Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦГАЗСТРОЙ
№702100083327
🔢 ИНН:
7704307104
🆔 ОГРН:
1157746150858
📍 Адрес:
123557 МОСКВА ГОРОД ГОРОД ТОМСК ПЕРЕУЛОК БОЛЬШОЙ ТИШИНСКИЙ ДОМ 26
🔎 Тип проверки:
Внеплановая проверка
📌 Статус:
Завершено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
20.02.2021
🎯
Основание проведения
проверка проводится с целью предупреждения выявления и пресечения нарушений застройщиком действующего законодательства Российской Федерации в области долевого строительства многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости в связи с выявленными по итогам проведенного мероприятия по контролю без... Еще...проверка проводится с целью предупреждения выявления и пресечения нарушений застройщиком действующего законодательства Российской Федерации в области долевого строительства многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости в связи с выявленными по итогам проведенного мероприятия по контролю без взаимодействия наблюдения за соблюдением застройщиком обязательных требований законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости посредством анализа информации обязанность по раскрытию которой возложена на застройщика в соответствии с законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости проведения анализа проектных деклараций изменений в нихзадачей проверки является предупреждение выявление и пресечение нарушений застройщиком действующего законодательства Российской Федерации в области долевого строительства многоквартирных домов и или иных объектов недвижимостипредметом проверки является соблюдение обязательных требований и или требований установленных муниципальными правовыми актами
⚠️
Выявленные нарушения (1 шт.)
По итогам анализа проектных деклараций застройщика от 20052019 70000040 от 25052019 70000038 от 25052019 70000039 общей информации о застройщике и строящихся объектах размещаемых в ЕИСЖС выявлено отсутствие размещаемых в соответствии с Федеральным законом Федеральным законом от 30122004 214ФЗ «О... Еще...По итогам анализа проектных деклараций застройщика от 20052019 70000040 от 25052019 70000038 от 25052019 70000039 общей информации о застройщике и строящихся объектах размещаемых в ЕИСЖС выявлено отсутствие размещаемых в соответствии с Федеральным законом Федеральным законом от 30122004 214ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» документов указанных пунктах 2 3 не внесены изменения в проектную декларацию 4 8 10 15 части 2 статьи 31 и части 4 статьи 19 Федерального закона 214ФЗ а именно в проектных декларациях застройщика отсутствуют разрешения на строительство не продлены проектная документация и результаты инженерных изысканий схема планировочной организации земельного участка отсутствует либо размещена только графическая часть документы подтверждающие право застройщика на землю договор аренды загруженный в проектную декларацию прекращен с 02022019 подпункт 3 части 1 статьи 21 Федерального закона 214ФЗ не актуализирован раздел 61 проектной декларации информация указанная в пункте 6 части 1 статьи 20 Федерального закона 214ФЗ не заполнен раздел 197 проектной декларации количество ДДУ не указано в ЕИСЖС отсутствуют фотографии объекта отражающие текущий ход строительства
Департамент архитектуры и строительства Томской области 20.02.2021 проведена проверка (статус: Завершено). организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦГАЗСТРОЙ (ИНН: 7704307104) , адрес: 123557 МОСКВА ГОРОД ГОРОД ТОМСК ПЕРЕУЛОК БОЛЬШОЙ ТИШИНСКИЙ ДОМ 26
Выявленные нарушения (1 шт.):
По итогам анализа проектных деклараций застройщика от 20052019 70000040 от 25052019 70000038 от 25052019 70000039 общей информации о застройщике и строящихся объектах размещаемых в ЕИСЖС выявлено отсутствие размещаемых в соответствии с Федеральным законом Федеральным законом от 30122004 214ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» документов указанных пунктах 2 3 не внесены изменения в проектную декларацию 4 8 10 15 части 2 статьи 31 и части 4 статьи 19 Федерального закона 214ФЗ а именно в проектных декларациях застройщика отсутствуют разрешения на строительство не продлены проектная документация и результаты инженерных изысканий схема планировочной организации земельного участка отсутствует либо размещена только графическая часть документы подтверждающие право застройщика на землю договор аренды загруженный в проектную декларацию прекращен с 02022019 подпункт 3 части 1 статьи 21 Федерального закона 214ФЗ не актуализирован раздел 61 проектной декларации информация указанная в пункте 6 части 1 статьи 20 Федерального закона 214ФЗ не заполнен раздел 197 проектной декларации количество ДДУ не указано в ЕИСЖС отсутствуют фотографии объекта отражающие текущий ход строительства
