Причина проверки:

Цели предупреждения а также выявления и пресечения нарушений градостроительного законодательства при проведении внеплановой выездной проверки на основании программы проведения проверок 16517ПП4 от 29042021 Задачи предупреждение а также выявление и пресечение нарушений градостроительного законодательства Предмет соблюдение обязательных требований и или требований установленных муниципальными правовыми актами соответствия выполнения работ и применяемых строительных материалов в процессе строительства реконструкции объекта капитального строительства а также результатов таких работ требованиям утвержденной в соответствии с частями 15 152 и 153 статьи 48 настоящего Кодекса проектной документации с учетом изменений внесенных в проектную документацию в соответствии с частями 38 и 39 статьи 49 настоящего Кодекса и или информационной модели в случае если формирование и ведение информационной модели являются обязательными в соответствии с требованиями настоящего Кодекса в том числе требованиям энергетической эффективности за исключением объектов капитального строительства на которые требования энергетической эффективности не распространяются и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов наличия разрешения на строительство требований установленных частями 2 и 31 статьи 52 Градостроительного кодекса РФ требований к порядку осуществления строительного контроля установленных Градостроительным кодекса РФ

Цели, задачи проверки:

на основании программы проведения проверок 16517ПП4 от 29042021

Выявленные нарушения (17 шт.):

