Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "КОМФОРТ"
№702005295154
🔢 ИНН:
7017305589
🆔 ОГРН:
1127017013496
📍 Адрес:
634049, ТОМСКАЯ ОБЛАСТЬ, ГОРОД ТОМСК, ТРАКТ ИРКУТСКИЙ, дом 27/6, СТРОЕНИЕ 14, 70, 700000010000241
🔎 Тип проверки:
Внеплановая проверка
📌 Статус:
Завершено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
11.02.2020
🎯
Основание проведения
Настоящая проверка проводится с целью: осуществления лицензионного контроля на основании заявления от 20.01.2020 г. № Е-0232 по вопросу нарушения управляющей организацией лицензионных требований при осуществлении предпринимательской деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу: Томская... Еще...Настоящая проверка проводится с целью: осуществления лицензионного контроля на основании заявления от 20.01.2020 г. № Е-0232 по вопросу нарушения управляющей организацией лицензионных требований при осуществлении предпринимательской деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу: Томская область, Томский район, д. Кисловка, мкр. Северный Парк, ул. Марины Цветаевой, д. 4, по вопросу порядка начисления платы за коммунальную услугу по отоплению, а также за коммунальный ресурс электрической энергии, потребляемой в целях содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Задачами настоящей проверки являются: выявление, пресечение и устранение нарушений лицензионных требований к предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.
Предметом настоящей проверки является: соблюдение лицензионных требований к исполнению обязанностей по выполнению работ и (или) оказанию услуг по управлению многоквартирным домом в части организации и осуществления расчетов за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; соблюдение лицензионных требований к начислению платы за коммунальные услуги собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.
⚠️
Выявленные нарушения (1 шт.)
ООО «УК «Левобережная» производит начисление платы за коммунальную услугу по отоплению собственникам помещений в многоквартирном доме по адресу: Томская область, Томский район, д. Кисловка, мкр. Северный Парк, ул. Марины Цветаевой, д. 4, с нарушением порядка расчета размера платы за коммунальную усл... Еще...ООО «УК «Левобережная» производит начисление платы за коммунальную услугу по отоплению собственникам помещений в многоквартирном доме по адресу: Томская область, Томский район, д. Кисловка, мкр. Северный Парк, ул. Марины Цветаевой, д. 4, с нарушением порядка расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению установленного п. 42(1) Правил № 354 для случая, когда многоквартирный дом оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором хотя бы одно, но не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии.
Департамент ЖКХ и государственного жилищного надзора Томской области 11.02.2020 проведена проверка (статус: Завершено). организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "КОМФОРТ" (ИНН: 7017305589) , адрес: 634049, ТОМСКАЯ ОБЛАСТЬ, ГОРОД ТОМСК, ТРАКТ ИРКУТСКИЙ, дом 27/6, СТРОЕНИЕ 14, 70, 700000010000241
Выявленные нарушения (1 шт.):
ООО «УК «Левобережная» производит начисление платы за коммунальную услугу по отоплению собственникам помещений в многоквартирном доме по адресу: Томская область, Томский район, д. Кисловка, мкр. Северный Парк, ул. Марины Цветаевой, д. 4, с нарушением порядка расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению установленного п. 42(1) Правил № 354 для случая, когда многоквартирный дом оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором хотя бы одно, но не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии.
Нарушенный правовой акт:
п. 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354; пп. "ж" п. 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 N 416; ч. 1 ст. 161, ч. 2 ст. 162, ч. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации
п. 7 ч. 1 ст. 193 Жилищного кодекса РФ, пп. «а», «б» п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110, ч. 3 ст. 196 Жилищного кодекса РФ
Выданные предписания:
1. Производить начисление платы за коммунальную услугу по отоплению собственникам помещений в многоквартирном доме по адресу: Томская область, Томский район, д. Кисловка, мкр. Северный Парк, ул. Марины Цветаевой, д. 4, в соответствии с порядком расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению установленным п. 42(1) Правил № 354 для случая, когда многоквартирный дом оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором хотя бы одно, но не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии.
