Причина проверки:

С целью осуществления лицензионного контроля на основании заявления от 24092021 г К5470 по вопросу нарушения управляющей организацией лицензионных требований при осуществлении предпринимательской деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу г Томск ул Водопроводная д 11 промерзание стен в жилом помещении квартира 2413 образование грибка и плесени на поверхности стен полов наличие сырости в подвалеЗадачами настоящей проверки являются выявление пресечение и устранение нарушений лицензионных требований к предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домамиПредметом настоящей проверки является соблюдение лицензионных требований к деятельности по управлению многоквартирными домами соблюдение лицензионных требований к оказанию услуг и или выполнению работ которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме

Цели, задачи проверки:

п 7 ч 1 ст 193 Жилищного кодекса РФ пп «а» «б» п 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства РФ от 28102014 1110 ч 3 ст 196 Жилищного кодекса РФ

Выявленные нарушения (1 шт.):

• Нарушение правил содержания общего имущества собственников помещений в МКД

Нарушенный правовой акт:

• ч 1 ч 11 ч 23 ст 161 ч 2 ст 162 п 7 ч 1 ст 193 Жилищного кодекса Российской Федерации пп «а» пп «б» п 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации 1110 от 28102014 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» п 18 абзацы 14 раздела II п 262 п 4211 п 42112 п 4217 п 431 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27092003 170 пп «а» пп «б» пп «г» п 10 пп «а» п 11 п 111 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных постановлением Правительства РФ от 13082006 491 п 3 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденного постановлением Правительства РФ от 03042013 290
• п 7 ч 1 ст 193 Жилищного кодекса РФ пп «а» «б» п 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства РФ от 28102014 1110 ч 3 ст 196 Жилищного кодекса РФ

Выданные предписания:

• В квартире 241 помещение Крошко НВ многоквартирного дома по адресу г Томск ул Водопроводная д 11 на внутренней поверхности наружных ограждающих стен выявлены следы черной сухой плесени Температурный перепад между температурой внутреннего воздуха и поверхностью стен составил более4 C При этом в уровне этажных перекрытий между квартирой 241 и вышерасположенной квартирой а также между торцевыми панелями квартиры 241 отсутствует герметизирующая заделка межпанельных швов торцевых панелейУстранить нарушение Выполнить заделку межпанельных швов