Нарушенный правовой акт:
По итогам визуального осмотра сайта единой информационной системы жилищного строительства в единой информационнотелекоммуникационной сети «Интернет» на наличие информации указанной в ч 2 ст 31 Федерального закона 214ФЗ Департаментом выявлено отсутствие размещенных застройщиком документов указанных ч 2 ст 31 Федерального закона 214ФЗВ соответствии с ч 4 ст 233 Федерального закона 214ФЗ застройщики обязаны размещать в системе информацию раскрытие которой предусмотрено настоящим Федеральным законом а также правоустанавливающие документы на земельный участок на котором в соответствии с настоящим Федеральным законом осуществляется строительство создание многоквартирного дома и или иных объектов недвижимости
п 28 ч 4 ст 1 ст 10 Федерального закона от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» ч 1 ст 1 ч 1 2 ст 3 ч 2 ст 31 ч 3 ст 4 п 2 ч 11 ст 23 Федерального закона от 30122004 214ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»
Выданные предписания:
Застройщику в срок до «31» мая 2021 года устранить следующие нарушения По итогам анализа проектных деклараций застройщика от 20052019 70000040 от 25052019 70000038 от 25052019 70000039 общей информации о застройщике и строящихся объектах размещаемых в ЕИСЖС выявлено отсутствие размещаемых в соответствии с Федеральным законом Федеральным законом от 30122004 214ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» документов указанных пунктах 2 3 не внесены изменения в проектную декларацию 4 8 10 15 части 2 статьи 31 и части 4 статьи 19 Федерального закона 214ФЗ а именно в проектных декларациях застройщика отсутствуют разрешения на строительство не продлены проектная документация и результаты инженерных изысканий схема планировочной организации земельного участка отсутствует либо размещена только графическая часть документы подтверждающие право застройщика на землю договор аренды загруженный в проектную декларацию прекращен с 02022019 подпункт 3 части 1 статьи 21 Федерального закона 214ФЗ не актуализирован раздел 61 проектной декларации информация указанная в пункте 6 части 1 статьи 20 Федерального закона 214ФЗ не заполнен раздел 197 проектной декларации количество ДДУ не указано в ЕИСЖС отсутствуют фотографии объекта отражающие текущий ход строительстваНарушение ч 4 ст 233 Федерального закона 214ФЗ застройщики обязаны размещать в системе информацию раскрытие которой предусмотрено настоящим Федеральным законом а также правоустанавливающие документы на земельный участок на котором в соответствии с настоящим Федеральным законом осуществляется строительство создание многоквартирного дома и или иных объектов недвижимостиЗастройщику следует до указанного срока Разместить в единой информационной системе жилищного строительства информацию указанную в ч 2 ст 31 Федерального закона 214ФЗСогласно ч 4 ст 195 КоАП РФ невыполнение в установленный срок законного предписания влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от десяти тысяч до пятнадцати тысяч рублей на юридических лиц от ста тысяч до двухсот тысяч рублей Предписание может быть обжаловано в течение трех месяцев со дня его выдачи Обращение в арбитражный суд с заявлением о признании предписания незаконным не приостанавливает его исполнение
Объект КНМ, комплекс атрибутов, описывающих объект проверки
Адрес
123557 МОСКВА ГОРОД ГОРОД ТОМСК ПЕРЕУЛОК БОЛЬШОЙ ТИШИНСКИЙ ДОМ 26
Тип адреса места составления акта о проведении КНМ
Место нахождения юридического лица
Тип объекта проведения КНМ
Иное
Результат проведения КНМ
Дата и время составления акта о проведении КНМ
2021-03-10T14:00:00.000000Z
Место составления акта о проведении КНМ
Томская область г Томск пр Ленина д 78
Тип адреса места составления акта о проведении КНМ
Иное
Дата начала
2021-03-10T14:00:00.000000Z
Длительность КНМ (в днях)
11
Срок проведения КНМ (в рабочих часах)
84
Фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) и должность должностного лица (должностных лиц), проводившего КНМ
ФИО
Стержанова Наталья Петровна
Должность
председатель комитета контроля и надзора в области долевого строительства
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ
Проверяющий
ФИО
Иванова Татьяна Андреевна
