Причина проверки:

настоящая проверка проводится с целью предупреждения выявления и пресечения нарушений застройщиком действующего законодательства Российской Федерации в области долевого строительства многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости в связи с выявленными по итогам проведенного мероприятия по контролю без взаимодействия наблюдения за соблюдением застройщиком обязательных требований законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости посредством анализа информации обязанность по раскрытию которой возложена на застройщика в соответствии с законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости проведения анализа проектных деклараций изменений в нихзадачей настоящей проверки является предупреждение выявление и пресечение нарушений застройщиком действующего законодательства Российской Федерации в области долевого строительства многоквартирных домов и или иных объектов недвижимостипредметом настоящей проверки являетсясоблюдение обязательных требований и или требований установленных муниципальными правовыми актами

Цели, задачи проверки:

п 2 ч 11 ст 23 Федерального закона от 30122004 214ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»

Выявленные нарушения (1 шт.):

• По итогам визуального осмотра сайта единой информационной системы жилищного строительства в единой информационнотелекоммуникационной сети «Интернет» на наличие информации указанной в ч 2 ст 31 Федерального закона 214ФЗ Департаментом выявлено отсутствие размещенных застройщиком документов указанных в ч 2 ст 31 Федерального закона 214ФЗ

Нарушенный правовой акт:

• ч 2 ст 31 и ч 4 ст 233 Федерального закона от 30122004 214ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» постановление Правительства Российской Федерации от 26032019 319 «О единой информационной системе жилищного строительства» п 9 Правил размещения информации субъектами информации обязательное размещение которой предусмотрено законодательством Российской Федерации в единой информационной системе жилищного строительства утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 26032019 319 «О единой информационной системе жилищного строительства»
• п 28 ч 4 ст 1 ст 10 Федерального закона от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» ч 1 ст 1 ч 1 2 ст 3 ч 2 ст 31 ч 3 ст 4 п 2 ч 11 ст 23 Федерального закона от 30122004 214ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»

Выданные предписания:

• Конкурсному управляющему АО «СУ21» АС Школоберде в срок до «31» мая 2021 года устранить следующие нарушения Содержание нарушения По итогам анализа проектной декларации застройщика от 11102018 70000026 размещенной в единой информационной системе жилищного строительства выявлено отсутствие размещаемых в соответствии с Федеральным законом 214ФЗ документов указанных в пунктах 2 3 не внесены изменения в проектную декларацию 8 9 10 13 15 части 2 статьи 31 Федерального закона 214ФЗ а именно в проектной декларации отсутствует заключение государственной экологической экспертизы от 25122006 1004э не указана информация о бенефициарах заполнить п 34 проектной декларации не размещены СПОЗУ ГПЗУ извещение о начале строительства отсутствуют фотографии отражающие текущий ход строительства объекта в проектной декларации отсутствуют данные конкурсного управляющего застройщика проектная документация по объекту строительства результаты инженерных изысканийСсылка на пункт часть статью нормативного правового акта положения которого нарушеныНарушение ч 4 ст 233 Федерального закона 214ФЗ застройщики обязаны размещать в системе информацию раскрытие которой предусмотрено настоящим Федеральным законом а также правоустанавливающие документы на земельный участок на котором в соответствии с настоящим Федеральным законом осуществляется строительство создание многоквартирного дома и или иных объектов недвижимостиКонкурсному управляющему застройщика АС Школоберде следует до указанного срока разместить в единой информационной системе жилищного строительства информацию указанную в ч 2 ст 31 Федерального закона 214ФЗ в полном объеме исключить из проектных деклараций недостоверные сведенияСогласно ч 4 ст 195 КоАП РФ невыполнение в установленный срок законного предписания влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от десяти тысяч до пятнадцати тысяч рублей на юридических лиц от ста тысяч до двухсот тысяч рублей Предписание может быть обжаловано в течение трех месяцев со дня его выдачи Обращение в арбитражный суд с заявлением о признании предписания незаконным не приостанавливает его исполнение