2. Произвести перерасчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению собственникам помещений в многоквартирном доме по адресу: Томская область, Томский район, д. Кисловка, мкр. Северный Парк, ул. Марины Цветаевой, д. 4, в соответствии с порядком расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению установленным п. 42(1) Правил № 354 для случая, когда многоквартирный дом оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором хотя бы одно, но не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии за период с сентября 2019 года по январь 2020 года.
Объект КНМ, комплекс атрибутов, описывающих объект проверки
Адрес
634049, ТОМСКАЯ ОБЛАСТЬ, ГОРОД ТОМСК, ТРАКТ ИРКУТСКИЙ, дом 27/6, СТРОЕНИЕ 14, 70, 700000010000241
Тип адреса места составления акта о проведении КНМ
Место нахождения юридического лица
Тип объекта проведения КНМ
Иное
Результат проведения КНМ
Дата и время составления акта о проведении КНМ
2020-03-11T18:00:00.000000Z
Место составления акта о проведении КНМ
Томск
Тип адреса места составления акта о проведении КНМ
Иное
Дата начала
2020-02-11T09:00:00.000000Z
Длительность КНМ (в днях)
20
Срок проведения КНМ (в рабочих часах)
160
Отметка об ознакомлении или отказе от ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Нет
Фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) и должность должностного лица (должностных лиц), проводившего КНМ
ФИО
Малюта Марина Александровна
Должность
начальник отдела - государственный жилищный инспектор Томской области
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ
Проверяющий
Нарушение, связанное с результатом КНМ
Характер выявленного нарушения
Сведения о нарушении
Сведения о выявленных нарушениях обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами, об их характере и о лицах, допустивших указанные нарушения (с указанием положений правовых актов)
ООО «УК «Левобережная» производит начисление платы за коммунальную услугу по отоплению собственникам помещений в многоквартирном доме по адресу: Томская область, Томский район, д. Кисловка, мкр. Северный Парк, ул. Марины Цветаевой, д. 4, с нарушением порядка расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению установленного п. 42(1) Правил № 354 для случая, когда многоквартирный дом оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором хотя бы одно, но не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии.
Сведения о выданных предписаниях об устранении выявленных нарушений и (или) о проведении мероприятий по предотвращению причинения вреда (реквизиты, срок выполнения, содержание предписания)
Код
Е-0232
Дата вынесения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
2020-03-11
Срок выполнения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
2020-08-11
Содержание предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
1. Производить начисление платы за коммунальную услугу по отоплению собственникам помещений в многоквартирном доме по адресу: Томская область, Томский район, д. Кисловка, мкр. Северный Парк, ул. Марины Цветаевой, д. 4, в соответствии с порядком расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению установленным п. 42(1) Правил № 354 для случая, когда многоквартирный дом оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором хотя бы одно, но не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии.
2. Произвести перерасчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению собственникам помещений в многоквартирном доме по адресу: Томская область, Томский район, д. Кисловка, мкр. Северный Парк, ул. Марины Цветаевой, д. 4, в соответствии с порядком расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению установленным п. 42(1) Правил № 354 для случая, когда многоквартирный дом оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором хотя бы одно, но не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии за период с сентября 2019 года по январь 2020 года.
Положение нарушенного правового акта по выявленным нарушениям обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами.
Положение нормативно-правового акта
п. 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354; пп. "ж" п. 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 N 416; ч. 1 ст. 161, ч. 2 ст. 162, ч. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации
Тип положения нормативно-правового акта
Подлежащие проверке обязательные требования и требования установленные муниципальными правовыми актами
Сведения о результате КНМ
Тип сведений о результате
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Текст
ознакомлен
Cубъект КНМ
Субъект проверки - Резидент РФ
Да
Тип субъекта КНМ
ЮЛ/ИП
Наименование юридического лица (ЮЛ) или фамилия, имя, отчество (последнее – при наличии) индивидуального предпринимателя, в отношении которого проводится КНМ
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "КОМФОРТ"
ИНН
7017305589
ОГРН
1127017013496
Дата присвоения ОГРН (дата регистрации) юридического лица (ЮЛ) или индивидуального предпринимателя (ИП)
2012-04-24
Общий состав атрибутов для классификации КНМ
Форма проведения КНМ
Документарная
Вид государственного контроля (надзора)
Региональный лицензионный контроль за предпринимательской деятельностью по управлению многоквартирными домами.
