Причина проверки:

Настоящая проверка проводится с целью осуществления лицензионного контроля на основании заявления от 15042021 г Г2287 по вопросу нарушения управляющей организацией лицензионных требований при осуществлении предпринимательской деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу г Томск ул Сергея Лазо д 162 нарушение порядка расчета размера платы за содержание жилого помещения в том числе за коммунальные ресурсы потребляемые при использовании и содержании общего имущества собственников помещений в многоквартирном домеЗадачами настоящей проверки являются выявление пресечение и устранение нарушений лицензионных требований к предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домамиПредметом настоящей проверки является соблюдение обязательных требований к установлению размера платы за содержание и ремонт жилого помещения

Выявленные нарушения (5 шт.):

• ООО УК Источное в отсутствие правового основания предъявляет собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме по адресу г Томск ул Сергея Лазо д 162 в платежных документах по строке ДомофонПрочее 4167 руб с квартиры на оплату председателю совета многоквартирного дома
• ООО «УК «Источное» предъявляет собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме по адресу г Томск ул Сергея Лазо д 162 плату за холодную воду и за горячую воду компонент на холодную воду потребляемые при использовании и содержании общего имущества в платежных документах суммарно в одной строке
• ООО УК Источное в период январьдекабрь 2018 года предъявило собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме по адресу г Томск ул Сергея Лазо д 162 в платежных документах по строке «Содержание и ремонт общего имущества» плату в размере 2139 рубквм превышающем утвержденный протоколом общего собрания от 11122015 размер платы 2128 рубквм
• ООО УК Источное предъявило собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме по адресу г Томск ул Сергея Лазо д 162 в платежных документах за период с марта 2018 года по апрель 2021 года размер платы за электроэнергию потребляемую при использовании и содержании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме превышающий размер платы рассчитанный исходя из фактического объема потребления данного коммунального ресурса
• ООО УК Источное предъявило собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме по адресу г Томск ул Сергея Лазо д 162 в платежных документах за август сентябрь ноябрь 2020 года февраль март 2021 года размер платы за холодную и горячую воду компонент на холодную воду потребляемые при использовании и содержании общего имущества собственников помещений в указанном многоквартирном доме превышающий размер платы рассчитанный исходя из норматива потребления данных коммунальных ресурсов

Выданные предписания:

• Выделить в платежных документах предъявляемых собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме по адресу г Томск ул Сергея Лазо д 162 отдельной строкой «вознаграждение председателю совета многоквартирного дома»
• Предъявлять всем собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме по адресу г Томск ул Сергея Лазо д 162 в платежных документах раздельно по строкам плату за холодную воду потребляемую при использовании и содержании общего имущества и плату за горячую воду компонент на холодную воду потребляемую при использовании и содержании общего имущества
• Произвести всем собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме по адресу г Томск ул Сергея Лазо д 162 перерасчет размера платы по строке «Содержание и ремонт общего имущества» исходя из утвержденного протоколом общего собрания от 11122015 размера платы 2128 рубквм
• Произвести перерасчет размера платы за электроэнергию потребляемую при использовании и содержании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме всем собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме по адресу г Томск ул Сергея Лазо д 162 за период с марта 2018 года по апрель 2021 года исходя из фактического объема потребления данного коммунального ресурса определенного по показаниям общедомового прибора учета
• Произвести перерасчет размера платы за холодную и горячую воду компонент на холодную воду потребляемые при использовании и содержании общего имущества собственников помещений в указанном многоквартирном доме всем собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме по адресу г Томск ул Сергея Лазо д 162 за август сентябрь ноябрь 2020 года февраль март 2021 года исходя из норматива потребления данных коммунальных ресурсов
• Принять меры по утверждению условий и порядка выплаты вознаграждения председателю совета многоквартирного дома в соответствии с ч 81 ст 1611 Жилищного кодекса РФ