Должность
консультантюрисконсульт комитета контроля и надзора в области долевого строительства
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ
Проверяющий
Нарушение, связанное с результатом КНМ
Характер выявленного нарушения
Сведения о нарушении
Сведения о выявленных нарушениях обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами, об их характере и о лицах, допустивших указанные нарушения (с указанием положений правовых актов)
По итогам анализа проектных деклараций застройщика от 20052019 70000040 от 25052019 70000038 от 25052019 70000039 общей информации о застройщике и строящихся объектах размещаемых в ЕИСЖС выявлено отсутствие размещаемых в соответствии с Федеральным законом Федеральным законом от 30122004 214ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» документов указанных пунктах 2 3 не внесены изменения в проектную декларацию 4 8 10 15 части 2 статьи 31 и части 4 статьи 19 Федерального закона 214ФЗ а именно в проектных декларациях застройщика отсутствуют разрешения на строительство не продлены проектная документация и результаты инженерных изысканий схема планировочной организации земельного участка отсутствует либо размещена только графическая часть документы подтверждающие право застройщика на землю договор аренды загруженный в проектную декларацию прекращен с 02022019 подпункт 3 части 1 статьи 21 Федерального закона 214ФЗ не актуализирован раздел 61 проектной декларации информация указанная в пункте 6 части 1 статьи 20 Федерального закона 214ФЗ не заполнен раздел 197 проектной декларации количество ДДУ не указано в ЕИСЖС отсутствуют фотографии объекта отражающие текущий ход строительства
Сведения о выданных предписаниях об устранении выявленных нарушений и (или) о проведении мероприятий по предотвращению причинения вреда (реквизиты, срок выполнения, содержание предписания)
Код
012021
Дата вынесения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
2021-03-10
Срок выполнения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
2021-05-31
Содержание предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
Застройщику в срок до «31» мая 2021 года устранить следующие нарушения По итогам анализа проектных деклараций застройщика от 20052019 70000040 от 25052019 70000038 от 25052019 70000039 общей информации о застройщике и строящихся объектах размещаемых в ЕИСЖС выявлено отсутствие размещаемых в соответствии с Федеральным законом Федеральным законом от 30122004 214ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» документов указанных пунктах 2 3 не внесены изменения в проектную декларацию 4 8 10 15 части 2 статьи 31 и части 4 статьи 19 Федерального закона 214ФЗ а именно в проектных декларациях застройщика отсутствуют разрешения на строительство не продлены проектная документация и результаты инженерных изысканий схема планировочной организации земельного участка отсутствует либо размещена только графическая часть документы подтверждающие право застройщика на землю договор аренды загруженный в проектную декларацию прекращен с 02022019 подпункт 3 части 1 статьи 21 Федерального закона 214ФЗ не актуализирован раздел 61 проектной декларации информация указанная в пункте 6 части 1 статьи 20 Федерального закона 214ФЗ не заполнен раздел 197 проектной декларации количество ДДУ не указано в ЕИСЖС отсутствуют фотографии объекта отражающие текущий ход строительстваНарушение ч 4 ст 233 Федерального закона 214ФЗ застройщики обязаны размещать в системе информацию раскрытие которой предусмотрено настоящим Федеральным законом а также правоустанавливающие документы на земельный участок на котором в соответствии с настоящим Федеральным законом осуществляется строительство создание многоквартирного дома и или иных объектов недвижимостиЗастройщику следует до указанного срока Разместить в единой информационной системе жилищного строительства информацию указанную в ч 2 ст 31 Федерального закона 214ФЗСогласно ч 4 ст 195 КоАП РФ невыполнение в установленный срок законного предписания влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от десяти тысяч до пятнадцати тысяч рублей на юридических лиц от ста тысяч до двухсот тысяч рублей Предписание может быть обжаловано в течение трех месяцев со дня его выдачи Обращение в арбитражный суд с заявлением о признании предписания незаконным не приостанавливает его исполнение
Положение нарушенного правового акта по выявленным нарушениям обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами.