Способ уведомления проверяемого лица о проведении КНМ
Иное
Орган контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) проводящий КНМ
Идентификатор органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)
7000000010003161490
Наименование органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)
Департамент ЖКХ и государственного жилищного надзора Томской области
ОГРН органа государственного контроля (надзора)
1027000907944
Идентификатор органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) вышестоящей организации
7000000010000000001
Уполномоченное должностное лицо на проведение КНМ, или эксперт, представитель экспертной организации, привлекаемый к проведению КНМ
ФИО
Малюта Марина Александровна
Должность
начальник отдела - государственный жилищный инспектор Томской области
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ
Проверяющий
Сведения о согласовании проведения КНМ с органом прокуратуры
Дата начала
2020-02-11
Дата окончания проведения мероприятия
2020-03-11
Метка об указании только месяца проведения (КНМ) для плановых КНМ
Нет
Срок проведения КНМ (в рабочих днях)
20
Срок проведения КНМ (в рабочих часах)
160
Отметка о включении плановой проверки (КНМ) в ежегодный сводный план проведения плановых проверок
Да
Цели, задачи, предмет КНМ
Настоящая проверка проводится с целью: осуществления лицензионного контроля на основании заявления от 20.01.2020 г. № Е-0232 по вопросу нарушения управляющей организацией лицензионных требований при осуществлении предпринимательской деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу: Томская область, Томский район, д. Кисловка, мкр. Северный Парк, ул. Марины Цветаевой, д. 4, по вопросу порядка начисления платы за коммунальную услугу по отоплению, а также за коммунальный ресурс электрической энергии, потребляемой в целях содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Задачами настоящей проверки являются: выявление, пресечение и устранение нарушений лицензионных требований к предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.
Предметом настоящей проверки является: соблюдение лицензионных требований к исполнению обязанностей по выполнению работ и (или) оказанию услуг по управлению многоквартирным домом в части организации и осуществления расчетов за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; соблюдение лицензионных требований к начислению платы за коммунальные услуги собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.
Мероприятие по контролю, необходимое для достижения целей и задач проведения КНМ
Наименование мероприятия по контролю, необходимого для достижения целей и задач проведения КНМ
запросить и рассмотреть информацию и документы, необходимые для принятия объективного решения в рамках проводимой проверки
Дата начала
2020-02-11
Дата окончания проведения мероприятия
2020-03-11
Правовое основание проведения планового КНМ
Наименование основания проведения КНМ
Иные основания в соответствии с федеральным законом.
Основание проведения КНМ
п. 7 ч. 1 ст. 193 Жилищного кодекса РФ, пп. «а», «б» п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110, ч. 3 ст. 196 Жилищного кодекса РФ
Сведения о необходимости согласования КНМ
Нет
Документ о согласовании (продлении) КНМ
Документ о согласовании проведения КНМ
Распоряжение или приказ руководителя (заместителя руководителя) органа контроля о проведении проверки
Номер распоряжения или приказа руководителя (заместителя руководителя) органа контроля (надзора) о проведении КНМ
Е-0232
Дата распоряжения или приказа руководителя (заместителя руководителя) органа контроля (надзора) о продлении срока проведения КНМ
2020-02-10
Правовое основание КНМ
Положение нормативно-правового акта
п. 7 ч. 1 ст. 193 Жилищного кодекса РФ, пп. «а», «б» п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110, ч. 3 ст. 196 Жилищного кодекса РФ