• Согласно проектной документации шифр 2Т2013ПОС лист 72 получившей положительное заключение экспертизы 7021203611342020 от 04082020 ограждение не должно иметь лазов проломов и других повреждений По факту со стороны въезда на строительную площадку с ул Алтайской в нижней части ограждения из жб панелей имеются лазы фото 1
• Согласно проектной документации шифр 2Т2013ПОСТЧ лист 12 получившей положительное заключение экспертизы 7021203611342020 от 04082020 на границах зон постоянно действующих опасных производственных факторов должны быть установлены защитные ограждения к зонам постоянно действующих опасных производственных факторов относятся рабочие места и проходы к ним находящиеся ближе 2 м от неогражденных перепадов по высоте 13 м и более Защитное ограждение на лестничных маршах лестницы Л1 и Л2 блока А с 16 по 18 этаж отсутствует фото 2
• Согласно проектной документации шифр 2Т2013ПОСТЧ лист 10 2Т 2013ПЗТ лист 9 получившей положительное заключение экспертизы 7021203611342020 от 04082020 межквартирные стены запроектированы двойными из полнотелого кирпича 120 мм внутриквартирные перегородки должны выполняться из полнотелого кирпича 120мм наружные стены должны выполняться толщиной 250 мм из кирпича КОРПо 1НФ1002050 полнотелого По факту кирпичная кладка наружных внутренних стен и перегородок выполнена из пустотелого кирпича фото 3 4 5 Застройщиком ООО «ТГСК Инвест» было предоставлено подтверждение 003 от 15072021 П076719 соответствия изменений внесенных в проектную документацию получившую положительное заключение экспертизы проектной документации требованиям части 38 статьи 49 Градостроительного кодекса РФ «О возможности применения пустотелого кирпича марки КРрпу 250х120х8814НФ1001250ГОСТ5302012 и марки КРрпу 250х120х651НФ1001450ГОСТ5302012 для выполнения кирпичных перегородок и ненесущих ограждающих кирпичных стен блока А» исполнитель ГИП ООО «Архитектурное Ателье» Шкабаров СВ 1 экз В соответствии с ч 152 ст 48 Градостроительного кодекса РФ застройщик или технический заказчик вправе утвердить изменения внесенные в проектную документацию в соответствии с частью 38 статьи 49 настоящего Кодекса при наличии подтверждения соответствия вносимых в проектную документацию изменений требованиям указанным в части 38 статьи 49 настоящего Кодекса предоставленного лицом являющимся членом саморегулируемой организации основанной на членстве лиц осуществляющих подготовку проектной документации утвержденного привлеченным этим лицом в соответствии с настоящим Кодексом специалистом по организации архитектурностроительного проектирования в должности главного инженера проекта Согласно п 721 ГОСТ Р 211012020 Система проектной документации для строительства Основные требования к проектной и рабочей документации утв и введен в действие приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 23 июня 2020 г N 282ст далее ГОСТ Р 211012020 изменение документа в том числе его аннулирование выполняют на основании разрешения на внесение изменений далее разрешение Разрешение выполняют по формам 9 и 9а приложение Л на бумажном носителе или как ДЭ Разрешение регистрируют в соответствии с ГОСТ Р 211003 Разрешение на внесение изменений и листы проектной документации с изменениями для выполнения требований ч 152 ст 48 Градостроительного кодекса РФ п 721 ГОСТ Р 211012020 отсутствуют
• Согласно рабочей документации шифр 07ДАП2017КЖ1 лист 325 лестница Л1 в отм +49000 51150 выполняется из металлических косоуров ЛК1 и сборных металлических ступеней ЛС1 с окраской всех металлоконструкций ПФ115 по грунту ГФ021 по ГОСТ 2512982 Согласно предоставленного акта освидетельствования скрытых работ 182 от 23082021 «Изготовление монтаж и антикоррозионную обработку металлоконструкций лестницы Л1 и Л2 выхода на кровлю» работы по антикоррозионной защите металлоконстукций лестниц выполнены по факту окраска и огрунтовка данной лестницы отсутствует а металлические косоуры ЛК1 обернуты сеткой и приготовлены под оштукатуривание фото 6 7
• Согласно проектной документации шифр 2Т 2013КР1 лист 82 узел 1 получившей положительное заключение экспертизы 7021203611342020 от 04082020 марши 1ЛМ3011154 лестниц Л1 и Л2 должны соединяться с плитой перекрытия жестко и выполняются одновременно с возведением каркаса здания зазор между маршем 1ЛМ3011154 и плитой перекрытия должен составлять 10 мм По факту данный зазор составляет 30 70 мм в том числе за счет подтесывания нижней грани лестничного маршачто является отклонением от проекта фото 9 10 11
• государственный инспектор Байкальского отдела обще-промышленного и государственного строительного надзора.
• Согласно положительного заключения экспертизы 7021203611342020 от 04082020 лист 17 сбор бытовых отходов и уличного смета должен осуществляться в 3 мусоросборных металлических контейнера объемом по 075 м3 установленных на специально оборудованной площадке с последующим вывозом на полигон ТБО по графику Фактически сбор бытовых отходов и уличного смета осужествляется в пластиковый бак емкостью 50 л фото 8
• Согласно проектной документации шифр 2Т2013ПОСТЧ лист 38 при производстве бетонных работ следует соблюдать требования СП70133302012 СНиП 3030187 В соответствии с ч 5 п 51117 СП 70133302012 Несущие и ограждающие конструкции должен вестись журнал контроля температуры бетона Журнал контроля температур отсутствует
