Проверка Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Источное»
№702100225130
🔢 ИНН:
7017120796
🆔 ОГРН:
1057002496297
📍 Адрес:
г Томск ул Сергея Лазо д 16 корп 2
🔎 Тип проверки:
Внеплановая проверка
📌 Статус:
Завершено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
11.05.2021
🎯
Основание проведения
Настоящая проверка проводится с целью осуществления лицензионного контроля на основании заявления от 15042021 г Г2287 по вопросу нарушения управляющей организацией лицензионных требований при осуществлении предпринимательской деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу г Томск ул Сер... Еще...Настоящая проверка проводится с целью осуществления лицензионного контроля на основании заявления от 15042021 г Г2287 по вопросу нарушения управляющей организацией лицензионных требований при осуществлении предпринимательской деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу г Томск ул Сергея Лазо д 162 нарушение порядка расчета размера платы за содержание жилого помещения в том числе за коммунальные ресурсы потребляемые при использовании и содержании общего имущества собственников помещений в многоквартирном домеЗадачами настоящей проверки являются выявление пресечение и устранение нарушений лицензионных требований к предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домамиПредметом настоящей проверки является соблюдение обязательных требований к установлению размера платы за содержание и ремонт жилого помещения
⚠️
Выявленные нарушения (5 шт.)
ООО УК Источное в отсутствие правового основания предъявляет собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме по адресу г Томск ул Сергея Лазо д 162 в платежных документах по строке ДомофонПрочее 4167 руб с квартиры на оплату председателю совета многоквартирного дома
ООО «УК «Источное» предъявляет собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме по адресу г Томск ул Сергея Лазо д 162 плату за холодную воду и за горячую воду компонент на холодную воду потребляемые при использовании и содержании общего имущества в платежных документах суммарно в одно... Еще...ООО «УК «Источное» предъявляет собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме по адресу г Томск ул Сергея Лазо д 162 плату за холодную воду и за горячую воду компонент на холодную воду потребляемые при использовании и содержании общего имущества в платежных документах суммарно в одной строке
ООО УК Источное в период январьдекабрь 2018 года предъявило собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме по адресу г Томск ул Сергея Лазо д 162 в платежных документах по строке «Содержание и ремонт общего имущества» плату в размере 2139 рубквм превышающем утвержденный протоколом об... Еще...ООО УК Источное в период январьдекабрь 2018 года предъявило собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме по адресу г Томск ул Сергея Лазо д 162 в платежных документах по строке «Содержание и ремонт общего имущества» плату в размере 2139 рубквм превышающем утвержденный протоколом общего собрания от 11122015 размер платы 2128 рубквм
ООО УК Источное предъявило собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме по адресу г Томск ул Сергея Лазо д 162 в платежных документах за период с марта 2018 года по апрель 2021 года размер платы за электроэнергию потребляемую при использовании и содержании общего имущества собствен... Еще...ООО УК Источное предъявило собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме по адресу г Томск ул Сергея Лазо д 162 в платежных документах за период с марта 2018 года по апрель 2021 года размер платы за электроэнергию потребляемую при использовании и содержании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме превышающий размер платы рассчитанный исходя из фактического объема потребления данного коммунального ресурса
ООО УК Источное предъявило собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме по адресу г Томск ул Сергея Лазо д 162 в платежных документах за август сентябрь ноябрь 2020 года февраль март 2021 года размер платы за холодную и горячую воду компонент на холодную воду потребляемые при испол... Еще...ООО УК Источное предъявило собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме по адресу г Томск ул Сергея Лазо д 162 в платежных документах за август сентябрь ноябрь 2020 года февраль март 2021 года размер платы за холодную и горячую воду компонент на холодную воду потребляемые при использовании и содержании общего имущества собственников помещений в указанном многоквартирном доме превышающий размер платы рассчитанный исходя из норматива потребления данных коммунальных ресурсов
Департамент ЖКХ и государственного жилищного надзора Томской области 11.05.2021 проведена проверка (статус: Завершено). организации Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Источное» (ИНН: 7017120796) , адрес: г Томск ул Сергея Лазо д 16 корп 2
Выявленные нарушения (5 шт.):
ООО УК Источное в отсутствие правового основания предъявляет собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме по адресу г Томск ул Сергея Лазо д 162 в платежных документах по строке ДомофонПрочее 4167 руб с квартиры на оплату председателю совета многоквартирного дома
