребления коммунального ресурса электроэнергии, потребляемой при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме по указанному адресу, в соответствии с приказом Департамента ЖКХ и государственного жилищного надзора Томской области от 31.05.2017 № 20 «Об утверждении нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме на территории Томской области» и размера площади мест общего пользования в соответствии с технической документацией на многоквартирный дом.
2. Произвести перерасчет размера платы за содержание жилого помещения всем собственникам и нанимателям помещений многоквартирного дома № 142/2 по ул. Иркутский тракт в г. Томске за коммунальный ресурс электроэнергии, потребляемой при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме по указанному адресу, за период с марта 2017 года по февраль 2020 года, а именно: исходя из норматива потребления коммунального ресурса электроэнергии, потребляемой при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме по указанному адресу, в соответствии с приказами Департамента ЖКХ и государственного жилищного надзора Томской области от 30.11.2012 № 47 и от 31.05.2017 № 20, а также размера площади мест общего пользования в соответствии с технической документацией на многоквартирный дом.
Положение нарушенного правового акта по выявленным нарушениям обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами.
Положение нормативно-правового акта
п. 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491; п. 3 ч. 2 ст. 161, п. 7 ч. 1 ст. 193, ч. 2 ст. 162, ч. 9.2 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации; пп. «а» п. 3, пп. «б» п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации №1110 от 28.10.2014 "О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами"
Тип положения нормативно-правового акта
Подлежащие проверке обязательные требования и требования установленные муниципальными правовыми актами
Сведения о результате КНМ
Тип сведений о результате
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Текст
Ознакомлен
Cубъект КНМ
Субъект проверки - Резидент РФ
Да
Тип субъекта КНМ
ЮЛ/ИП
Наименование юридического лица (ЮЛ) или фамилия, имя, отчество (последнее – при наличии) индивидуального предпринимателя, в отношении которого проводится КНМ
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖЭК №30"
ИНН
7017364930
ОГРН
1147017022272
Дата присвоения ОГРН (дата регистрации) юридического лица (ЮЛ) или индивидуального предпринимателя (ИП)
2014-11-11
Общий состав атрибутов для классификации КНМ
Форма проведения КНМ
Документарная
Вид государственного контроля (надзора)
Региональный лицензионный контроль за предпринимательской деятельностью по управлению многоквартирными домами.
Способ уведомления проверяемого лица о проведении КНМ
Иное
Орган контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) проводящий КНМ
Идентификатор органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)
7000000010003161490
Наименование органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)
Департамент ЖКХ и государственного жилищного надзора Томской области
ОГРН органа государственного контроля (надзора)
1027000907944
Идентификатор органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) вышестоящей организации
7000000010000000001
Уполномоченное должностное лицо на проведение КНМ, или эксперт, представитель экспертной организации, привлекаемый к проведению КНМ
ФИО
Кондратьева Екатерина Олеговна
Должность
главный специалист - государственный жилищный инспектор Томской области
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ
Проверяющий
ФИО
Малюта Марина Александровна
Должность
начальник отдела - государственный жилищный инспектор Томской области
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ
Проверяющий
Сведения о согласовании проведения КНМ с органом прокуратуры
Дата начала
2020-02-26
Дата окончания проведения мероприятия
2020-03-25
Метка об указании только месяца проведения (КНМ) для плановых КНМ
Нет
Срок проведения КНМ (в рабочих днях)
20
Срок проведения КНМ (в рабочих часах)
160
Отметка о включении плановой проверки (КНМ) в ежегодный сводный план проведения плановых проверок
Да
Цели, задачи, предмет КНМ
Настоящая проверка проводится с целью: осуществления лицензионного контроля на основании заявления от 31.01.2020 г. № П-0479 по вопросу нарушения управляющей организацией лицензионных требований при осуществлении предпринимательской деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу: г. Томск, ул. Иркутский тракт, д. 142/2, а именно: затопление подвального помещения, наличие запаха канализации, ненадлежащее содержание подъезда (уборка, ремонт), а также по вопросу начисления платы за коммунальный ресурс электрической энергии, потребляемой в целях содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Задачами настоящей проверки являются: выявление, пресечение и устранение нарушений лицензионных требований к предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.
Предметом настоящей проверки является: соблюдение лицензионных требований к исполнению обязанностей по выполнению работ и (или) оказанию услуг по управлению многоквартирным домом в части организации и осуществления расчетов за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Мероприятие по контролю, необходимое для достижения целей и задач проведения КНМ
Наименование мероприятия по контролю, необходимого для достижения целей и задач проведения КНМ
запросить и рассмотреть информацию и документы, необходимые для принятия объективного решения в рамках проводимой проверки
Дата начала
2020-02-26
Дата окончания проведения мероприятия
2020-03-25
Правовое основание проведения планового КНМ
Наименование основания проведения КНМ
Иные основания в соответствии с федеральным законом.
Основание проведения КНМ
п. 7 ч. 1 ст. 193 Жилищного кодекса РФ, пп. «а», «б» п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110, ч. 3 ст. 196 Жилищного кодекса РФ
Сведения о необходимости согласования КНМ
Нет
Документ о согласовании (продлении) КНМ
Документ о согласовании проведения КНМ
Распоряжение или приказ руководителя (заместителя руководителя) органа контроля о проведении проверки
Номер распоряжения или приказа руководителя (заместителя руководителя) органа контроля (надзора) о проведении КНМ
П-0479
Дата распоряжения или приказа руководителя (заместителя руководителя) органа контроля (надзора) о продлении срока проведения КНМ
2020-02-25
Правовое основание КНМ
Положение нормативно-правового акта
п. 7 ч. 1 ст. 193 Жилищного кодекса РФ, пп. «а», «б» п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110, ч. 3 ст. 196 Жилищного кодекса РФ