Причина проверки:

Цели предупреждения а также выявления и пресечения нарушений градостроительного законодательства при проведении внеплановой выездной проверки на основании извещения о начале строительства бн от 20102021 вх 15721нс1 от 20102021 Задачи предупреждение а также выявление и пресечение нарушений градостроительного законодательства Предмет соблюдение обязательных требований и или требований установленных муниципальными правовыми актами соответствия выполнения работ и применяемых строительных материалов в процессе строительства реконструкции объекта капитального строительства а также результатов таких работ требованиям утвержденной в соответствии с частями 15 152 и 153 статьи 48 настоящего Кодекса проектной документации с учетом изменений внесенных в проектную документацию в соответствии с частями 38 и 39 статьи 49 настоящего Кодекса и или информационной модели в случае если формирование и ведение информационной модели являются обязательными в соответствии с требованиями настоящего Кодекса в том числе требованиям энергетической эффективности за исключением объектов капитального строительства на которые требования энергетической эффективности не распространяются и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов наличия разрешения на строительство требований установленных частями 2 и 31 статьи 52 Градостроительного кодекса РФ требований к порядку осуществления строительного контроля установленных Градостроительным кодекса РФ

Цели, задачи проверки:

на основании извещения о начале строительства бн от 20102021 вх 15721нс1 от 20102021

Выявленные нарушения (4 шт.):

• Согласно проектной документации шифр 2010КРГЧ листы 08 получившей положительное заключение экспертизы 702130257482021 от 21052021 в начале производства работ необходимо перед массовым погружением свай произвести контроль несущей способности свай статическими нагрузками в соответствии с ГОСТ 56862020 «Грунты Методы полевых испытаний сваями» введен в действие приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 23 июня 2020 г N 281ст далее ГОСТ 56862020 В соответствии с пунктом 49 ГОСТ 56862020 в процессе проведения испытаний грунтов сваями всех типов следует вести журналы испытаний а результаты испытаний оформлять в виде графиков зависимостей перемещений сваи от нагрузки приложенной к свае для испытаний статическими нагрузками или графиков изменения отказов и зависимости общего числа ударов от глубины погружения для испытаний динамическими нагрузками Журнал и результаты испытаний свай отсутствуют
• Согласно проектной документации шифр 2010ПОСТЧ листы 26 27 получившей положительное заключение экспертизы 702130257482021 от 21052021 до начала производства работ необходимо выполнить визуальное обследование зданий окружающей застройки попадающих в 30метровую зону геотехнического риска от границ здания нового строительства Целью обследования является фиксация всех дефектов и повреждений строительных конструкций обследуемого здания существующих или возникших до начала производства строительных работ При визуальном осмотре фиксируются все имеющиеся трещины на фасадах здания а так же в стенах и в перекрытиях внутри помещений На обнаруженных трещинах устанавливаются маяки предназначенные для фиксации их дальнейшего развития В процессе обследования составляются ведомости дефектов и повреждений надземных строительных конструкций с фотографической фиксацией дефектов Результаты проведения обследования зданий окружающей застройки попадающих в 30метровую зону геотехнического риска от границ здания нового строительства отсутствуют Между тем Застройщик ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «РИЭЛТОМ» предоставил договор на оказание услуг 161021 от 29102021 между ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «РИЭЛТОМ» и ООО «ТСИ» об оказании услуг по проведению геотехнического мониторинга По факту обследования зданий окружающей застройки по настоящее время не осуществляется
• Согласно проектной документации шифр 2010КРТЧ листы 19 получившей положительное заключение экспертизы 702130257482021 от 21052021 организация контроля качества должна производиться в соответствии с СП 48133302019 «СНиП 12012004 Организация строительства» утв приказом Министерства строительства и жилищнокоммунального хозяйства РФ от 24 декабря 2019 г N 861пр далее СП 48133302019 В соответствии с приложением Б3 СП 48133302019 примерный состав исполнительной документации на строительномонтажные работы по устройству свайных фундаментов из свай заводского изготовления должен включать акты освидетельствования скрытых работ на осмотр свай до погружения акты освидетельствования скрытых работ на погружение свай В результате проверки установлено и зафиксировано что на объекте строительства выполнено погружение пробных свай фото 9 10 Акты освидетельствования скрытых работ на осмотр испытуемых сваи до погружения и акты освидетельствования скрытых работ на погружение испытуемых сваи отсутствуют Документы качества на данные сваи также отсутствуют
• Лицо осуществляющее строительство ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «РИЭЛТОМ» заключило договор на оказание услуг 171021 от 29102021 с ООО «ТСИ» об оказании услуг по строительному контролю от лица осуществляющего строительство ООО «ТСИ» приказом 27скгео от 29102021 назначило должностное лицо Карпухина СА ответственным за ведение строительного контроля от лица осуществляющего строительство данного объекта что подтверждается записью в Общем журнале работ 1 В соответствии с частью 2 статьи 53 Градостроительного кодекса РФ Строительный контроль проводится лицом осуществляющим строительство В случае осуществления строительства реконструкции капитального ремонта на основании договора строительного подряда строительный контроль проводится также застройщиком техническим заказчиком лицом ответственным за эксплуатацию здания сооружения или региональным оператором либо привлекаемыми ими на основании договора индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом То есть в соответствие с вышеуказанными требованиями ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «РИЭЛТОМ» в качестве лица осуществляющего строительство обязано осуществлять строительный контроль самостоятельно не передавая данные функции третьим лицам

Нарушенный правовой акт:

• Положение о Главной инспекции государственного строительного надзора Томской области утв Постановлением Главы Администрации Губернатора Томской области от 17022006г 18 Положение о региональном государственном строительном надзоре на территории Томской области утв Постановлением Администрации Томской области от 22 января 2019 21а ч 5 ст 52 Градостроительного кодекса РФ от 29122004 190ФЗ ч 3 ст 54 Градостроительного кодекса РФ от 29122004 190ФЗ ст 12 Федерального закона от 26 декабря 2008 г 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля»

Выданные предписания:

• Устранить нарушение в установленный срок