ООО «УК «Источное» предъявляет собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме по адресу г Томск ул Сергея Лазо д 162 плату за холодную воду и за горячую воду компонент на холодную воду потребляемые при использовании и содержании общего имущества в платежных документах суммарно в одной строке
ООО УК Источное в период январьдекабрь 2018 года предъявило собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме по адресу г Томск ул Сергея Лазо д 162 в платежных документах по строке «Содержание и ремонт общего имущества» плату в размере 2139 рубквм превышающем утвержденный протоколом общего собрания от 11122015 размер платы 2128 рубквм
ООО УК Источное предъявило собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме по адресу г Томск ул Сергея Лазо д 162 в платежных документах за период с марта 2018 года по апрель 2021 года размер платы за электроэнергию потребляемую при использовании и содержании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме превышающий размер платы рассчитанный исходя из фактического объема потребления данного коммунального ресурса
ООО УК Источное предъявило собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме по адресу г Томск ул Сергея Лазо д 162 в платежных документах за август сентябрь ноябрь 2020 года февраль март 2021 года размер платы за холодную и горячую воду компонент на холодную воду потребляемые при использовании и содержании общего имущества собственников помещений в указанном многоквартирном доме превышающий размер платы рассчитанный исходя из норматива потребления данных коммунальных ресурсов
Выданные предписания:
Выделить в платежных документах предъявляемых собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме по адресу г Томск ул Сергея Лазо д 162 отдельной строкой «вознаграждение председателю совета многоквартирного дома»
Предъявлять всем собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме по адресу г Томск ул Сергея Лазо д 162 в платежных документах раздельно по строкам плату за холодную воду потребляемую при использовании и содержании общего имущества и плату за горячую воду компонент на холодную воду потребляемую при использовании и содержании общего имущества
Произвести всем собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме по адресу г Томск ул Сергея Лазо д 162 перерасчет размера платы по строке «Содержание и ремонт общего имущества» исходя из утвержденного протоколом общего собрания от 11122015 размера платы 2128 рубквм
Произвести перерасчет размера платы за электроэнергию потребляемую при использовании и содержании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме всем собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме по адресу г Томск ул Сергея Лазо д 162 за период с марта 2018 года по апрель 2021 года исходя из фактического объема потребления данного коммунального ресурса определенного по показаниям общедомового прибора учета
Произвести перерасчет размера платы за холодную и горячую воду компонент на холодную воду потребляемые при использовании и содержании общего имущества собственников помещений в указанном многоквартирном доме всем собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме по адресу г Томск ул Сергея Лазо д 162 за август сентябрь ноябрь 2020 года февраль март 2021 года исходя из норматива потребления данных коммунальных ресурсов
Принять меры по утверждению условий и порядка выплаты вознаграждения председателю совета многоквартирного дома в соответствии с ч 81 ст 1611 Жилищного кодекса РФ
Объект КНМ, комплекс атрибутов, описывающих объект проверки
Адрес
г Томск ул Сергея Лазо д 16 корп 2
Тип адреса места составления акта о проведении КНМ
Место фактического осуществления деятельности
Тип объекта проведения КНМ
Иное
Результат проведения КНМ
Дата и время составления акта о проведении КНМ
2021-06-07T18:00:00.000000Z
Место составления акта о проведении КНМ
г Томск пр Кирова д 41
Тип адреса места составления акта о проведении КНМ
Иное
Дата начала
2021-05-11T09:00:00.000000Z
Длительность КНМ (в днях)
20
Срок проведения КНМ (в рабочих часах)
160
Фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) и должность должностного лица (должностных лиц), проводившего КНМ
ФИО
Демченко Татьяна Регимантасовна
Должность
Консультант государственный жилищный инспектор Томской области
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ
Проверяющий
Нарушение, связанное с результатом КНМ
Характер выявленного нарушения
Сведения о нарушении
Сведения о выявленных нарушениях обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами, об их характере и о лицах, допустивших указанные нарушения (с указанием положений правовых актов)
ООО УК Источное в отсутствие правового основания предъявляет собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме по адресу г Томск ул Сергея Лазо д 162 в платежных документах по строке ДомофонПрочее 4167 руб с квартиры на оплату председателю совета многоквартирного дома
Характер выявленного нарушения
Сведения о нарушении
Сведения о выявленных нарушениях обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами, об их характере и о лицах, допустивших указанные нарушения (с указанием положений правовых актов)
ООО «УК «Источное» предъявляет собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме по адресу г Томск ул Сергея Лазо д 162 плату за холодную воду и за горячую воду компонент на холодную воду потребляемые при использовании и содержании общего имущества в платежных документах суммарно в одной строке