• Согласно рабочей документации шифр 07ДАП2017КЖ4 лист 47 шаг вертикальных и горизонтальных стержней сетки С1 монолитной стены на отм 5250 должен составлять 200 мм По факту шаг вертикальных стержней сетки С1 монолитной стены на отм 5250 составляет 220270 мм фото 15 16
• Согласно графической части проектной документации шифр 2Т2013ПОС лист 5 получившей положительное заключение экспертизы 7021203611342020 от 04082020 строительство надземной части жилого здания выполняется башенным краном QTZ 160 установленного в осях 419УЮ По факту строительство надземной части жилого здания выполняется башенным краном КМБ401П установленного в осях 14ГУ фото 17 Застройщиком ООО «ТГСК Инвест» было предоставлено подтверждение 003 от 15072021 П076719 соответствия изменений внесенных в проектную документацию получившую положительное заключение экспертизы проектной документации требованиям части 38 статьи 49 Градостроительного кодекса РФ «О замене башенного крана QTZ160 на КМБ401П в осях 14ГУ» исполнитель ГИП ООО «Архитектурное Ателье» Шкабаров СВ 1 экз В соответствии с ч 152 ст 48 Градостроительного кодекса РФ застройщик или технический заказчик вправе утвердить изменения внесенные в проектную документацию в соответствии с частью 38 статьи 49 настоящего Кодекса при наличии подтверждения соответствия вносимых в проектную документацию изменений требованиям указанным в части 38 статьи 49 настоящего Кодекса предоставленного лицом являющимся членом саморегулируемой организации основанной на членстве лиц осуществляющих подготовку проектной документации утвержденного привлеченным этим лицом в соответствии с настоящим Кодексом специалистом по организации архитектурностроительного проектирования в должности главного инженера проекта Согласно п 721 ГОСТ Р 211012020 Система проектной документации для строительства Основные требования к проектной и рабочей документации утв и введен в действие приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 23 июня 2020 г N 282ст далее ГОСТ Р 211012020 изменение документа в том числе его аннулирование выполняют на основании разрешения на внесение изменений далее разрешение Разрешение выполняют по формам 9 и 9а приложение Л на бумажном носителе или как ДЭ Разрешение регистрируют в соответствии с ГОСТ Р 211003 Разрешение на внесение изменений и листы проектной документации с изменениями для выполнения требований ч 152 ст 48 Градостроительного кодекса РФ п 721 ГОСТ Р 211012020 отсутствуют
• Согласно проектной документации шифр 2Т2013ПОСПЗ лист 36 получившей положительное заключение экспертизы 7021203611342020 от 04082020 организация контроля качества должна проводиться в соответствии с СП 48133302011 СНиП 12012004 Организация строительства Актуализированная редакция СНиП 12012004 утв приказом Министерства регионального развития РФ от 27 декабря 2010 г N 781 далее СП 48133302011 Согласно п 613 СП 48133302011 лицо осуществляющее строительство в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности должно вести исполнительную документацию акты освидетельствования геодезической разбивочной основы объекта капитального строительства акты разбивки осей объекта капитального строительства на местности акты освидетельствования скрытых работ акты освидетельствования ответственных конструкций акты освидетельствования участков сетей инженернотехнического обеспечения комплект рабочих чертежей с надписями о соответствии выполненных в натуре работ этим чертежам или о внесенных в них по согласованию с проектировщиком изменениях сделанных лицами ответственными за производство строительномонтажных работ исполнительные геодезические схемы и чертежи исполнительные схемы и профили участков сетей инженернотехнического обеспечения акты испытания и опробования технических устройств результаты экспертиз обследований лабораторных и иных испытаний выполненных работ проведенных в процессе строительного контроля документы подтверждающие проведение контроля за качеством применяемых строительных материалов изделий иные документы отражающие фактическое исполнение проектных решений Согласно предоставленной исполнительной документации акты освидетельствования скрытых работ по этажно кирпичная кладка наружных стен кирпичная кладка межквартирных стен с устройством звукоизоляции кирпичная кладка перегородок монтаж жб перемычек оштукатуривание стен прокладку внутриквартирных и этажных электросетей утепление наружных стен отсутствуют
