Причина проверки:

Цели предупреждения а также выявления и пресечения нарушений градостроительного законодательства при проведении внеплановой выездной проверки на основании истечения сроков исполнения предписания 15018ПР2 от 16032021 Задачи предупреждение а также выявление и пресечение нарушений градостроительного законодательства Предмет выполнение предписаний органов государственного контроля надзора органов муниципального контроля

Цели, задачи проверки:

на основании истечения сроков исполнения предписания 15018ПР2 от 16032021

Выявленные нарушения (2 шт.):

• В пункте 2 предписания 15018ПР2 от 16032021 было установлено «Кроме того направленным в адрес регистрации застройщика ООО Теннисный клуб распоряжением о назначении проверки 5018РСП3 от 14092020 были запрошены документы необходимые для целей проведения проверки рабочий проект на выполненные работы исполнительная документация подтверждающая соответствие фактически выполненных работ копии договоров на выполнение работ копии договоров на выполнение услуг документ подтверждающий членство СРО приказы о назначении ответственных специалистов проект производства работ ППР общие и специальные журналы работ журнал входного контроля В ходе проверки застройщиком ООО Теннисный клуб запрошенная документация в срок до 12102020 и до даты окончания проверки 23102020 не представлена Согласно пункта 24 Положения об осуществлении государственного строительного надзора в Российской Федерации утв Постановлением Правительства РФ от 01 февраля 2006 54 должностные лица государственного строительного надзора при проведении проверок осуществляют следующие полномочия б требуют от заказчика застройщика или подрядчика представления результатов выполненных работ исполнительной документации общего и или специального журналов актов освидетельствования работ конструкций участков сетей инженернотехнического обеспечения образцов проб применяемых строительных материалов ж осуществляют иные полномочия предусмотренные законодательством Российской Федерации В п 13 распоряжения 150 18РСП4 от 02022021 были запрошены документы подтверждающие выполнение предписания 50 18ПР1 от 23102020 в срок до 01032021 и до срока окончания проверки 16032021 представлены не были» Во исполнение пункта 2 предписания 15018ПР2 от 16032021 застройщиком ООО «Теннисный клуб» в ГИ ГСН Томской области вышеуказанные документы не предоставлены Пункт 2 предписания 15018ПР2 от 16032021 не исполнен
• Из объяснения бн от 22102021 директора ООО «Тенисный клуб» Нижника Дмитрия Владимировича следует что строительство на данном объекте не ведется с конца июля 2019 по настоящее время разрешение на строительство выданное Департаментом архитектуры и градостроительства администрации Города Томска 703010003762018 от 25102018 сроком действия до 25112019 не продлялось новое разрешение на строительство застройщиком ООО «Тенисный клуб» получено не было В соответствии с ч 4 ст 52 Градостроительного кодекса РФ «При необходимости прекращения работ или их приостановления более чем на шесть месяцев застройщик или технический заказчик должен обеспечить консервацию объекта капитального строительства» Департамент архитектуры и градостроительства администрации Города Томска письмом 02197117 от 12072021 отказал в выдаче разрешения на строительство Данное решение обжалуется в настоящее время ООО «Тенисный клуб» в Арбитражном суде Томской области дело А6779382021 Требования порядка консервации объекта в соответствии с ч 9 ст 52 Градостроительного кодекса РФ устанавливаются «Правилами проведения консервации объекта капитального строительства» утв постановлением Правительства РФ от 30092011г 802 Согласно п 2 Правил проведения консервации объекта капитального строительства утв постановлением Правительства РФ от 30 сентября 2011 г 802 решение о консервации объекта принимается в случае прекращения его строительства реконструкции или в случае необходимости приостановления строительства реконструкции объекта на срок более 6 месяцев с перспективой его возобновления в будущем На основании п 8 Правил проведения консервации объекта капитального строительства утв постановлением Правительства РФ от 30 сентября 2011 г 802 после принятия решения о консервации объекта застройщик заказчик обеспечивает подготовку технической документации Объем и содержание технической документации определяются застройщиком заказчиком При этом в соответствии с п 9 Правил проведения консервации объекта капитального строительства утв постановлением Правительства РФ от 30 сентября 2011 г 802 в состав работ по консервации объекта входят в том числе а выполнение конструкций принимающих проектные нагрузки в том числе временных б монтаж оборудования дополнительно закрепляющего неустойчивые конструкции и элементы или демонтаж таких конструкций и элементов в освобождение емкостей и трубопроводов от опасных и горючих жидкостей закрытие или сварка люков и крупных отверстий г приведение технологического оборудования в безопасное состояние д отключение инженерных коммуникаций в том числе временных за исключением тех которые необходимы для обеспечения сохранности объекта е принятие необходимых мер препятствующих несанкционированному доступу внутрь объекта и на территорию строительной площадки В соответствии с п 10 Правил проведения консервации объекта капитального строительства утв постановлением Правительства РФ от 30 сентября 2011 г 802 застройщик заказчик в течение 10 календарных дней после принятия решения о консервации объекта уведомляет об этом подрядчика орган выдавший разрешение на строительство реконструкцию а также орган государственного строительного надзора в случае если строительство реконструкция объекта подлежит государственному строительному надзору По истечению 6 месяцев после остановки строительства июль 2019 данного объекта застройщик ООО «Теннисный клуб» не обеспечил выполнение указанных правил а именно не было принято решение с определением обязательных мероприятий о консервации объекта строительства не была разработана техническая документация по консервации объекта не было направлено уведомление о консервации объекта в орган государственного строительного надзора в течении 10 календарных дней после принятия решения о консервации

Нарушенный правовой акт:

• Положение о Главной инспекции государственного строительного надзора Томской области утв Постановлением Главы Администрации Губернатора Томской области от 17022006г 18 Положение о региональном государственном строительном надзоре на территории Томской области утв Постановлением Администрации Томской области от 22 января 2019 21а ч 3 ст 54 Градостроительного кодекса РФ от 29122004 190ФЗ п 1 ч 2 ст 10 Федерального закона от 26 декабря 2008 г 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» ст 12 Федерального закона от 26 декабря 2008 г 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля»

Выданные предписания:

• Устранить нарушение в установленный срок