Причина проверки:

Настоящая проверка проводится с целью осуществления лицензионного контроля на основании заявления от 06092021 г А5014 по вопросу нарушения управляющей организацией лицензионных требований при осуществлении предпринимательской деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу г Томск ул Иркутский тракт д 1422 а именно доначисление платы за электроэнергию потребляемую при использовании и содержании общего имущества в указанном многоквартирном доме в платежных документах за август 2021 года предъявленных собственникам помещений ненадлежащее содержание общего имущества собственников помещений в доме неудовлетворительное техническое состояние покрытия кровли прорастание деревьев кустов протечки чердачного помещения захламление отсутствуют решетки на продухах вентиляционных каналов в чердачном помещении разрушение засорение подвального помещения затопления канализационными стоками системы канализации протечки провисание трубопровода в подвале дверей в подъезд и подвальное помещениеЗадачами настоящей проверки являются выявление пресечение и устранение нарушений лицензионных требований к предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домамиПредметом настоящей проверки является соблюдение лицензионных требований к оказанию услуг и или выполнению работ которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме соблюдение обязательных требований к установлению размера платы за содержание и ремонт жилого помещения

Выявленные нарушения (1 шт.):

• В многоквартирном доме по адресу г Томск ул Иркутский тракт д 1422 на вентиляционных чердачных продухах отсутствуют металлические сетки

Нарушенный правовой акт:

• п 18 п 46125 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27092003 170 пп а п 10 пп а п 11 пп г п 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных постановлением Правительства РФ от 13082006 491 п 7 ч 1 ст 193 ч 11 ст 161 ч 2 ст 162 ч 23 ст 161 Жилищного кодекса Российской Федерации пп «а» п 3 пп «б» п 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации 1110 от 28102014 О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами
• п 7 ч 1 ст 193 Жилищного кодекса РФ пп «а» «б» п 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства РФ от 28102014 1110 ч 3 ст 196 Жилищного кодекса РФ

Выданные предписания:

• оборудовать вентиляционные чердачные продухи металлическими сетками