• Согласно графической части проектной документации шифр 2Т2013ПОС лист 5 получившей положительное заключение экспертизы 7021203611342020 от 04082020 выезд на строительную площадку предусмотрен с улицы Алтайской По факту выезд на строительную площадку осуществляется как с улицы Алтайской так и с улицы Лебедева фото 19 20 Застройщиком ООО «ТГСК Инвест» было предоставлено подтверждение 003 от 15072021 П076719 соответствия изменений внесенных в проектную документацию получившую положительное заключение экспертизы проектной документации требованиям части 38 статьи 49 Градостроительного кодекса РФ «О дополнительном въезде на строительную площадку со стороны улицы Лебедева» исполнитель ГИП ООО «Архитектурное Ателье» Шкабаров СВ 1 экз В соответствии с ч 152 ст 48 Градостроительного кодекса РФ застройщик или технический заказчик вправе утвердить изменения внесенные в проектную документацию в соответствии с частью 38 статьи 49 настоящего Кодекса при наличии подтверждения соответствия вносимых в проектную документацию изменений требованиям указанным в части 38 статьи 49 настоящего Кодекса предоставленного лицом являющимся членом саморегулируемой организации основанной на членстве лиц осуществляющих подготовку проектной документации утвержденного привлеченным этим лицом в соответствии с настоящим Кодексом специалистом по организации архитектурностроительного проектирования в должности главного инженера проекта Согласно п 721 ГОСТ Р 211012020 Система проектной документации для строительства Основные требования к проектной и рабочей документации утв и введен в действие приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 23 июня 2020 г N 282ст далее ГОСТ Р 211012020 изменение документа в том числе его аннулирование выполняют на основании разрешения на внесение изменений далее разрешение Разрешение выполняют по формам 9 и 9а приложение Л на бумажном носителе или как ДЭ Разрешение регистрируют в соответствии с ГОСТ Р 211003 Разрешение на внесение изменений и листы проектной документации с изменениями для выполнения требований ч 152 ст 48 Градостроительного кодекса РФ п 721 ГОСТ Р 211012020 отсутствуют
• Согласно графической части проектной документации шифр 2Т2013ПОС лист 5 11 получившей положительное заключение экспертизы 7021203611342020 от 04082020 при выезде со строительной площадки устанавливается металлическая эстакада для мойки колес Данная эстакада для мойки колес комплектуется металлической эстакадой металлическим приямком для сбора использованной воды и минимокой фирмы Karcher Xpert HD 7125 По факту металлическая эстакада с лотком для сбора воды отсутствует мойка осуществляется на жб плитах с неорганизованным сбором грязных стоков в лоток из швеллера и направлением в закопанную емкость что является не проектным решением фото 18 Застройщиком ООО «ТГСК Инвест» было предоставлено подтверждение 003 от 15072021 П076719 соответствия изменений внесенных в проектную документацию получившую положительное заключение экспертизы проектной документации требованиям части 38 статьи 49 Градостроительного кодекса РФ «О замене металлической эстакады для мойки колес на наклонные дорожные плиты» исполнитель ГИП ООО «Архитектурное Ателье» Шкабаров СВ 1 экз В соответствии с ч 152 ст 48 Градостроительного кодекса РФ застройщик или технический заказчик вправе утвердить изменения внесенные в проектную документацию в соответствии с частью 38 статьи 49 настоящего Кодекса при наличии подтверждения соответствия вносимых в проектную документацию изменений требованиям указанным в части 38 статьи 49 настоящего Кодекса предоставленного лицом являющимся членом саморегулируемой организации основанной на членстве лиц осуществляющих подготовку проектной документации утвержденного привлеченным этим лицом в соответствии с настоящим Кодексом специалистом по организации архитектурностроительного проектирования в должности главного инженера проекта Согласно п 721 ГОСТ Р 211012020 Система проектной документации для строительства Основные требования к проектной и рабочей документации утв и введен в действие приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 23 июня 2020 г N 282ст далее ГОСТ Р 211012020 изменение документа в том числе его аннулирование выполняют на основании разрешения на внесение изменений далее разрешение Разрешение выполняют по формам 9 и 9а приложение Л на бумажном носителе или как ДЭ Разрешение регистрируют в соответствии с ГОСТ Р 211003 Разрешение на внесение изменений и листы проектной документации с изменениями для выполнения требований ч 152 ст 48 Градостроительного кодекса РФ п 721 ГОСТ Р 211012020 отсутствуют
• Согласно графической части проектной документации шифр 2Т2013ПОС лист 5 проектной документации шифр 2Т2013ПОСПЗ лист 15 получившей положительное заключение экспертизы 7021203611342020 от 04082020 рабочее и охранное освещение производства работ в темное время суток обеспечивается линией временного электроснабжения проложенной по периметру проектируемой площадки прожекторами По факту освещение по периметру проектируемой площадки прожекторами отсутствует фото 22
• Согласно проектной документации шифр 2Т2013ПЗ Т лист 10 получившей положительное заключение экспертизы 7021203611342020 от 04082020 для снижения шума устранения передачи вибраций по конструкциям здания виброизоляции и увеличения звукоизолирующей способности конструкций между лифтовой шахтой и перекрытиями предусмотрен зазор не менее 50 мм заполняемый звукоизолирующей прокладкой Техноэласт АКУСТИК СУПЕР По факту в местах прохода лифтовых шахт через перекрытия здания не выполнены звукоизоляционные зазоры фото 23 24 Застройщиком ООО «ТГСК Инвест» было предоставлено подтверждение 003 от 15072021 П076719 соответствия изменений внесенных в проектную документацию получившую положительное заключение экспертизы проектной документации требованиям части 38 статьи 49 Градостроительного кодекса РФ «Об ошибке в пояснительной записки