Причина проверки:

Настоящая проверка проводится с целью осуществления лицензионного контроля на основании заявления от 04032021 г кол1256 по вопросам нарушения управляющей организацией лицензионных требований при осуществлении предпринимательской деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу г Томск ул Первомайская д 65а а именно наличие сырости в подвальном помещении его неудовлетворительное санитарное состояние ненадлежащее техническое содержание фасада подъездов в том числе почтовых ящиков системы вентиляции нарушение порядка расчета размера платы за горячее водоснабжение электроэнергию потребленные в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме потребляемые при использовании и содержании общего имущества многоквартирного дома в период с января 2020 года по март 2021 годаЗадачами настоящей проверки являются выявление пресечение и устранение нарушений лицензионных требований к предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домамиПредметом настоящей проверки является соблюдение лицензионных требований к оказанию услуг и или выполнению работ которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме

Выявленные нарушения (1 шт.):

• 1 В многоквартирном доме по адресу г Томск ул Первомайская д 65а в подъездах 1 и 3 отсутствуют почтовые ящики2 В многоквартирном доме по адресу г Томск ул Первомайская д 65а в подвальном помещении наличие сырости конденсата на поверхностях строительных конструкций трубопроводах инженерных систем отсутствуют подвальные продухи3 В многоквартирном доме по адресу г Томск ул Первомайская д 65а на фасаде локальные повреждения кирпичной кладки четвертого и пятого этажей подъезда 34 ООО УК Мир собственникам помещений в многоквартирном доме по адресу г Томск ул Первомайская д 65а предъявляет плату за горячую воду потребленную при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме При этом актуальные сведения об инженернотехническом оснащении дома в ООО УК Мир отсутствуют

Нарушенный правовой акт:

• п 18 п 411 п 4211 п 4231 п 4232 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27092003 170 пп а п 10 пп б п 10 пп г п 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных постановлением Правительства РФ от 13082006 491 п 2 п 3 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденного постановлением Правительства РФ от 03042013 290 ч 11 ст 161 ч 2 ст 162 ч 23 ст 161 Жилищного кодекса Российской Федерации пп «а» п 3 пп «б» п 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации 1110 от 28102014 О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами
• п 7 ч 1 ст 193 Жилищного кодекса РФ пп «а» «б» п 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства РФ от 28102014 1110 ч 3 ст 196 Жилищного кодекса РФ

Выданные предписания:

• 1 Восстановить почтовые ящики в подъездах 1 и 32 Обеспечить возможность проветривания подвального помещения в доме3 Выполнить локальный ремонт фасада
• Принять меры по актуализации сведений об инженернотехническом оснащении многоквартирного дома