Характер выявленного нарушения
Сведения о нарушении
Сведения о выявленных нарушениях обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами, об их характере и о лицах, допустивших указанные нарушения (с указанием положений правовых актов)
ООО УК Источное в период январьдекабрь 2018 года предъявило собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме по адресу г Томск ул Сергея Лазо д 162 в платежных документах по строке «Содержание и ремонт общего имущества» плату в размере 2139 рубквм превышающем утвержденный протоколом общего собрания от 11122015 размер платы 2128 рубквм
Характер выявленного нарушения
Сведения о нарушении
Сведения о выявленных нарушениях обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами, об их характере и о лицах, допустивших указанные нарушения (с указанием положений правовых актов)
ООО УК Источное предъявило собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме по адресу г Томск ул Сергея Лазо д 162 в платежных документах за период с марта 2018 года по апрель 2021 года размер платы за электроэнергию потребляемую при использовании и содержании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме превышающий размер платы рассчитанный исходя из фактического объема потребления данного коммунального ресурса
Характер выявленного нарушения
Сведения о нарушении
Сведения о выявленных нарушениях обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами, об их характере и о лицах, допустивших указанные нарушения (с указанием положений правовых актов)
ООО УК Источное предъявило собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме по адресу г Томск ул Сергея Лазо д 162 в платежных документах за август сентябрь ноябрь 2020 года февраль март 2021 года размер платы за холодную и горячую воду компонент на холодную воду потребляемые при использовании и содержании общего имущества собственников помещений в указанном многоквартирном доме превышающий размер платы рассчитанный исходя из норматива потребления данных коммунальных ресурсов
Характер выявленного нарушения
Сведения о нарушении
Сведения о выявленных нарушениях обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами, об их характере и о лицах, допустивших указанные нарушения (с указанием положений правовых актов)
ООО УК Источное в отсутствие правового основания предъявляет собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме по адресу г Томск ул Сергея Лазо д 162 в платежных документах по строке ДомофонПрочее 4167 руб с квартиры на оплату председателю совета многоквартирного дома
Сведения о выданных предписаниях об устранении выявленных нарушений и (или) о проведении мероприятий по предотвращению причинения вреда (реквизиты, срок выполнения, содержание предписания)
Код
Г2287
Дата вынесения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
2021-06-07
Срок выполнения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
2021-06-07
Содержание предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
Выделить в платежных документах предъявляемых собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме по адресу г Томск ул Сергея Лазо д 162 отдельной строкой «вознаграждение председателю совета многоквартирного дома»
Сведения о выданных предписаниях об устранении выявленных нарушений и (или) о проведении мероприятий по предотвращению причинения вреда (реквизиты, срок выполнения, содержание предписания)
Код
Г2287
Дата вынесения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
2021-06-07
Срок выполнения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
2021-06-07
Содержание предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
Предъявлять всем собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме по адресу г Томск ул Сергея Лазо д 162 в платежных документах раздельно по строкам плату за холодную воду потребляемую при использовании и содержании общего имущества и плату за горячую воду компонент на холодную воду потребляемую при использовании и содержании общего имущества
Сведения о выданных предписаниях об устранении выявленных нарушений и (или) о проведении мероприятий по предотвращению причинения вреда (реквизиты, срок выполнения, содержание предписания)
Код
Г22871
Дата вынесения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
2021-06-07
Срок выполнения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
2021-09-10
Содержание предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
Произвести всем собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме по адресу г Томск ул Сергея Лазо д 162 перерасчет размера платы по строке «Содержание и ремонт общего имущества» исходя из утвержденного протоколом общего собрания от 11122015 размера платы 2128 рубквм
Сведения о выданных предписаниях об устранении выявленных нарушений и (или) о проведении мероприятий по предотвращению причинения вреда (реквизиты, срок выполнения, содержание предписания)
Код
Г22871
Дата вынесения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
2021-06-07
Срок выполнения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
2021-09-10
Содержание предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
