Причина проверки:

Настоящая проверка проводится с целью: осуществления лицензионного контроля на основании заявления от 20.01.2020 г. № Е-0232 по вопросу нарушения управляющей организацией лицензионных требований при осуществлении предпринимательской деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу: Томская область, Томский район, д. Кисловка, мкр. Северный Парк, ул. Марины Цветаевой, д. 4, по вопросу порядка начисления платы за коммунальную услугу по отоплению, а также за коммунальный ресурс электрической энергии, потребляемой в целях содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Задачами настоящей проверки являются: выявление, пресечение и устранение нарушений лицензионных требований к предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами. Предметом настоящей проверки является: соблюдение лицензионных требований к исполнению обязанностей по выполнению работ и (или) оказанию услуг по управлению многоквартирным домом в части организации и осуществления расчетов за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; соблюдение лицензионных требований к начислению платы за коммунальные услуги собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Цели, задачи проверки:

п. 7 ч. 1 ст. 193 Жилищного кодекса РФ, пп. «а», «б» п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110, ч. 3 ст. 196 Жилищного кодекса РФ

Выявленные нарушения (1 шт.):

• ООО «УК «Левобережная» производит начисление платы за коммунальную услугу по отоплению собственникам помещений в многоквартирном доме по адресу: Томская область, Томский район, д. Кисловка, мкр. Северный Парк, ул. Марины Цветаевой, д. 4, с нарушением порядка расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению установленного п. 42(1) Правил № 354 для случая, когда многоквартирный дом оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором хотя бы одно, но не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии.

Нарушенный правовой акт:

• п. 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354; пп. "ж" п. 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 N 416; ч. 1 ст. 161, ч. 2 ст. 162, ч. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации
• п. 7 ч. 1 ст. 193 Жилищного кодекса РФ, пп. «а», «б» п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110, ч. 3 ст. 196 Жилищного кодекса РФ

Выданные предписания:

• 1. Производить начисление платы за коммунальную услугу по отоплению собственникам помещений в многоквартирном доме по адресу: Томская область, Томский район, д. Кисловка, мкр. Северный Парк, ул. Марины Цветаевой, д. 4, в соответствии с порядком расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению установленным п. 42(1) Правил № 354 для случая, когда многоквартирный дом оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором хотя бы одно, но не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии. 2. Произвести перерасчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению собственникам помещений в многоквартирном доме по адресу: Томская область, Томский район, д. Кисловка, мкр. Северный Парк, ул. Марины Цветаевой, д. 4, в соответствии с порядком расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению установленным п. 42(1) Правил № 354 для случая, когда многоквартирный дом оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором хотя бы одно, но не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии за период с сентября 2019 года по январь 2020 года.