Причина проверки:

настоящая проверка проводится с целью осуществления государственного жилищного надзора на основании мотивированного представления по обращению от 07072021 г Кол3681 по вопросам ненадлежащего технического состояния общего имущества собственников помещений многоквартирного дома по адресу г Томск ул Гагарина д 31 а именно фундамента наличие трещин повреждения отмостки подвальных помещений отсутствие решеток на продухах захламление приямков фасада наличие трещин повреждения кирпичной кладки неисправность системы наружного водостока наличие следов намокания промерзания крыши наличие следов протечек с кровли отсутствие жалюзийных решеток на слуховых окнах перекрытий наличие трещин неплотные примыкания трубопроводов отопления и горячего водоснабжения проходящие через перекрытия оконных и дверных заполнений неплотности по периметру оконных и дверных коробок наличие зазоров между стенами и коробами лестниц и лестничных клетках выбоины на ступенях повреждения перил наличие бытовых вещей устройство тамбура под лестничной клеткой балконов повреждения несущих конструкций разрушения балконных плит загромождение предметами домашнего обихода крылец разрушение повреждение трещины полов в местах общего пользования разрушение напольной плитки ненадлежащая уборка подъездовЗадачами настоящей проверки являются выявление пресечение и устранение нарушений обязательных требованийПредметом настоящей проверки является соблюдение обязательных требований к содержанию общего имущества в многоквартирном доме

Выявленные нарушения (1 шт.):

• В многоквартирном доме по адресу г Томск ул Гагарина д 31 наличие трещин на фасаде в подъезде 4 лестничные площадки собственниками помещений используются в личных целях наличие бытовых вещей инвентаря в подъездах 1 4 ступени имеют локальные повреждениям в виде сколов балконные плиты квартир 17 20 37 40 находятся в неудовлетворительном техническом состоянии

Нарушенный правовой акт:

• п 411 п 4211 п 4241 п 441 п 4815 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27092003 170 п 111 пп а п 10 пп а п 11 пп б п 10 пп г п 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных постановлением Правительства РФ от 13082006 491 п 1 п 3 п 8 п 9 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденного постановлением Правительства РФ от 03042013 290 ч 11 ст 161 ч 22 ст 161 Жилищного кодекса Российской Федерации
• пп «в» п 2 ч 2 ст 10 Федерального закона от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля»

Выданные предписания:

• организовать наблюдение за раскрытием трещин на фасаде многоквартирного дома принять меры по устранению препятствий к использованию собственниками помещений мест общего пользования подъезда 4
• выполнить локальный ремонт повреждений сколов ступеней подъездов 1 4 разработать план восстановительных работ по ремонту балконов квартир 17 20 37 40