Причина проверки:

Цели предупреждения а также выявления и пресечения нарушений градостроительного законодательства при проведении внеплановой выездной проверки на основании истечения сроков исполнения предписания 115108ПР6 от 24032021 Задачи предупреждение а также выявление и пресечение нарушений градостроительного законодательства Предмет выполнение предписаний органов государственного контроля надзора органов муниципального контроля

Цели, задачи проверки:

на основании истечения сроков исполнения предписания 115108ПР6 от 24032021

Выявленные нарушения (2 шт.):

• В пункте 1 предписания 115108ПР6 от 24032021 было указаноОтчетом по результатам обследования объекта проведенным ЗАО НПО «Геореконструкция» в 2017 году установлены отклонения от проектной документации получившей положительное заключение экспертизы допущенные при строительстве объекта в 20082011 годах в том числе толщина наружных стен блоков «В» и «А» 510 мм меньше установленной в проекте 640 мм на отдельных участках заполнение между блоками стен цокольного этажа выполнено из кирпичной кладки с армированием в блоке «Е» размеры окон цокольного этажах меньше проектных размеров средняя прочность кирпича стен 1го этажа блока «Е» в уровне плит перекрытий составляет Rm=135 Мпа М125 что не соответствует проекту М 150 отсутствуют предусмотренные проектом вентканалы в стенах цокольного этажа блока «Е» перекрытия частично выполнены из сборных железобетонных плит ПБ с овальными пустотами по серии НИИЖБ разработанной для ООО «ЗКПД ТДСК» г Томск вместо предусмотренных проектной документацией железобетонных многопустотных плит с усиленными торцами по серии 11411 установлены дефекты в виде следов замачивания плит перекрытий и монолитных участков 9го этажа и покрытия блоков «А» и «В» а также перекрытия 1го этажа блока «Е» монолитный участок перекрытия 5го этажа в осях ЛМ 85 блока «А» имеет дефекты в виде раковин наплывов оголение арматуры кривизна плит что является нарушением требований проектной документации 233007 АР КР получившей положительное заключение экспертизы 70212011916 В ходе визуального осмотра установлено что вышеуказанные нарушения не устранены Пункт 1 предписания 115108ПР6 от 24032021 не исполнен
• В пункте 2 предписания 115108ПР6 от 24032021 было указаноСогласно проектной документации шифр 233007АР верх плиты перекрытия общего коридора на 1 этаже располагается ниже лестничной площадки на 170 мм По факту верх плиты относительно лестничной площадки смонтирован ниже с перепадом 340 мм что является нарушением требований проектной документации шифр 233007АР лист 25 получившей положительное заключение экспертизы 70212011916 Пункт 2 предписания 115108ПР6 от 24032021 не исполнен Таким образом предписание 115108ПР6 от 24032021 выданное предыдущему застройщику ЖСК Нижний не исполнено В соответствии с соглашением 1з от 21042021 функции застройщика с 21042021 переданы ФЗПГУДС ТО В этой связи обязанность по исполнению предписания на данном объекте переходит к новому застройщику ФЗПГУДС ТО

Нарушенный правовой акт:

• нарушение требований проектной документации 233007 АР КР получившее положительное заключение экспертизы 70212011916
• Положение о Главной инспекции государственного строительного надзора Томской области утв Постановлением Главы Администрации Губернатора Томской области от 17022006г 18 Положение о региональном государственном строительном надзоре на территории Томской области утв Постановлением Администрации Томской области от 22 января 2019 21а ч 3 ст 54 Градостроительного кодекса РФ от 29122004 190ФЗ п 1 ч 2 ст 10 Федерального закона от 26 декабря 2008 г 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» ст 12 Федерального закона от 26 декабря 2008 г 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля»

Выданные предписания:

• нарушение требований проектной документации
• Устранить нарушение в установленный срок