Произвести перерасчет размера платы за электроэнергию потребляемую при использовании и содержании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме всем собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме по адресу г Томск ул Сергея Лазо д 162 за период с марта 2018 года по апрель 2021 года исходя из фактического объема потребления данного коммунального ресурса определенного по показаниям общедомового прибора учета
Сведения о выданных предписаниях об устранении выявленных нарушений и (или) о проведении мероприятий по предотвращению причинения вреда (реквизиты, срок выполнения, содержание предписания)
Код
Г22871
Дата вынесения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
2021-06-07
Срок выполнения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
2021-09-10
Содержание предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
Произвести перерасчет размера платы за холодную и горячую воду компонент на холодную воду потребляемые при использовании и содержании общего имущества собственников помещений в указанном многоквартирном доме всем собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме по адресу г Томск ул Сергея Лазо д 162 за август сентябрь ноябрь 2020 года февраль март 2021 года исходя из норматива потребления данных коммунальных ресурсов
Сведения о выданных предписаниях об устранении выявленных нарушений и (или) о проведении мероприятий по предотвращению причинения вреда (реквизиты, срок выполнения, содержание предписания)
Код
Г22872
Дата вынесения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
2021-06-07
Срок выполнения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
2021-11-01
Содержание предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
Принять меры по утверждению условий и порядка выплаты вознаграждения председателю совета многоквартирного дома в соответствии с ч 81 ст 1611 Жилищного кодекса РФ
Сведения о результате КНМ
Тип сведений о результате
Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Владимирской области; Московско-Окское территориальное управление Федерального агентства по рыболовству
Текст
Ознакомлен
Cубъект КНМ
Тип субъекта КНМ
ЮЛИП
Наименование юридического лица (ЮЛ) или фамилия, имя, отчество (последнее – при наличии) индивидуального предпринимателя, в отношении которого проводится КНМ
Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Источное»
ИНН
7017120796
ОГРН
1057002496297
Общий состав атрибутов для классификации КНМ
Форма проведения КНМ
Документарная
Вид государственного контроля (надзора)
Региональный лицензионный контроль за предпринимательской деятельностью по управлению многоквартирными домами
Орган контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) проводящий КНМ
Идентификатор органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)
7000000010003161490
Наименование органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)
Департамент ЖКХ и государственного жилищного надзора Томской области
ОГРН органа государственного контроля (надзора)
1027000907944
Идентификатор органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) вышестоящей организации
7000000010000000001
Уполномоченное должностное лицо на проведение КНМ, или эксперт, представитель экспертной организации, привлекаемый к проведению КНМ
ФИО
Демченко Татьяна Регимантасовна
Должность
консультант государственный жилищный инспектор Томской области
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ
Проверяющий
Сведения о согласовании проведения КНМ с органом прокуратуры
Метка об указании только месяца проведения (КНМ) для плановых КНМ
Нет
Срок проведения КНМ (в рабочих днях)
20
Срок проведения КНМ (в рабочих часах)
160
Отметка о включении плановой проверки (КНМ) в ежегодный сводный план проведения плановых проверок
Да
Цели, задачи, предмет КНМ
Настоящая проверка проводится с целью осуществления лицензионного контроля на основании заявления от 15042021 г Г2287 по вопросу нарушения управляющей организацией лицензионных требований при осуществлении предпринимательской деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу г Томск ул Сергея Лазо д 162 нарушение порядка расчета размера платы за содержание жилого помещения в том числе за коммунальные ресурсы потребляемые при использовании и содержании общего имущества собственников помещений в многоквартирном домеЗадачами настоящей проверки являются выявление пресечение и устранение нарушений лицензионных требований к предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домамиПредметом настоящей проверки является соблюдение обязательных требований к установлению размера платы за содержание и ремонт жилого помещения
Мероприятие по контролю, необходимое для достижения целей и задач проведения КНМ
Наименование мероприятия по контролю, необходимого для достижения целей и задач проведения КНМ
запросить и рассмотреть информацию и документы необходимые для принятия объективного решения в рамках проводимой проверки
Дата начала
2021-05-11
Дата окончания проведения мероприятия
2021-06-07
Документ о согласовании (продлении) КНМ
Документ о согласовании проведения КНМ
Распоряжение или приказ руководителя заместителя руководителя органа контроля о проведении проверки
Номер распоряжения или приказа руководителя (заместителя руководителя) органа контроля (надзора) о проведении КНМ
Г2287
Дата распоряжения или приказа руководителя (заместителя руководителя) органа контроля (надзора) о продлении срока проведения КНМ