Положение нормативно-правового акта
По итогам визуального осмотра сайта единой информационной системы жилищного строительства в единой информационнотелекоммуникационной сети «Интернет» на наличие информации указанной в ч 2 ст 31 Федерального закона 214ФЗ Департаментом выявлено отсутствие размещенных застройщиком документов указанных ч 2 ст 31 Федерального закона 214ФЗВ соответствии с ч 4 ст 233 Федерального закона 214ФЗ застройщики обязаны размещать в системе информацию раскрытие которой предусмотрено настоящим Федеральным законом а также правоустанавливающие документы на земельный участок на котором в соответствии с настоящим Федеральным законом осуществляется строительство создание многоквартирного дома и или иных объектов недвижимости
Вид государственного контроля (надзора)
Вид государственного контроля (надзора)
Региональный государственный контроль надзор в области долевого строительства многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости
Cубъект КНМ
Тип субъекта КНМ
ЮЛИП
Наименование юридического лица (ЮЛ) или фамилия, имя, отчество (последнее – при наличии) индивидуального предпринимателя, в отношении которого проводится КНМ
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦГАЗСТРОЙ
ИНН
7704307104
ОГРН
1157746150858
Общий состав атрибутов для классификации КНМ
Форма проведения КНМ
Документарная
Вид государственного контроля (надзора)
Региональный государственный контроль надзор в области долевого строительства многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости
Способ уведомления проверяемого лица о проведении КНМ
Иное
Дата уведомления проверяемого лица о проведении КНМ
2021-03-11
Орган контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) проводящий КНМ
Идентификатор органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)
7000000010003032380
Наименование органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)
Департамент архитектуры и строительства Томской области
ОГРН органа государственного контроля (надзора)
1027000883150
Идентификатор органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) вышестоящей организации
7000000010000000001
Уполномоченное должностное лицо на проведение КНМ, или эксперт, представитель экспертной организации, привлекаемый к проведению КНМ
ФИО
Стержанова Наталья Петровна
Должность
председатель комитета контроля и надзора в области долевого строительства
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ
Проверяющий
ФИО
Иванова Татьяна Андреевна
Должность
консультантюрисконсульт комитета контроля и надзора в области долевого строительства
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ
Проверяющий
Сведения о согласовании проведения КНМ с органом прокуратуры
Дата начала
2021-02-20
Дата окончания проведения мероприятия
2021-03-10
Метка об указании только месяца проведения (КНМ) для плановых КНМ
Нет
Срок проведения КНМ (в рабочих днях)
11
Срок проведения КНМ (в рабочих часах)
84
Отметка о включении плановой проверки (КНМ) в ежегодный сводный план проведения плановых проверок
Да
Цели, задачи, предмет КНМ
проверка проводится с целью предупреждения выявления и пресечения нарушений застройщиком действующего законодательства Российской Федерации в области долевого строительства многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости в связи с выявленными по итогам проведенного мероприятия по контролю без взаимодействия наблюдения за соблюдением застройщиком обязательных требований законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости посредством анализа информации обязанность по раскрытию которой возложена на застройщика в соответствии с законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости проведения анализа проектных деклараций изменений в нихзадачей проверки является предупреждение выявление и пресечение нарушений застройщиком действующего законодательства Российской Федерации в области долевого строительства многоквартирных домов и или иных объектов недвижимостипредметом проверки является соблюдение обязательных требований и или требований установленных муниципальными правовыми актами
Мероприятие по контролю, необходимое для достижения целей и задач проведения КНМ
Наименование мероприятия по контролю, необходимого для достижения целей и задач проведения КНМ
рассмотрение документов имеющихся в Департаменте и представленных застройщиком в Департамен а также визуальный осмотр сайта единой информационной системы жилищного строительства httpsнашдомрф на наличие информации указанной в части 2 статьи 31 Федерального закона от 30122004 214ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»
Дата начала
2021-02-20
Дата окончания проведения мероприятия
2021-03-10
Правовое основание проведения планового КНМ
Наименование основания проведения КНМ
Иные основания в соответствии с федеральным законом
Основание проведения КНМ
п 2 ч 11 ст 23 Федерального закона от 30122004 214ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»
Сведения о необходимости согласования КНМ
Нет
Документ о согласовании (продлении) КНМ
Документ о согласовании проведения КНМ
Распоряжение или приказ руководителя заместителя руководителя органа контроля о проведении проверки
Номер распоряжения или приказа руководителя (заместителя руководителя) органа контроля (надзора) о проведении КНМ
411
Дата распоряжения или приказа руководителя (заместителя руководителя) органа контроля (надзора) о продлении срока проведения КНМ
2021-02-19
Правовое основание КНМ
Положение нормативно-правового акта
п 28 ч 4 ст 1 ст 10 Федерального закона от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» ч 1 ст 1 ч 1 2 ст 3 ч 2 ст 31 ч 3 ст 4 п 2 ч 11 ст 23 Федерального закона от 30122004 214ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»