Причина проверки:

Цели предупреждения а также выявления и пресечения нарушений градостроительного законодательства при проведении внеплановой выездной проверки на основании извещения о начале строительства бн от 25082021 вх 14621НС1 от 25082021 Задачи предупреждение а также выявление и пресечение нарушений градостроительного законодательства Предмет соблюдение обязательных требований и или требований установленных муниципальными правовыми актами соответствия выполнения работ и применяемых строительных материалов в процессе строительства реконструкции объекта капитального строительства а также результатов таких работ требованиям утвержденной в соответствии с частями 15 152 и 153 статьи 48 настоящего Кодекса проектной документации с учетом изменений внесенных в проектную документацию в соответствии с частями 38 и 39 статьи 49 настоящего Кодекса и или информационной модели в случае если формирование и ведение информационной модели являются обязательными в соответствии с требованиями настоящего Кодекса в том числе требованиям энергетической эффективности за исключением объектов капитального строительства на которые требования энергетической эффективности не распространяются и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов наличия разрешения на строительство требований установленных частями 2 и 31 статьи 52 Градостроительного кодекса РФ требований к порядку осуществления строительного контроля установленных Градостроительным кодекса РФ

Цели, задачи проверки:

на основании извещения о начале строительства бн от 25082021 вх 14621НС1 от 25082021

Выявленные нарушения (5 шт.):

• В соответствии с требованиями проектной документации 01П21КРТЧ л 22 в процессе устройства фундамента и при строительстве проектируемого здания осуществлять технический мониторинг для зданий попадающих в зону влияния нового строительства Для осуществления технического мониторинга привлечь специальные организации Согласно требованиям положительного заключения экспертизы 702130447822021 от 12082021 л 20 21 в связи с расположением площадки строительства в стесненных условиях существующей застройки расстояние до существующих зданий составляет от 12 до 16 м выполнено предварительное назначение зоны влияния нового строительства Существующие здания детский сад по ул Белинского 44 и жилой дом по ул Белинского 50 в предварительно назначенную зону влияния нового строительства не попадают Окончательно радиус зоны влияния и необходимость осуществления геотехнического мониторинга для зданий окружающей застройки определяются в результате геотехнического прогноза в соответствии с требованиями разделов 9 12 СП 22133302016 Для выполнения указанных работ привлекается специализированная организация Застройщик ООО СЗ Город 2020 предоставил в ГИ ГСН Томской области откорректированный л 11 проектной документации 01П21КРТЧ согласно которому в зону влияния нового строительства окружающие сооружения не попадают геотехнический прогноз не требуется Тем не менее подтверждение соответствия изменений внесенных в проектную документацию получившую положительное заключение экспертизы проектной документации требованиям части 38 статьи 49 Градостроительного кодекса РФ утверждённое главным инженером проекта согласно ч 152 ст 48 Градостроительного кодекса РФ отсутствует
• Договор между строительной организацией осуществляющей строительство и организацией принимающей ТКО на вывоз строительного мусора на полигон ТКО отсутствует
• На выездах со строительной площадки не установлены пункты мойки колес с замкнутой системой очистки и водоснабжения либо подключенных к системе водоснабжения и имеющих емкость для сбора воды
• Согласно требованиям проектной документации котлован в грунтах естественной влажности разрабатывается с откосами шириной 1930 мм 2140 мм 2370 мм и 3120 мм фактически откосы у котлована отсутствуют Фото 1
• В соответствии с требованиями ч 2 ст 52 Градостроительного кодекса РФ индивидуальные предприниматели или юридические лица которые являются членами саморегулируемых организаций в области строительства реконструкции капитального ремонта объектов капитального строительства должны осуществлять работы только на основании договоров о строительстве реконструкции капитальному ремонту объектов капитального строительства заключенным с застройщиком техническим заказчиком лицом ответственным за эксплуатацию здания сооружения региональным оператором Согласно ч 32 ст 52 Градостроительного кодекса РФ в случае выдачи разрешения на отдельные этапы строительства реконструкции объектов капитального строительства являющиеся членами саморегулируемой организации в области строительства реконструкции объектов капитального строительства если иное не предусмотрено настоящей статьей могут привлекаться застройщиком или техническим заказчиком на основании договора строительного подряда на осуществление отдельных этапов строительства реконструкции объекта капитального строительства Строительство этапами данного объекта разрешением на строительство 703010000412021 от 19082021 не предусмотрено Таким образом для осуществления строительства объекта капитального строительства застройщиком должен быть заключен один договор строительного подряда о строительстве объекта Жилой дом по адресу г Томск ул Белинского 48 расположенного по адресу Томская область г Томск ул Белинского 48 Застройщик ООО СЗ Город 2020 для строительства объекта Жилой дом по адресу г Томск ул Белинского 48 расположенного по адресу Томская область г Томск ул Белинского 48 вместо одного договора о строительстве данного объекта заключил несколько договоров строительного подряда на отдельные работы а именно договор подряда 300721 от 30072021 с ООО СНПО Геотом на устройство свайного поля методом вдавливания договор 030921 от 17092021 с ИП Тимков Д Н на выполнение работ по разработки котлована договор подряда с давальческими материалами 010921 от 07092021 с ИП Савицкий В А на устройство монолитного жб ростверка монолитного жб каркаса здания монолитного жб основания под полы на этаже с отметкой 3300 со всеми подготовительными работами

Нарушенный правовой акт:

• Постановление Правительства РФ от 01022006 54 «О государственном строительном надзоре в РФ» Положение о Главной инспекции государственного строительного надзора Томской области утв Постановлением Главы Администрации Губернатора Томской области от 17022006г 18 Положение о региональном государственном строительном надзоре на территории Томской области утв Постановлением Администрации Томской области от 22 января 2019 21а ч 5 ст 52 Градостроительного кодекса РФ от 29122004 190ФЗ ч 3 ст 54 Градостроительного кодекса РФ от 29122004 190ФЗ ст 12 Федерального закона от 26 декабря 2008 г 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля»

Выданные предписания:

• Устранить нарушение в установленный срок