Причина проверки:

Цель осуществления лицензионного контроля на основании заявления от 11012021 г Кол0052 по вопросу нарушения управляющей организацией лицензионных требований при осуществлении предпринимательской деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу г Томск Иркутский тракт д 371 а именно нарушение порядка рассмотрения обращений собственников помещений ненадлежащее содержание мест общего пользования ремонт подъездов захват мест общего пользования ненадлежащее содержание отмостки балконной плиты квартиры 37 конструкций входных групп организации и проведение текущего ремонта Задача выявление пресечение и устранение нарушений лицензионных требований к предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами Предмет соблюдение лицензионных требований к деятельности по управлению многоквартирными домами соблюдение лицензионных требований к оказанию услуг и или выполнению работ которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме

Цели, задачи проверки:

п 7 ч 1 ст 193 Жилищного кодекса РФ ч 3 ст 196 Жилищного кодекса РФ пп «а» «б» п 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства РФ от 28102014 1110

Выявленные нарушения (3 шт.):

• Наличие признаков повреждения несущих конструкций балкона в квартире 37 многоквартирного дома расположенного по адресу г Томск Иркутский тракт д 371
• Ненадлежащее техническое состояние конструкций входной группы второго подъезда многоквартирного дома расположенного по адресу г Томск Иркутский тракт д 371 а именно отклонение стен от вертикали
• ООО «Энергетик» допущено нарушение периодичности ремонта подъездов многоквартирного дома расположенного по адресу Томск Иркутский тракт д 371 а именно в период с июля 2016 по март 2021 года ремонт первого подъезда не производился во втором подъезде произведен ремонт с 1 по 3 этаж

Выданные предписания:

• 1Закрыть и опломбировать вход на балкон провести охранные работы2 Провести техническое обследование состояния несущих конструкций балкона с привлечением специализированной организации в целях исключения вопроса об аварийности конструкции и определения перечня мероприятий необходимых для устранения сложившейся ситуации3 В случае установления факта аварийности конструкций балкона провести мероприятия необходимые для их устранения
• Провести ремонт входной группы второго подъезда указанного многоквартирного дома
• Выполнить ремонт подъездов многоквартирного дома расположенного по адресу г Томск Иркутский тракт д 371