раздела КР1 в которой при корректировке проектной документации не удалили информацию о звукоизоляционном зазоре и не указали о жесткой связи плиты перекрытия и монолитных стен шахты лифтов» исполнитель ГИП ООО «Архитектурное Ателье» Шкабаров СВ 1 экз В соответствии с ч 152 ст 48 Градостроительного кодекса РФ застройщик или технический заказчик вправе утвердить изменения внесенные в проектную документацию в соответствии с частью 38 статьи 49 настоящего Кодекса при наличии подтверждения соответствия вносимых в проектную документацию изменений требованиям указанным в части 38 статьи 49 настоящего Кодекса предоставленного лицом являющимся членом саморегулируемой организации основанной на членстве лиц осуществляющих подготовку проектной документации утвержденного привлеченным этим лицом в соответствии с настоящим Кодексом специалистом по организации архитектурностроительного проектирования в должности главного инженера проекта Согласно п 721 ГОСТ Р 211012020 Система проектной документации для строительства Основные требования к проектной и рабочей документации утв и введен в действие приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 23 июня 2020 г N 282ст далее ГОСТ Р 211012020 изменение документа в том числе его аннулирование выполняют на основании разрешения на внесение изменений далее разрешение Разрешение выполняют по формам 9 и 9а приложение Л на бумажном носителе или как ДЭ Разрешение регистрируют в соответствии с ГОСТ Р 211003 Разрешение на внесение изменений и листы проектной документации с изменениями для выполнения требований ч 152 ст 48 Градостроительного кодекса РФ п 721 ГОСТ Р 211012020 отсутствуют
• Согласно графической части проектной документации шифр 2Т2013ПОС лист 5 получившей положительное заключение экспертизы 7021203611342020 от 04082020 предусмотрено глухое ограждение строительной площадки из щитов профлиста высотой 2м По факту ограждение строительной площадки со стороны оси 21 отсутствует и ограждением строительной площадки со стороны данной оси является стена существующего строения гаражный кооператив ГСК «Авто» фото 21
• Согласно проектной документации шифр 2Т2013КР1 лист 31 32 33 44 45 46 получившей положительное заключение экспертизы 7021203611342020 от 04082020 изготовление пространственных каркасов КПО1 и КПО2 производится в заводских условиях контактной сваркой в соответствии с ГОСТ 1409885 По факту согласно журнала сварочных работ пространственные каркасы КПО1 и КПО2 изготовлены на строительной площадке с применением ручной дуговой сварки фото 25 Застройщиком ООО «ТГСК Инвест» было предоставлено подтверждение 002 от 20062021 П076719 соответствия изменений внесенных в проектную документацию получившую положительное заключение экспертизы проектной документации требованиям части 38 статьи 49 Градостроительного кодекса РФ «О выполнении опорных каркасов КПО при помощи сварных соединений тип К3Рп по ГОСТ140982014» исполнитель ГИП ООО «Архитектурное Ателье» Шкабаров СВ 1 экз В соответствии с ч 152 ст 48 Градостроительного кодекса РФ застройщик или технический заказчик вправе утвердить изменения внесенные в проектную документацию в соответствии с частью 38 статьи 49 настоящего Кодекса при наличии подтверждения соответствия вносимых в проектную документацию изменений требованиям указанным в части 38 статьи 49 настоящего Кодекса предоставленного лицом являющимся членом саморегулируемой организации основанной на членстве лиц осуществляющих подготовку проектной документации утвержденного привлеченным этим лицом в соответствии с настоящим Кодексом специалистом по организации архитектурностроительного проектирования в должности главного инженера проекта Согласно п 721 ГОСТ Р 211012020 Система проектной документации для строительства Основные требования к проектной и рабочей документации утв и введен в действие приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 23 июня 2020 г N 282ст далее ГОСТ Р 211012020 изменение документа в том числе его аннулирование выполняют на основании разрешения на внесение изменений далее разрешение Разрешение выполняют по формам 9 и 9а приложение Л на бумажном носителе или как ДЭ Разрешение регистрируют в соответствии с ГОСТ Р 211003 Разрешение на внесение изменений и листы проектной документации с изменениями для выполнения требований ч 152 ст 48 Градостроительного кодекса РФ п 721 ГОСТ Р 211012020 отсутствуют

Нарушенный правовой акт:

• Постановление Правительства РФ от 01022006 54 «О государственном строительном надзоре в РФ» Положение о Главной инспекции государственного строительного надзора Томской области утв Постановлением Главы Администрации Губернатора Томской области от 17022006г 18 Положение о региональном государственном строительном надзоре на территории Томской области утв Постановлением Администрации Томской области от 22 января 2019 21а ч 3 ст 54 Градостроительного кодекса РФ от 29122004 190ФЗ п 11 Положения об осуществлении государственного строительного надзора в Российской Федерации утв Постановлением Правительства РФ от 01 февраля 2006 г 54 ст 12 Федерального закона от 26 декабря 2008 г 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля»

Выданные предписания:

• Устранить нарушение в установленный срок